282 000 €54 m²

Niittaajankatu 4 A, Herttoniemenranta, Helsinki2h+k+kph+s+piha (yj. 2H+KK+S)

Velaton hinta
282 000 €
Hoitovastike
356,40 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kaupunki
Helsinki

Persoonallinen koti suurilla ikkunoilla ja upealla keittiöllä.

Tässä kodissa yhdistyvät persoonallisuus ja toiminnallisuus ainutlaatuisella tavalla. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat päästävät runsaasti valoa sisään, lisäten tilan tuntua ja ilmavuutta. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, mutta mielenkiintoisesti jäsennellyn kokonaisuuden - keittiö asettuu syvennykseen, mutta sulautuu saumattomasti osaksi olohuonetta. Syvän siniset kaapistot ja moderni varustelu tekevät keittiöstä näyttävän ja toimivan tilan.

Asunnon tunnelmaa korostavat upeat seinämaalaukset, jotka tuovat sisustukseen ripauksen taiteellisuutta. Makuuhuone on rauhallinen ja viihtyisä, tarjoten hyvät säilytystilat. Kokonaisuuden kruunaa piha-alue, johon pääset suoraan olohuoneesta. Pihalla voit nauttia aamukahvit tai viettää iltoja ystävien seurassa. Kokonaisuuden kruunaa oma sauna.

Tämä koti sijaitsee viihtyisässä ympäristössä Herttoniemenrannassa, jossa kaupunkielämän mukavuudet ja luonnon läheisyys yhdistyvät ihanteellisesti. Lähellä Herttoniemenrannan merelliset lenkkeilymaisemat ja Herttoniemenrannan liikuntapuisto, kun taas lähikauppaankin vain puolen kilometrin matka. Tule kokemaan itse tämän asunnon ainutlaatuinen tunnelma.

Toivotamme sinut lämpimästi tervetulleeksi tutustumaan uuteen kotiisi.

Esittelyt ja lisätiedot:

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Perustiedot

Sijainti
Niittaajankatu 4 A, 00810 Helsinki
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kohdenumero
20118867
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
3 782 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+piha (yj. 2H+KK+S)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien uusiminen 2026 Sokkeleiden ja parvekkeiden elastisten saumojen uusiminen Puuaitojen huolto
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024 Ikkunakarmien vahvistuskorjaukset 2024 Autohallin sähköinfran uudistaminen latausasemille Zaptec Pro sopivaksi 2023 Hissien hälytyspuhelimien uusiminen 2022 Väestönsuojan tarkastus ja tarvittavat huoltotyöt 2021 Kattokuntoarvion mukaiset työt 2021 Pihakalusteiden- ja leikkivälineiden kunnostus 2021 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2017 Porras- ja kellarikäytävien sekä julkisivun lamppujen vaihto led-valaisimiin 2015 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö Aitojen maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
282 000 €
Myyntihinta
282 000 €
Neliöhinta
5 222,22 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
356,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
356,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko / hlö / kk, vedenkulutus laskutetaan osakkailta mittarilukemien mukaisesti vuosittain. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Isännöitsijän antaman tiedon mukaan yhtiökokous alustavasti 04/2025 Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Merenkuiske Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
70
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
E2013 Viimeinen voimassaolopäivä 01.04.2025
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 782 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kimin kiinteistöpalvelut
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto KT-Palvelu Oy, Vallikallionkuja 2, 02650 Espoo Isännöitsijät Tero Listenmaa, 020 755 1304, tero.listenmaa@kt-palvelu.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/ Herttoniemen metroaseman korttelissa suunnitellaan metroaseman ja bussiterminaalin maanalaisten osien peruskorjausta ja maanpäällisten osien uusimista. Joukkoliikennetoimintojen päälle suunnitellaan asuin- ja toimitilarakentamista. K-Hertan korttelissa suunnitellaan matalaa paviljonkimaista rakentamista nykyisen metron sisäänkäynnin paikalle. Alueen liikennesuunnittelun merkittävin kohde on Linnanrakentajantien ja Itäväylän liittymän uusiminen. Muutosta suunnitelmaan Herttoniemen visiotyön hengessä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2020 Kattokuntoarvio, Icopal Oy 2024 Kiinteistön kuntoarvio, Raksystems Insinööritoimisto Oy 2024 Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
182830.48 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 77.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet. Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoon on sallittu yhtiökokouksessa 20.4.2021 ja hyväksytty asentamista koskevat periaatteet ja ohjeet. Asennus edellyttää aina muutostyöilmoitusta taloyhtiölle ennen asennukseen ryhtymistä. Tarkemmat ohjeet ja tiedot isännöitsijältä. Yhtiössä 2 monikäyttötilaa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.