615 000 €88 m²

Lauttasaarentie 21 A, Lauttasaari, Helsinki4h+k+kph+wc+vh+2xlasit.p

Velaton hinta
615 000 €
Hoitovastike
426,80 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Löydä kotisi Helsingin sydämestä, vehreältä Lauttasaaren alueelta, jossa moderni asuminen kohtaa saariston rauhan.

Tämä valoisa ja tyylikäs ylimmän kerroksen 88 neliön päätyhuoneisto on suunniteltu erityisesti perheen tarpeisiin. Kolme makuuhuonetta ja avara olohuone muodostavat kodin, joka tarjoaa runsaasti sekä yksityistä että yhteistä tilaa .

Kahdelta lasitetulta parvekeelta on hulppeat näkymät etelään ja ruokailutilan suuresta ikkunasta voi ihailla länteen laskevaa aurinkoa. Tämä koti on täynnä yksityiskohtia, jotka tekevät asumisesta erityistä: kuten toimiva takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina. Keittiössä kivitasot ja modernit kodinkoneet tekevät ruuanlaitosta sekä nautinnollista että käyttännöllistä.

Asunto sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien varrella – metroasema ja bussipysäkit ovat vain parin sadan metrin päässä, mikä tekee päivittäisestä liikkumisesta sujuvaa. Kauppakeskus Lauttis palveluineen tarjoaa kaiken tarvittavan lähietäisyydellä. Läheltä Lauttasaarentien varrelta löytyy kauppoja ja yrittäjiä suutarista pesulaan, kampaamosta ompelijaan, kahviloista leipomoon, hierojasta kehysliikkeeseen...

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, perusteellinen linjasaneeraus ja julkisivuremontti. Piha-alueen kunnostus, lähitulevaisuudessa lisää asumisviihtyvyyttä entisestään.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän viihtyisää asumista, loistavan sijainnin ja hyvin hoidetun taloyhtiön tuomaa vakautta. Tule tutustumaan ja ihastu itse!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT

Lauri Pakkala, LKV, LVV, KiLAT Laillistettu kiinteistönvälittäjä 0400 40 47 47 lauri.pakkala@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Lauttasaarentie 21 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80391631
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
1 246 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc+vh+2xlasit.p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kuukautta kaupantekokuukauden jälkeen.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko ja etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihku ja suihkukaappi. WC (1): WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Osakkaan käytössä on kaksi kellarikomeroa.
Tulevat remontit
2025 Piha-alueiden kunnostaminen 2026 Väestönsuojan huolto ja tiiveyskoe.
Tehdyt remontit
1991 Osittainen ikkunoiden uusiminen, länsipäädyn ja etelänpuolen parvekkeiden ulkopuoliset ikkunat. 1992 Kattopinnoitteen ja räystäsrakenteiden uusiminen sekä lisäeristeen asentaminen. 1995 Julkisivujen kunnostus ja maalaus. 1996 Kylmäkellarin jäähdytyslaitteiston uusiminen. 1998 Ilmanvaihtolaitteiden uusiminen ja korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuinhuoneisiin. 1999 Takkahormien korjaus sekä tiiveyden tarkastus (EsKon Oy) ja saunan kiukaan sekä säätölaitteiden uusiminen. 2000 Etupihan ja talon päädyn asfalttipinnan uudistaminen. 2001 Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu. 2002 Rakennuksen kaikkien lukkojen uusiminen. Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö. Katujulkisivun rappauspinnoitteen korjaus. 2003 Jäteastiakatos. 2004 Porrashuoneen maalaus. 2005 Hiekkalaatikko, hiekkaa, soraa js multaa pihalle. 2006 Lämmönvaihdin ja säätölaitteet. 2006 Rakennuksen kuntokartoitus. 2007 Ilmanvaihtolaitteiden huippuimurit, taajuusmuuttajat uusiminen. Katujulkisivun rappauspinnoitteen korjaus. Sadevesiviemäreiden ja salaojien puhdistus ja kuvaus. 2008 Patteri ja putkiverkoston pintapuolinen tarkastus. 2009 Vuotovaurion, ammeen poistoputken tiiviste vuotanut, (A11) laajamittainen korjaus ja kaikkien huoneistojen ammeiden poistoputkien tiivisteiden uusiminen: Blosius kylpyhuonerontit Oy 2010 Talon päädyn romahtaneen kaivorakenteen uusiminen ja asfalttipinnoitteen paikkaukset muidenkin kaivojen kansien ympäriltä. 2010 Rakennuksen putkien kuntotutkimus. 2010 Rakennuksen julkisivujen kuntotutkimus. 2012 Kiinteistövesijohdon korjaus. 2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous. Julkisivuremontin suunnittelu. 2014 Pattertermostaattien vaihto. Paisuntasäiliön vaihto. Julkisivun perusparannus. 2015 Putkistojen kuntotutkimus. Hissin pintojen kunnostus. 2016 LVI kalusteiden kuntoselvitys. Tulovesiputkien korjaus(Consti). Hissin mekaniikan kunnostus (Kone Hissit). Väestönsuojan opasteet ja tarvikkeet (Safetum). 2019-2020 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu. 2021-2022 Linjasaneeraus. 2023 Katon kunnon tarkastus. 2024 Energiatodistuksen uusiminen. Katon pienkorjausten suorittaminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-31-26-2
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 10M, Kaapeli

Hinta

Velaton hinta
615 000 €
Myyntihinta
454 355,52 €
Neliöhinta
6 988,64 € / m²
Velkaosuus
160 644,48 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
426,80 € / kk
Pääomavastike
1 540 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 966,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksut: Autopaikka € 10,- Autotallivuokrat € 65,- ja € 55,-

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lauttasaarentie 21
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 603 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
16
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen, poistoilmanvaihto/talotuuletin
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 246 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö- Tahkola Helsinki Oy, Mauri Hiekkamies, mauri.hiekkamies@kiinteistotahkola.fi, 020 748 1095
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus
1440 m²
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa. Vuokrataan osakkaille, jonotusperiaatteella. Autopaikat sekä tallit ovat varustetut sähköauton latausmahdollisuudella.
Yhteiset tilat
Kellarikomero (Huoneiston käytössä 2 kellarikomeroa), kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin.
Viemäröinti
Kaupungin.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää