1 849 000 €183 m²

Arcturuksenkatu 33, Kalasatama, HelsinkiOh, k, 2-3 mh, s, 2 kph, 2 wc, khh, vh, 2 terassia, parveke, at, 2 varasto

Myyntihinta
1 849 000 €
Asuinpinta-ala
183 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Tämä kerrassaan upea townhouse sijaitsee aivan Kalasataman sydämessä. Vuonna 2016 valmistunut Loft-henkinen asunto hurmaa ainutlaatuisilla materiaaleillaan ja sisutuksen yksityiskohdilla. Tämä koti sijaitsee halutulla alueella, jossa koulut ja päiväkodit ovat lähellä ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Tämä on kohde, joka täytyy nähdä ja kokea omin silmin paikan päällä, sillä tilojen avaruutta ja arkkitehtonista kokonaisuutta ei millään saa vangittua valokuviin.

Kodin sydän on avara olohuone, joka yhdessä tyylikkään avokeittiön ja ruokailutilan kanssa muodostaa upean kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Näkymät olohuoneesta avautuvat omalle aidatulle sisäpihalle, joka kesäisin toimii kuin toisena olohuoneena. Kirsi Valantin suunnittelema avokeittiö, jossa tummanharmaat kaapistot ja musta graniittitaso yhdistyvät kauniisti rouheisiin betoniseiniin, on täydellinen paikka yhteisille ruokahetkille ja seurusteluun. Laadukkaat kodinkoneet ja runsaat laskutilat takaavat, että ruoanlaitto on nautinnollista ja tässä keittiössä viihdytään.

Makuuhuoneet sijaitsevat seuraavassa kerroksessa, tarjoten asukkailleen rauhaa ja yksityisyyttä. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, joka lisää asumismukavuutta. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat maisemat suojaiselle sisäpihalle. Toisessa makuuhuoneessa on ranskalainen parveke. Mikäli uusi omistaja tarvitsee enemmän makuuhuoneita käyttöönsä, tai vaikkapa rauhallisen työhuoneen lisää, on päämakuuhuone helposti jaettavissa kahdeksi huoneeksi alkuperäisen suunnitelman mukaisesti. Arkielämä on sujuvaa kahdessa asuinkerroksessa.

Talon yläkerrassa sijaitseva sauna- ja spa-osasto tarjoaa todellista luksusta arkeen. Täällä voit rentoutua porealtaassa, rentoutua sähkö- tai puukiukaan löylyissä ja sen jälkeen vilvoitella ja viettää vapaahetkiä kattoterassilla. Nämä yläkerran tilat ovat kuin pieni pala kesämökkiä keskellä Helsinkiä. Kattoterassi ja parvekkeet tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoilmaelämään ja sosiaalisiin hetkiin perheen ja ystävien kesken.

Upean ja uniikin arkkitehtuurin lisäksi myynnissä oleva talo tarjoaa modernit mukavuudet, kuten vesikiertoisen lattialämmityksen, koneellisen ilmanvaihdon lämmön talteenotolla ja valokuituyhteydet. Myös autoilijaa hemmotellaan täällä toden teolla. Autot saa kätevästi parkkiin oman asunnon alla olevaan kahden auton talliin, josta on suora yhteys taloon sisälle. Merellinen sijainti, palvelut ja mm. Mustikkamaan läheisyys tekee alueesta erityisen houkuttelevan perheelle tai pariskunnalle, jotka arvostavat kaupunkielämän mukavuuksia, mutta haluavat nopean pääsyn luontoon ja merellisille ulkoilureiteille.

Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin ja kauniiseen kotiin!

Kysy lisätietoja ja varaa oma esittelyaikasi:

Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi tai Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi

ONKO ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAISTA? Varaa minut alla olevan linkin kautta maksuttomalle arviokäynnille: https://bo.fi/henkilo/pekka-kujala/#kalenteri https://bo.fi/henkilo/raya-virtanen/#kalenteri

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
21664615
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
183 m²
Tontin pinta-ala
117 m²
Kokonaispinta-ala
227,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu Tarkemittauksen (Talokatsastus 11.9.2024) mukaan on asuinpinta-ala yhteensä 183 m2. (1. krs 24 m2, 2.krs 61 m2, 3.krs 68m2, 4. krs 29,5m2) Muut tilat 44,5 m2 (varasto ja autotalli).
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, 2-3 mh, s, 2 kph, 2 wc, khh, vh, 2 terassia, parveke, at, 2 varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. Tyylikäs tummanharmaa Kirsi Valantin suunnittelema avokeittiö mustine graniittitasoineen toimii täydellisesti betonipintaisten seinien ja lattioiden kanssa. Suuri saareke on keittiön katseenvangitsija, sen ympärille on mukava kokoontua seurustelemaan ruuanlaiton yhteydessä. Tasokkaiden ja monipuolisten kodinkoneiden ja runsaiden laskupintojen ansiosta työskentely keittiössä on sujuvaa. Keittiön yhteydessä on tilaa reilunkokoiselle ruokapöydälle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Toinen kylpyhuoneista sijaitsee makuuhuoneiden yhteydessä ja toinen yläkerrassa olevan saunan yhteydessä.

Makuuhuoneiden yhteydessä oleva kylpyhuone on tilava, sen yhteydessä on liukuovella erotettuna iso erillinen wc-tila. Kylpyhuoneen seinät on päällystetty pehmeän sävyisellä mikrobetonilla ja lattia on sävyyn sopivaa keraamista laattaa.

Yläkerrassa saunan yhteydessä on tyylikäs spa-osasto, jossa on suihkun lisäksi myös poreallas.

Spa-osastolta on käynti isolle kattoterassille vilvoittelemaan ja nauttimaan maisemista. Myös täällä seinät on pinnoitettu mikrobetonilla ja lattiassa on väriin sointuvat keraamiset laatat. Erillisen WC:n kuvaus: Huoneistossa on kaksi erillistä wc:tä. Toinen sijaitsee sisääntulokerroksessa, eteisen yhteydessä ja toinen kolmannessa kerroksessa pääkylpyhuoneen vieressä.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone, kaapistot, kaksi erillistä varastohuonetta eteisen yhteydessä.
Tehdyt remontit
Normaaleja kiinteistön ylläpitoon liittyviä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Yläkerran sauna, kylpyhuone laudoitettuine kulkureitteineen ja suurine terasseineen antaa vaikutelman kuin pieni pala kesämökkiä olisi tuotu keskelle Helsinkiä. Tummaksi petsattu sauna on tilava ja se lämpiää hybridikiukaan avulla, eli voit lämmittää saunan joko sähköllä tai puuklapeilla. sähkökiuas, puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Tuloaulan kattovalaisin. Screen-kaihtimet . kiinteästi asennetut valaisimet.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-10-590-6-L1
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
1 849 000 €
Kiinnitykset
1116000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
281.00 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 40.47 EUR/kk. Muut maksut: Yhteisten alueiden pihanhoitomaksu 49€/kk. Asumiskulut kuukaudessa 2 hengen taloudella ollut n. 426€/kk, lisäksi vesimaksu ja käyttösähkö kulutuksen mukaan sekä kiinteistövakuutus. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta. 11 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina, sähköisten panttikirjojen siirtokustannukset maksaa ostaja. 1 sähköinen panttikirja 16 200 € siirretään ostajan nimiin, mutta jää Helsingin kaupungin haltuun vuokravakuutena.
Kiinteistövero
663,24 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2016
Kerroksia
4
Rakennusmateriaali
Betonirakenteinen talo, ylimmän kerroksen kaksi ulkoseinää sekä katto puurakenteiset. Rakennus perustettu paalujen varaan. puu, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku (E-luku) 92.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
117 m²
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi Suvilahteen suunnitellaan tapahtumakorttelia ja sen eteläpuolelle tapahtuma-aluetta erilaisten kulttuuri- ja urheilutapahtumien käyttöön. Lisätiedot: https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1520 Hanasaareen suunnitellaan asuntoja noin 4500 asukkaalle. Lisäksi suunnitellaan viheralueita, kanava, toimitiloja ja tarvittavat lähipalvelut. Lisätiedot: https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1651
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
175 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Koko rakennusoikeus on käytetty.
Rasitteet ja oikeudet
Sähköinen vuokravakuus Helsingin kaupunki, 16.200€ MML/262191/73/2013
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2042
Tontin vuokra
7071.68 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Talon ylimmässä kerroksessa on sauna- ja spa-osasto. Saunaosaston eteläisellä puolella on suuri kattoterassi, jossa on hienot ulkotilat. Pohjoisen puolella on lisäksi toinen parveke, jossa on sivuttaisnäkymät merenlahden yli Mustikkamaalle.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: betoni. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: betoni. Makuuhuoneessa: betoni. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Erillisessä WC:ssä: muu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet sijaitsevat oleskelutilojen yläpuolella kolmannessa kerroksessa. Nykyinen omistaja on käyttänyt makuuhuonetiloja siten, että toisessa makuuhuoneessa on todella suuri päämakuuhuone ja toinen huone toimii tällä hetkellä tilavana työhuoneena. Jos uudella omistajalla on tarvetta kolmelle makuu- tai työhuoneelle, niin suuren päämakuuhuoneen voi helposti jakaa kahdeksi huoneeksi. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone sekä parveke ja aivan vieressä kylpyhuone. Toisessa makuuhuoneessa on kaunis ranskalainen parveke.
Olohuoneen varusteet
Tilava ja ilmava olohuone sijaitsee samassa kerroksessa keittiön ja ruokailutilan kanssa. Nämä kolme tilaa muodostavat upean ja avaran yhtenäisen tilan. Kokonaisuuden kruunaa isot ikkunat sisäpihalle, jonne käynti tapahtuu suoraan olohuoneesta. Piha-alue muodostaa kesällä jatkeen olohuoneelle, jossa on kiva oleskella ja viettää unohtumattomia ruokailuhetkiä kauniissa kesäilloissa.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan