619 000 €72 m²

Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki3h+k+s+wc+viherh.

Velaton hinta
619 000 €
Hoitovastike
461,70 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
21 / 35
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Huom! Asunto vapautuu tarvittaessa nopeastikin, kuitenkin viimeistään 1.1.2026 mennessä

81 neliön maisema-huoneisto tornitalon 21.kerroksessa

Tässä asunnossa keittiö ja olohuone ovat yhtä avaraa tilaa. Asunnon viherhuone sijaitsee olohuoneen jatkeena ja se voidaan pitää osana olohuonetta tai rajata erillisellä lasiseinällä muusta huoneistosta. Asunnossa on suuret maisemaikkunat, joista avautuu kauniit näkymät Lumon tornitalon ja meren suuntaan ja sekä pohjoiseen Arabianrantaan ja Vanhankaupunginselälle.

Keittiö on hyvin varusteltu ja siinä on jääpalakoneella varustettu kylmälaite ja saareke, jonka ympärille on mukava kokoontua. Voit ihailla merimaisemia niin kokkaillessa kuin ruokaillessakin. Kylpyhuone on tilava ja pinnoiltaan vaalea. Tilassa on erillinen nurkkaus pesutornille, väljä pesesytymistila kahdella suihkulla ja uudenveroinen sauna.

Asunnossa on poikkeuksellisen paljon säilytystilaa ja se soveltuu erinomaisesti myös perheasunnoksi. Heti sisäänkäynnin yhteydessä on korkeat liukuovikaapistot, jotka jatkuvat keittiön puolelle. Tämän lisäksi molemmissa makuuhuoneissa on omat kaapistot. Asunnon käytössä on myös erillinen häkkivarasto yhtiön kellaritiloissa K3.

Asuminen Helsingin korkeimmassa talossa on mutkatonta. Kaikki päivittäispalvelut sijaitsevat vain hissimatkan etäisyydellä Kauppakeskus REDI:ssä. Kauppakeskuksesta löytyy oma metroyhteys ja iso parkkihalli, josta on mahdollista vuokrata pysäköintioikeus (lisätietoja palveluista löydät: https://www.redinmajakka.fi).

Asuintalon pääsisäänkäynnin yhteydessä toimii aulapalvelu ja 5.kerroksessa vuonna 2024 laajennettu kuntosali. Asumisviihtyvyyden viimeistelee 33.kerroksessa, 120m korkeudessa sijaitsevat lasitetu kattoterassi, hulppeat juhla- ja saunatilat, joita asukkaat saavat vuokrata huokein hinnoin. Huom! Yhtiössä on juuri myönnetty 75 000 euron suuruinen budjetti uuden porealtaan toteutukseen.

Kalasatama on trendikäs ja uusi merellinen asuinalue, joka kehittyy koko ajan. Mainiot lenkkimaastot alkavat kotiovelta ja lähin päiväkoti ja koulu sijaitsee nurkan takana. Alueen monipuolista kaupunki- ja ruokakulttuuria tarjoilevat Suvilahden kulttuurikeskus sekä Teurastamo.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Ilona Lähde LKV Sisustusarkkitehti 0505057778 ilona.lahde@glik.fi

Glik Tampere Oy LKV Keskustori 7 33100 Tampere Tutustu tietosuojakäytäntöömme https://www.glik.fi/rekisteriseloste

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
20073319
Kerros
21 / 35
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
920 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+kt+s ja pinta-ala 81m2.
Viherhuone 9m2 voidaan rajata erillisellä lasiseinällä muusta huoneistosta tai pitää osana olohuonetta.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS5139 mukaan ja se voi poiketa ilmoitetusta.
Myyntihinta ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+wc+viherh.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Vapautuu
01.01.2026
Lisätietoa vapautumisesta
1.1.2026.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappi, Pakastin, Astianpesukone, Irralliset saarekkeet. Työtaso: Kivitaso. Liesi: Induktioliesi, Erillisuuni, Mikroaaltouuni, Liesituuletin hormilla
Parvekkeen lisätiedot
Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: Isännöitsijäntodistuksen mukaan viherhuonetta ei saa poistaa, eikä sen rakenteisiin saa tehdä mitään alkuperäisestä poikkeavia muutoksia. Viherhuoneen lasiseinät ovat osakkeenomistajan vastuulla. Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Kauniit näkymät viherhuoneesta Lumon tornitalon suuntaan. Keittiöstä ja makuuhuoneista avarat näkymät pohjoiseen Arabianrantaan ja Vanhankaupunginselälle.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, WC, Suihku, Peilikaappi, Kiinteät valaisimet, Kylpyhuonekaapistot
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Häkkivarasto K3-kerroksessa
Tulevat remontit
Tulevan viiden vuoden korjaustarpeet Kunnossapitotarveselvityksen 4.3.2025 mukaan: 2025 Rakennuksen kuntoarvio 2025-2026 kehityshankkeet poreammeen uusinta ja ostosvaraston käyttötarkoituksen muutos Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannuksetperustajaurakoitsijalle. Taloyhtiö on sopinut vuositakuukorjauksiin liittyvät erimielisyydet SRV:n kanssa 6.2.2024 allekirjoitetulla sopimuksella. Rakentamisvaiheen vakuuden jäljellä oleva määrä on 1.100.000 euroa. Julkisivun korjaukset jatkuvat keväällä riippuen sääolosuhteista.
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2024 Hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentaminen 2024 Sprinkler vahingon korjaukset kerroksissa 19-29. 2024 Kuntosalin laajennus 2022 Terassikalusteet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Sähkökiuas. Seinämateriaali: Puuseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kauppakeskus Redin kattavat palvelut vain hissimatkan etäisyydellä kotiovesta.
800m Kalasataman peruskoulu
1,5km Vallilan Ala-aste
2km Stadin Ammatti- aikuisopisto
2,6km Yrkehögskolan Arcada
2,9km Helsingin Yliopisto Kumpulan Campus
300m Päiväkoti Pikkutylli
450m Päiväkoti Kalasatama
1km Päiväkoti Pääskylä
1,2km Päiväkoti Louhi
1,8km Päiväkoti Kaisla
1,9km Touhula
1,3km Mustikkamaan Liikuntapuisto
1,4km Korkeasaaren eläintarha
2,5km Linnanmäki
2,5km Kumpulan kasvitieteellinen puutarha
3,4km Allas Sea Pool
3,4km Käpylän liikuntapuisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
619 000 €
Myyntihinta
541 993,74 €
Neliöhinta
8 597,22 € / m²
Velkaosuus
77 006,26 €

Vastikkeet

Hoitovastike
461,70 € / kk
Pääomavastike
464,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
925,83 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 5,99 € / kk. 1/24 yhtiökokouksen päätöksen mukaan 1.5.2024 alkaen vesilaskutus tehdään kerran kuukaudessa toteutuneen kulutuksen mukaan ja ennakkomaksua ei peritä. 06/25 Yhtiökokous päättää uuden poreammeen hankinnasta 33.kerrokseen. Urakan kustannusarvioksi määritetään n. 75 000€ ja se sisällytetään osaksi tilikauden talouasarviota. Päätetään myös muuttaa 5.kerroksen ostosvarasto n.10hengen oleskelutilaksi, ja myönnetään sen suunnitteluun 10 000€ osana tilikauden talousarviota. 1.7.2025 alkaen, Asuinhuoneiston vastike 5,70€/m2 Pääomavastike A rakennusaikainen laina 1,45€/m2 Pääomavastike C tonttilaina 5,73€/m2 Ylimääräinen hoitovastike 461,70€/kpl (hallituksella valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa) . Lisätietoa velkaosuudesta: Ostaja voi halutessaan maksaa osuutensa tonttilainasta 77 006,26€ tai vastavuoroisesti maksaa sitä koskevaa vastiketta 464,13€/kk. Lainaosuus on maksettavissa touko- ja marraskuussa erillistä ilmoitusta vastaan ja lainan maksamisesta mahdollisesti syntyvistä kuluista vastaa ostaja. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Kysy lisätietoja välittäjältä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Osuuspankki Uusimaa: Yhtiöllä myönnetty limiitti 50 000€, josta käytössä 0€. POV A rakennusaikainen laina, päättymispäivä 2.6.2024, 2,96% POV C tonttilaina, päättymispäivä 2.12.20245, 2,960% 6kk euribor + 0,41% Korkoprosentit 16.2.2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
35
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
bitumikermi
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Tontin koko
920 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. SOL Kiinteistöpalvelut Oy puh. 020 570 0200
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy puhelin 020 198 6700 Timo Metsälä asiakaspalvelu@aarre.com
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin rakennusvalvonta Työpajankatu 8, 00580 Helsinki puhelin 09 3102611
Liikenneyhteydet
Kauppakerroksen 3.kerroksesta metroyhteys päärautatieasemalle 10 minuutissa. 170m Raitiovaunupysäkki (H0861), josta 11min matka Pasilaan. 200m Bussipysäkki Kalasatama (M) bussit 55, 16 keskustaan 13minuutissa
Pihan kuvaus
esteettömät kulkuväylät, jätepiste, savuton kiinteistö, lasten leikkipaikka, oleskelualueet, kasvillisuus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parkettilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC:
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC: Kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot.