579 000 €84 m²

Kalevankatu 56 a A, Hietalahdenranta, Helsinki3h+k+vh+s+erill.wc

Velaton hinta
579 000 €
Hoitovastike
485,30 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hietalahdenranta
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja rauhallinen kaupunkikoti erinomaisella sijiannilla - Historiallista charmia ja modernia mukavuutta

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 84 m² kolmioon, joka sijaitsee arvostetulla Kalevankadulla, Helsingin keskustan tuntumassa. Hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva läpitalon huoneisto tarjoaa rauhallisen asumisympäristön ja kaikki palvelut kävelyetäisyydellä.

Avara ja toimiva pohjaratkaisu

Jo heti sisään astuessasi huomaat asunnon avaran pohjaratkaisun: Tilava eteinen avautuu kutsuvasti valoisan olohuoneen suuntaan, jatkuen saumattomasti ruokailutilan kautta moderniin keittiöön. Tämä avara ja yhtenäinen tila kutsuu niin arjen rentoutumiseen kuin ystävien kanssa vietettyihin illanviettoihin.

Kaksi erillään sijaitsevaa makuuhuonetta takaavat yksityisyyden ja rauhan. Erityisesti toisen makuuhuoneen tyylikäs vaatehuone tarjoaa ylellisyyttä ja käytännöllisyyttä, josta monet vain haaveilevat.

Tyylikäs saunaosasto

Asunnon ajattoman kauniit kylpytilat henkivät laatua ja tyylikkyyttä. Saunan lasiseinä tuo tilaan modernia ylellisyyttä, ja kokonaisuus tarjoaa täydellisen rentoutumispaikan kiireisen päivän jälkeen. Sisääntulon yhteydessä sijaitseva erillinen wc tuo lisää arjen toimivuutta.

Rakennus, jossa yhdistyy historia ja moderni asuminen

Tämä koti sijaitsee arvostetussa, aiemmin toimistokäytössä olleessa rakennuksessa. Historiallinen tausta näkyy laadukkaassa ja jykevässä rakenteessa, joka antaa asunnolle ainutlaatuisen luonteen. Rakennus on myöhemmin, vuosina 2008-2009 muokattu laadukkaiksi asunnoiksi, yhdistäen vanhan arvokkuuden ja modernit asumisen mukavuudet. Tämä yhdistelmä luo kodin, joka on yhtä aikaa karismaattinen ja toimiva.

Arjen palvelut ja luonto lähellä

Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla, missä keskustan monipuoliset kaupat, kahvilat ja ravintolat, sekä arjen tärkeät palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Rantareitit alkavat lähes kotiovelta, tarjoten upeat ulkoilumahdollisuudet meren läheisyydessä.

Rauhallisuutta ydinkeskustassa ja erinomaiset liikenneyhteydet

Vaikka olet keskellä kaupunkia, tämä koti tarjoaa rauhallisen keitaan kiireen keskellä. Erinomaiset liikenneyhteydet – raitiovaunu- ja bussipysäkit sekä metroasema – ovat käden ulottuvilla, joten liikkuminen on vaivatonta. Myös pyöräilyreittien ja pääväylien läheisyys tekee liikkumisesta sujuvaa.

Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen arvokkuus, moderni mukavuus ja loistava sijainti.

Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Hietalahdenranta
Kohdenumero
80388232
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
2 681 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen jyvitetty pinta-ala 105,5 m².
Huoneiston kokoonpano
3h+k+vh+s+erill.wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Vinyylilankkulattia. Seinät maalattu. Työtasot puuta.
Varustus: (Electroluxin kodinkoneet) ilmakiertouuni, induktioliesi, jääkaappipakastin x2, tiskikone, liesituuletin, integroitu mikro (Hitachi).
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laattalattia.
Seinät kaakelia.
Varustus: Wc-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Laattalattia. Seinät kaakelia. Varustus: Wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, lattialämmitys.
Näkymät
Olohuoneen puolelta näkymät Köydenpunojankadulle, etelään ja keittiön puoleisesta makuuhuoneesta näkymät luoteeseen, taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle.
Tulevat remontit
Julkisivun ja parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu on käynnissä. Sitä seuraava urakan kilpailutus tapahtuu talvella 2025. Suunnittelu sisältää myös 56a vesikaton peruskorjauksen. 2024 Käyttövesipatterien tarkastus ja tarvittaessa tiivisteiden uusiminen 2024 Pihan sähköistystyöt 2024 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2024 56a parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus sekä peruskorjauksen suunnittelu 2025 56a parvekkeiden peruskorjaus sis. parvekesähköt (mahdollinen parvekelasituksien uusimien osakastyönä) sekä 56a julkisivun kunnostus 2025 56a vesikaton bitumikatteen ja ns. käännettyjen kattojen uusiminen 2026 ilma-vesilämpöpumppujärjestelmän asennus (täydentää kaukolämmitystä) sekä lämmönjakolaitteiston uusiminen ja patteri- ja linjaventtiilien uusiminen (suunnittelu 2025) 2026 Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus ja eristyslasielementtien uusiminen tarpeen mukaan sekä ikkunoiden säätö ja parvekeovien huoltomaalaus- ja säätö 2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2026 Porraskäytävien ja yleisten tilojen pintojen ja ovien maalauskunnostusta 2026 Autohallin lattiakorjaukset ja liikuntasaumojen uusiminen 2027 Autohallin sivujen tuuletustilojen puhdistus ja maapohjan sorastuksen lisääminen 2027 4b parvekeovien uusiminen 2028 4b vesikaton rivipeltikatteen huoltomaalaus ja tarvittava korjaus
Tehdyt remontit
2023 Kiinteistön kuntoarvio 2023 Energiasäästökartoitus 2023 Hissien peruskorjaus 2023 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille 2022 Puisten parvekepalkkien uusiminen 2022 Jätevesipumppaamon uusiminen 2021 Märkätilakartoitus 56a B- ja C- portaat 2021 Sade- ja perusvesipumppaamojen uusiminen 2020 Ilmalämpöpumppujen uusiminen (as 22,24 ja 25) 2019 Piharakennuksen vesikaton korjaus (as 24 ja 25) 2019 Sisäpihan julkisivun rappauskorjaus (Kalevankadun puoli) 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2018 K56aBC viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2018 K56aC viemärin uusimistöitä kellarissa 2017 Vesikaton pinnoitusmaalaus 2017 Huoltomaalaus: porraskäytävät kellarissa ja auloissa, pesutupa ja kuivaushuone sekä ulko-ovet 2017 Lämmitysjärjestelmän ilmanpoistajan asennus 2016 Huoneistojen ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2015 Kiinteistön kuntoarvio 2013 Pihavalaistuksen korjauksia sekä autohallin ja yleisten tilojen valaistuksen uusimista 2012 Savuluukkujen pellitys 2011 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2011 Yläpohjan ja huoneistojen vesivahinkokorjaukset 2011 Syöksytorvien saattolämmitys 2010 IV-laitteet (Köydenpunojankadun puoli) 2010 Lämmitysjärjestelmien korjaukset 2010 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset 2009 Julkisivun maalaus 2009 Ulkoalueiden korjaukset 2009 Kaukolämpölaitteet 2009 Rakennuksien korjaukset 2009 Ovet ja ikkunat, autotallin nosto-oven uusiminen
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Laattalattia. Seinät paneloitu.
Varustus: sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Eerikinkatu n. 120 m.
k-Market Lönkan Herkku n. 50 m.
Ruoholahden kauppakeskus n. 700 m.
Kauppakeskus Kamppi n. 950 km.
Stockmann n. 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0004-0003-0001
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
579 000 €
Myyntihinta
579 000 €
Neliöhinta
6 892,86 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
485,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
485,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
29,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksessa 16.4.2024 valtuutettiin hallitus vahvistamaan ja tarkistamaan kulloinkin perittävän pääomavastikkeen määrää kokonaiskorossa tapahtuvia muutoksia vastaavasti siten, että perittävän pääomavastikkeen määrä on riittävä yhtiön rahoituslaitokselle maksamien lyhennysten tekemistä varten. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Köydenpunoja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Saunaosasto, useita ulkoiluvälinevarastoja, mattojen tamppaushuone, mankeli, väestönsuojat, kellarikomerot, pesutupa, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiön lisätiedot: Asunto Oy:ssä on kaksi rakennusta ja pihasiipi. Uudempi osa Kalevankatu 56a ABC ja pihasiipi on rakennettu 1989. Vanha osa Köydenpunojankatu 4b on rakennettu 1929. Vanha osa 4b, Kalevankatu 56a A ja pihasiipi uudistettiin kokonaisuudessaan asunnoiksi 2008/2009. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen ilmanvaihto (4b ja 56aA tulo/poisto, 56aBC poisto), kuudessa huoneistossa oma iv-kone (56a A 8, B 46 ja C 47 sekä 4b as 22, 24 ja 25), kolmessa huoneistossa on ilmalämpöpumppu (4b as 22, 24 ja 25). Osakas vastaa huoneistokohtaisen iv-koneen ja ilmalämpöpumpun säännöllisestä puhdistuksesta ja suodattimien vaihdosta. Sähköiset palovaroittimet: Köydenpunojankatu 4 b asunnoissa 1 - 25, Kalevankatu 56 a A asunnoissa 1 - 8, Kalevankatu 56 a B 46 ja Kalevankatu 56 a C 47. Muissa asunnoissa tulee olla osakkaan vastuulla oleva patterikäyttöinen varoitin. 4b- ja 56a A -portaan huoneistojen kylpyhuoneessa on taloyhtiön asentama lattialämmitys, jonka kunnossapidosta taloyhtiö vastaa. Varsinainen yhtiökokous 16.4.2024 hyväksyi talousarvion käsittelyn yhteydessä 56a parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimuksen teettämisen sekä näiden peruskorjauksen suunnittelun. Suunnittelu toteutetaan joulukuusta 2024 alkaen, ja hanke on tarkoitus tuoda yhtiökokouksen päätettäväksi vuonna 2025. Osakkaiden autopaikoille on rakennettu helmikuussa 2023 sähköautojen latausvalmius. Urakan yhteydessä osaan autopaikkoja asennettiin latauslaite. Osakas vastaa yhtiöjärjestyksen mukaisesti latauslaitteen kunnossapidosta. Latauslaite on taloyhtiön omistuksessa. Kts. isännöitsijäntodistus, yhtiön lisätieto, sekä yhtiöjärjestys 5 §. Talousarvion käsittelyn yhteydessä hyväksyttiin 56a parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimuksen teettäminen ja näiden peruskorjauksen suunnittelu, kustannusarvio yhteensä 30 000 euroa. Taloyhtiöllä on limiittitili Nordeassa 50 000 €, josta käytetty 0,00 € / 27.1.2025. Taloyhtiön kiinnitykset: 450 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
80
Liiketilojen pinta-ala
131 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa/pelti
Kattotyyppi
Tasa/harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto ja tulo lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 681 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Marko Haikonen, marko.haikonen@hsi.fi, 040 838 6888
Kaavoitustiedot
Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartta.hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki: n. 50 m linja 1T n. 150 m linjat 7, 7T, 9, 9N, 9T n. 300 m linjat 8, 8H ja 8T Bussipysäkki n. 200 m linjat 22 ja 22K Kampin linja-autoasema n. 950 m. Ruoholahden metroasema n. 750 m. Kampin metroasema n. 950 m. Helsingin päärautatieasme n. 1,5 km.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön kuntoarviot 2015 ja 2023
Pihan kuvaus
Taloyhtiössä viihtyisä sisäpiha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat 62 kpl osakkeina.
Muut tilat
Eteinen: Vinyylilankkulattia. Seinät maalattu. Varustus: vaatekaappi sekä siivouskaappi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vinyylilankkulattia. Seinät maalattu. Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone (säilytysjärjestelmällä varustettu).
Olohuoneen varusteet
Vinyylilankkulattia. Seinät: maalattu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtain.