338 000 €54 m²

Laivalahdenkaari 42 B, Herttoniemenranta, Helsinki2h, avok, kph, s, las. p (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s)

Velaton hinta
338 000 €
Hoitovastike
315,90 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kaupunki
Helsinki

Merinäköalallinen kulmahuoneisto halutusta Herttoniemenrannasta etsii uutta omistajaansa!

Tämän huoneiston yksityiskohdat hurmaavat katsojan. Olohuoneen ja makuuhuoneen jakaa osittainen lasiseinä, avokeittiö on varustettu upeilla mattamustilla yksityiskohdilla, väliovet ovat lasia sekä tyylikkäät saunan lauteet ja selkänoja ovat timpurin tekemät. Parvekkeelta on upeat näkymät merelle ja venesatamalle päin, lisäksi pääset nauttimaan upeasta värikkäästä taivaasta auringon laskiessa.

Taloyhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja pihalla että autohallissa. Taloyhtiö sai vuokratuottoja liiketiloista noin 65 000 euroa vuonna 2024. Taloyhtiön fiksun hintainen vuokratontti on voimassa aina vuoteen 2060 asti. Tontin vuokra ja laajakaistan perusnopeus sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Sijainti on erinomainen. Herttoniemessä on paljon tykättyjä ravintoloita ja kahviloita. Alueella on upeat merelliset ulkoilumaastot mm. Herttoniemenrannan rantabulevardilla, joka on osa itäistä rantareittiä sekä Kivinokassa, joka on osa Vanhankaupunginlahden rantareittiä. Herttoniemen metroasema löytyy noin kilometrin päästä. Viereiseltä bussipysäkiltä on suora yhteys mm. Herttoniemen ja Kulosaaren metroasemille. Lähikauppa K-market palvelee viereisessä rakennuksessa.

Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi! Pyydä rohkeasti kohteen lisätiedot välittäjältä ja varaa oma yksityisnäyttö! Sinua palvelee:

Ira von Zansen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Kaupanvahvistaja Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op)

ira@zansen.fi 044 588 8810 www.irazansen.fi

Zansen Oy

Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kohdenumero
21364134
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
3 317 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, s, las. p (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä on liesituuletin, mikroaaltouuni, jääkaappi/pakastin-yhdistelmä, astianpesukone, erillisuuni ja iduktioliestitaso. Keittiössä on integroidut kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja sadesuihku.

Lattiat on laattaa ja seinät on kaakeloitu.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston häkkivarasto on A-rapussa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (2025): 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. Pihakorjaukset. Pystyviemärien pesu ja kuvaus. Julkisivujen kuntotutkimus/muu toimenpide. Aurinkosuojaus/muu viilennysratkaisu C-porrashuone. 2026 Kivimuurien kunnostus kadun puolella. Ikkunoiden + parvekeovet huollot. Julkisivujen huoltomaalaus (tarve määrittyy lisätutkimuksissa) ja kattoterassien betonipinnoitteiden maalaus. 2027 Porrashuoneiden maalaus. Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö. Hissit, modernisointi/uusinta. 2028 Rivipeltikatteen huoltomaalaus. Märkätilojen kosteuskartoitus. 2030 Bitumikermikatteiden uusiminen.
Tehdyt remontit
Aikaisempi osakas on vuonna 2017: - Remontoinut keittiön ja lattiat. - Avannut osan kylpyhuoneen ja saunan välisestä seinästä lasiseksi. - Uusinut saunan lauteet ja selkänojan. - Uusinut kylpyhuoneen allaskaapiston ja peilin. Muutostyöt on ilmoitettu taloyhtiölle ja merkitty isännöitsijäntodistukseen. TALOYHTIÖSSÄ: 2010 Ulkopuolen puuosien maalaus. 2011 Parvekkeiden lisätuenta. 2012 Pihan kivimuurin korjaus. 2013 B-portaan huoneiston terassin vesieristyksen korjaus sekä kolmen muun terassin ylösnostetun peltisaumauksen korjaus. 2015 Sisäpihanpuolen kukkalaatikoiden uusinta. 2015 Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja säätö. 2016 Leikkipaikan pihavalaistuksen lisäys. 2016 Porrashuoneiden valaistuksen uusinta. 2016 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus. 2016 A-rapun viemärin korjaus. 2017 Kukkalaatikoiden uusiminen meren puoli. 2017 Lukituksen uusinta. 2018 Elementtisaumausten uusiminen. 2018 Kuntoarvio. 2019 Julkisivun metalliosien maalaus. 2019 Lämmönsiirrin ja patteriverkoston säätö. 2020 Julkisivun puuosien uusiminen/huoltomaalaus. 2020 Parvelasihuolto. 2021 Sisäpihan ikkunakorjaukset (osittain). 2023 Pihan aidan uusiminen. 2024 Kuntoarvion päivitys. Energiatodistuksen uusiminen. Hissien kuntoarvio. Ilmanvaihdon nuohous ja suodattimien vaihto. Pohjaviemäreiden kuvaus/huuhtelu. Salaojien kuvaus/huuhtelu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa on sähkökiuas. Lauteet ja selkänoja ovat timpurin tekemät. Selkänojan takana on väriä vaihtava valaistus.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sijainti on erinomainen. Herttoniemessä on paljon tykättyjä ravintoloita ja kahviloita. Alueella on upeat merelliset ulkoilumaastot mm. Herttoniemenrannan rantabulevardilla, joka on osa itäistä rantareittiä sekä Kivinokassa, joka on osa Vanhankaupunginlahden rantareittiä.

Herttoniemen metroasema noin 1,1 km.
Bussipysäkki taloyhtiön vieressä, josta on suora yhteys mm. Herttoniemen sekä Kulosaaren metroasemille.

Lähikauppa K-Marketin löydät viereisestä rakennuksesta.
Kauppakeskus Hertsi noin 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
338 000 €
Myyntihinta
338 000 €
Neliöhinta
6 259,26 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
315,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
315,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autohallipaikkamaksu (P10) 67,00 e/kk. Autopaikkamaksu (P27 ja P40) 27,00 e/kk. Laajakaistan perusnopeus sisältyy vastikkeeseen (DNA). Hallitukselle on 2025 yhtiökokouksessa myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 42
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1999
Huoneistojen lukumäärä
57
Liiketilojen pinta-ala
254 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 317 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning Oy. Levytie 6 C, 00880 Helsinki, (09) 321 5952.
Isännöinti
Retta Isännöinti, Sibeliuksenkatu 18, 04400 Järvenpää. Vesterinen Olli, 040 842 1040, olli.vesterinen@retta.fi.
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Kuntoarvion päivitys. Hissien kuntoarvio. Pohjaviemäreiden kuvaus/huuhtelu. Salaojien kuvaus/huuhtelu. 10/2018 Kuntoarvio (raportti ei ole ollut yleisessä jaossa. Osakkaille on toimitettu yhteenveto ja oman huoneiston kosteuskartoitusraportti, nämä saatavilla välittäjältä).
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
110287.2 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, häkkikomerot ja lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Taloyhtiölaajakaista DNA 10/10.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat on parkettia. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät on maalattu..