105 000 €24 m²

Tankomäenkatu 10 B, Mellunkylä / Fallbacka, Helsinki1h, kt, kph, parveke

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
132 € / kk
Asuinpinta-ala
24 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mellunkylä / Fallbacka
Kaupunki
Helsinki

Etsitkö kompaktia ja viihtyisää kotia, joka tarjoaa modernia asumista ja samalla rauhallisen ympäristön? Tämä vuonna 2019 rakennettu ylimmän 4/4 kerroksen asunto odottaa uutta omistajaa Helsingin Fallbackan alueella. Hissin ansiosta asuntoon pääsee helposti ja vaivattomasti.

Kodin valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti toimivaan keittiöön. Valkoiset kaapistot luovat keittiöön raikkaan ilmeen ja olohuoneesta on kulku parvekkeelle, jossa on mukava nauttia aamukahvit raikkaassa ulkoilmassa tai rentoutua työpäivän jälkeen. Kylpyhuone on varustettu asumismukavuutta lisäävällä lattialämmityksellä ja omalla pesutornilla.

Taloyhtiön sydän on porrastupa, joka on asukkaiden yhteinen olohuone. Tuvasta on suora yhteys porrashuoneisiin ja pihan leikki- ja oleskelupaikkoihin. Tuvan yhteydestä on käynti saunaosastoon.

Asunnon sijainti on loistava, sillä se tarjoaa hyvät kulkuyhteydet ympäri Helsinkiä. Lähistöllä on paljon kauniita ulkoilualueita, jotka tarjoavat virkistävän ympäristön ulkoilulle ja vapaa-ajan aktiviteeteille.

Asunnon yhteydessä, samaan hintaan, myydään osakkeellinen piha-autopaikka, jossa on sähköauton latausvaraus.

Tämä koti on ihanteellinen valinta niin opiskelijalle, sinkulle kuin kaikille, jotka arvostavat helppoa ja modernia kaupunkiasumista. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja tule tutustumaan uuteen unelmiesi kotiin!

Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.

Myyntiä hoitaa:

Aino Enne-Farias | aino.enne-farias@remax.fi | 045-1484535

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tankomäenkatu 10 B, 00950 Helsinki
Kaupunginosa
Mellunkylä / Fallbacka
Kohdenumero
80391150
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
24 m²
Tontin pinta-ala
3 832 m²
Kokonaispinta-ala
24 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kt, kph, parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kunto hyvä, ainoastaan allaskaappi kaipaa vaihtoa uuteen.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Valkoisessa keittiössä keraaminen liesi/uuni, paikka mikroaaltouunille ja jääkaappipakastin. Välitila laatoitettu ja pöytä laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen ja luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitetussa kylpyhuoneessa peili, allas ja allaskaappi, wc-istuin, suihku, lattialämmitys ja pyykkitorni (rakennuttajan hankkiman pesutornin huolto-, korjaus- ja uusimiskustannukset kuuluvat osakkaan vastuulle). Allaskaappi kaipaa päivitystä uuteen.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Kaupunkimaiset näkymät
Tulevat remontit
2026-2027 Lämmitysjärjestelmän säätötyö 2029 10-vuotistarkastukset 2029 IV-Kanavien nuohous ja säätö
Tehdyt remontit
2024 Jäteaseman kunnostustyöt (Kiinteistö Varustamo Oy) 2022 Hulevesipumppaamon hälytysten asennus 2022 2-v. Takuutöiden viimeistelyä 2021 Sähköautojen latauspistevalmiudet (Parkkisähkö Oy) 2021 Takuutyökorjauksia (Basso Building Systems Oy) 2021 Parvekkeiden korjauksia (Basso Building Systems Oy)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähin ruokakauppa K-Market Mellunmäki n. 650m, Alepa Vartiokylä n. 1,9km ja Lidl Vuosaari 1,8km.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on 1.12.2023 antanut päätöksen Asunto Oy Helsingin Varjakan hakemukseen (yhtiökokouksen päätös 11.5.2023) tupakointikiellosta asuinhuoneistoihin kuuluville parvekkeille ja terassipihoille. Tupakointi on lain nojalla kielletty taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa. Lisäksi tupakointi on yhtiökokouksen 11.5.2023 päätöksellä kielletty taloyhtiön omistamissa ja sen hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä sekä lasten leikkialueella. Tupakointipaikka on jätekatoksen yhteydessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10M, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
37 584,12 €
Neliöhinta
4 375 € / m²
Velkaosuus
67 415,88 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
132 € / kk
Pääomavastike
495,90 € / kk
Tontin vuokravastike
61,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
689,10 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
5,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 15,00€/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Osakkeellisen autopihanpaikan vastike 27,50 €/kk. Autopaikkavuokra 32,50€.
Autopaikan kustannukset
27,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Valjakka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kerrostalon sydän on porrastupa, joka on asukkaiden yhteinen olohuone. Tuvasta on suora yhteys porrashuoneisiin ja pihan leikki- ja oleskelupaikkoihin. Tuvan yhteydestä on käynti saunaosastoon. Taloyhtiön lisätiedot: Rakennukset ovat paikalla muurattuja kivitaloja. Harkkorakenteella saadaan saumaton ja käsin tehty hieno rappauspinta. As Oy Helsingin Varjakassa on käytetty valkoisen lisäksi vaaleaa punaruskeaa. Rakennuttaja: Basso Building Systems Oy. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 961 200 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
68
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.04.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 832 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Granlund Isännöinti Oy, Veera Hannula, isannointi@granlund.fi, 09 2500 6250
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin kaavoitus. Katso ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähialueella vireillä mm. asemakaavan muutos, joka koskee Bredbackan aluetta. Alue sijaitsee Itäväylän ja Länsimäentien risteyksen ympäristössä. Kaavaratkaisu mahdollistaa alueen kehittämisen n. 2500 uuden asukkaan kaupunkimaisena asuinalueena, jossa on kaupallisia palveluita sekä viihtyisä Mellunkylänpuron läheisyydessä oleva viher- ja virkistysalue. Mustapuron laakson - Broändan maisemasuunnitelma: Itä-Helsingin kaupunkirakenteellisesti keskeiselle, Myllypurosta Vartiokylänlahden pohjukkaan ulottuvalle vihervyöhykkeelle on laadittu maisemasuunnitelma. Suunnitelma liittyy alueeseen rajautuvien uusien pientaloalueiden asemakaavoitukseen. Suunnitelman tavoitteena on kehittää tästä kaupunkirakenteellisesti tärkeästä viheralueesta sen maisema- ja kulttuurihistoriallisia arvoja korostava vetovoimainen viheraluekokonaisuus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 450m ja Mellunmäen metroasema n. 2km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
22.02.2080
Tontin vuokra
67 142,48 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistuperuste indeksi+muu
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön hallinnassa 4 kpl autopaikkoja. Osakkeelliset autopaikat yhteensä 30 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu osakkeellinen autopihapaikka AP 12 (osakenumero 26299, 12,5 m² ja osakeryhmätunnus OH93XZG98RU2HF64).
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja porrastupa
Olohuoneen varusteet
Huone on kompakti, johon mahtuu pienen kodin toiminnot sulassa sovussa. Eteisessä vaatekaapistot. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppaan kuuluu pesutorni.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.