139 000 €54 m²

Neitsytsaarentie 9 a, Vuosaari, Helsinki2h + k + p

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
371 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Tämä kaunis koti huokuu lämmintä 60-luvun tunnelmaa. Asunto on juuri remontoitu, joten fiilis on ihanan raikas. Erillinen keittiö uusittiin remontin yhteydessä kodinkoneineen. Keittiö ja muut kaapistot ovat kalustepuusepän (Handy Hand) mittatilaustyönä tekemät. Keittiössä on kivitaso ja asunnon lattiat ovat kauttaaltaan tammiparkettia. Lämpimät värisävyt tekevät asunnosta tunnelmallisen ja klassisen kauniin. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle ja suuret ikkunat etelän suuntaan takaavat sen, että asunto kylpee valossa. Tilavaan makuuhuoneeseen voit sijoittaa sängyn lisäksi hyvin myös etätyöpisteen, ja säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta. Tämä koti on muuttovalmis ja heti vapaa.

Omalla tontilla olevan, väljästi rakennetun taloyhtiön pihat ovat suuret ja viihtyisät. Asunto Oy Säästöluoto on iso, 661 asuntoa käsittävä kokonaisuus, jota hoidetaan rautaisella ammattitaidolla. Suuri taloyhtiö tuo taloudellista varmuutta ja yhtiön korjaukset ja remontit on toteutettu järjestelmällisesti ja ajallaan taloyhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseksi.

Asuinalueena merellinen, vehreä Vuosaari tarjoaa upeat ulkoilumaastot ja harrastusmahdollisuudet. Hyvät kevyenliikenteenväylät ja julkinen liikenne, sekä nopea yhteys isoille teille.

Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
22750552
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
8,80 ha
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei
tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen
01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja
standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla
edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + k + p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Remontoitu 12/2024-01/2025. Seinät ja katot maalattu. Uusi parketti lattiaan. Uudet keittiökalusteet ja kodinkoneet sekä kaapistot eteisessä ja makuuhuoneesa.
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu nopeasti, kaupantekopäivänä.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Kivitasot, Integroidut koneet, Pesukoneliitos, Astianpesukone, Induktioliesi, Liesituuletin, Pakastin, Jääkaappi, Uuni mikrotoiminnolla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke, (suunta etelään).
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Pesukonevalmius, Laattalattia, Laattaseinä, Peilikaappi
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone, häkkivarasto kellarissa.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita etelään, Ikkunoita pohjoiseen
Näkymät
Puistomaiset, pihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2034: 2024 Uusien puiden istutukset hoitosuunnitelman mukaan. 2024-2029 Kattojen uusimisia ja maalauksia. 2024-2026 Parvekkeiden kaidekorjaukset vaiheittain, viemärien pesut vaiheittain. 2024-2029 Elementtisaumojen paikalliset korjaukset tarpeen mukaan. Julkisivujen paikkaukset, pesut ja maalaukset tarpeen mukaan. Ulko-ovien saranoiden korjaukset ja kunnostukset tarpeen mukaan. Vedonparantajien tarpeen ja niiden mahdollisen hyödyn selvittäminen. 2024-2030 Kellaritilojen maalaus vaiheittain tarpeen mukaan. 2024-2031 Saunojen kunnostuksia tarpeen mukaan. 2024-2034 Kylmätekniset järjestelmät / kylmiöt, laitteiden korjaus/uusinta tarpeen mukaan. 2025 Rakennusten sokkeleiden bitumoinnit. 2025 Leikkipaikkojen paikalliset korjaukset ja huoltomaalaukset. 2026 Sadevesien ohjaus ja salaojat, kunnostustarpeen selvitys ja suunnittelu, metallikaiteiden lVST 2, HST 1, lVST 6 korjaukset. 2028 Parvekeikkunat ja -ovet suunnittelun jatkaminen. 2029 IV-venttiilien uusinta, porraskäytävien kunnostukset. 2030 Parvekeikkunat ja -ovet toteutus riippuen yhtiökokouksen päätöksestä. Julkisivujen kuntotutkimus. Lämmönjakokeskukset vaiheittain. Lisäksi hissien käyttöikä alkaa olla lopuillaan. 2040 Vesikalusteet (uusittu putkiremontin yhteydessä). Kylpyhuoneet (uusittu putkiremontin yhteydessä) Käyttövesiputket, komposiitti (putkiremontin yhteydessä) Viemäriputkistot, valurauta (putkiremontin yhteydessä) Käytetään loppuun: Poistoilmakoneet Nst 3 ja 5, Ivst 12 ja Hst 11 sekä huippuimurit. Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät: Asuntojen ryhmäkeskukset (uusittu putkiremontin yhteydessä). Pääkeskukset (käyttöikä loppu). Liittymisjohdot (käyttöikä loppu). Antennijärjestelmä (käyttöikä loppu). Puhelinjärjestelmä. Hissit ja erityislaitteet: Hissit Nst 3 ja 5, Ivst 12 ja Hst 11 (käyttöikä loppu).
Tehdyt remontit
2024 NST 3 ja 5 kellarikäytävien kunnostukset. 2024 Paisunta-astioiden uusinta, IVST 2 ja 12 kiertovesipumpun uusinta. 2023 Puiden kuntoarvion mukaisten puiden kaataminen. 2023 Turvaventtiilien asennus keskuksille. Käyttövesipuolen moottoriventtiilien uusinta. 2023 HST 7 ja IVST 2 katon maalaus. 2023 HST 11, NST 3 ja 5 katon uusiminen. 2023 IVST 10 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys. 2023 NST 3 B keskimmäisten asuntojen (kph/keittiö) käyttövesijohtojen uusinta. 2023 IVST 12 parvekepuolen julkisivujen pesu. 2023 HST 1, IVST 10 sokkelien ja päätyjen paikkaukset, pesu ja maalaus. 2023 Yleisten tilojen (pesuhuoneet, saunat ym.) huippuimureiden korjaus ja kellojen muutokset. 2023 HST 11 pohjaviemärin liitoskohdan korjaus. 2023 IVST 8 saunan uusiminen. 2023 Leikkipaikkojen akuutit korjaukset tarkastuksen perusteella. 2022 Vedensäästötuotteiden asennus. Älytermostaattien asennus. 2022 IVST 12 saunan uusiminen. 2022 HST 11 kellarikäytävien maalaus ja valaistuksen tehostaminen. 2022 NST 1 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys. 2022 Kylmiöiden laitekorjauksia. 2021 HST 5 ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekeikkunoita-j a ovia. 2021 IVST 2 ja 6 ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekeikkunoita- ja ovia. 2021 NST 7a ja 7b parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus. 2021 HST 9 katon maalaus. 2021 IVST 6 kellarikäytävien ja pyörävarastojen maalaus ja valaistuksentehostaminen. Saunan uusiminen (saunan uusinta työnalla). 2021 Lukituksen uusinta iLOQ S5- järjestelmään ja lukijoiden asennus. 2020 HST 1 ikkunat uusittu (ei parv. ikkunoita ja -ovia). 2020 NST 1, 3 ja 5 jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaustyö. 2020 Parkkipaikkojen viivojen ja hidasteiden massaukset. 2020 HST 9 ikkunat uusittu (ei parv. ikkunoita ja -ovia). 2020 NST 9a ja 9b parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys. 2020 NST 1 ja HST 7 vesikaton uusiminen. IVST 12 katon maalaus. 2020 IVST 10 länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen. 2019 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma. 2018 IVST 12 vesikaton yläosan uusiminen. IVST 2 vesikaton uusiminen. 2018 NST 7a, 7b, IVST 12 sekä 9b ikkunat uusittu (ei parv. ikkunoita ja -ovia). 2017 HST 9 katon uusiminen. HST 11 ikkunat uusittu (ei parv. ikkunoita ja -ovia). 2016 NST 9a ikkunat uusittu (ei parv. ikkunoita ja -ovia). 2015 IVST 12 katonkunnostus. 2014 Sähköisen huoltokirjan HohtoNetub päivittäminen Tampuuriin. 2014 NST 1 ja 9b kattojen pinnoitus. 2012-13 NST 1 ikkunat uusittu (ei parv. ikkunoita ja -ovia). 2011 IVST 8 ja HST 7 ikkunat uusittu (ei parv. ikkunoita ja -ovia). 2011 HST 11 etupihan asfaltointi uusittu. Lisälämmöneristys talojen yläpohjiin. 2010 NST 7a ja 7b eteläpuolen julkisivulinjan ikkunoiden uusiminen. 2009 HST 5 ja NST 5 itäpuolen ikkunoiden uusiminen. 2009 Putkiremontin yhteydessä uusimattomien tonttivesijohtojen uusiminen HST 1 ja IVST 2 sekä NST 5, 7a ja 7b. 2009 Sadevesikaivojen lisäys HST 1 ja 5 talojen väliin. 2008 IVST 10 ja NST 3 itäpuolen ikkunoiden uusiminen. Jätekatosten valaistus. 2007 NST 5 länsipuolen julkisivulinjan ikkunoiden uusiminen. 2007 IVST 6 ja HST 9 itäpuolen ikkunoiden uusiminen. 2006-2007 IVST 8 ja 12 sekä HST 7 ja 11 lasittamattomien parvekkeiden kaiteiden pellitys. 2006 IVST 2 ja HST 1 etupihan puoleisten ikkunoiden uusiminen. 2005- 2006 IVST 8 ja 10 sekä HST 7 pihojen asfaltoinnin uusiminen. 2005 NST 3:n 16 ikkunaaukon ikkunoiden uusiminen. 2004 Sähköinen huoltokirja käyttöön. 2003-2007 lukituksen uusiminen (Abloy Exec). Ilmanvaihtohormien puhdistus kaikissa taloissa. 2003 Pihojen asfaltointikorjauksia (4 rak). 2003-2006 Putkiremontti yhtiön kaikki rakennukset. Putkiremontissa on uusittu käyttövesijohdot, viemärit hybridimallilla eli uusimista ja sukittamista. Asuntojen sähkötaulujen uusiminen (asunnon sulaketaulu). Huom! Taloyhtiön sähköille ei tehty tässä yhteydessä remonttia. 2003-2006 Istutusten ja leikkipaikkojen kunnostus. 2003-2005 Ikkunoiden ulkopuolisten osien huoltomaalaus (7 rak). Vesikattojen kunnostu (13 rak). 2002-05 Lämmityksen perussäätö. Patteritermostaattien, sulkutulppien ja ilmausruuvien vaihto kaikissa taloissa. 2001-05 Lämmönjakokeskuksen uusiminen kaikissa taloissa. 1990-04 Kaikkien saunaosastojen uusiminen. 2000 Vanhojen öljysäiliöiden poisto. Pihojen asfaltoinnin korjauksia. 1999 Porrashuoneiden maalaus (58 kpl). 1998 Porrashuoneiden maalaus (9 kpl). 1994-99 Kaikki pesutuvat (5 kpl) kunnostettu. 1995 Vesikattojen kunnostus (13 rak). 1994-98 Julkisivujen korjaukset. 1993 Parvekekunnostus (4 rak) ja vesikattojen kunnostus (2 rak). 1986 Kaukolämpöön siirtyminen. 1979 Kaikkien talojen maalaus. 1973 Kylmäkellarit rakennettu.
Muut remontit
Saunan lisätiedot
Taloyhtiön sauna. Saunamaksu 20eur/kk.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
TV-palvelut
Kaapeli-TV (koaksiaali)
Tietoliikennepalvelut
Kaapelimodeemi. Telian Taloyhtiönetti, perusnopeus 50Mbit/s (sisältyy vastikkeeseen)

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
136 568,94 €
Neliöhinta
2 574,07 € / m²
Velkaosuus
2 431,06 €

Vastikkeet

Hoitovastike
371 € / kk
Pääomavastike
27,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
386,53 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.
Saunamaksu
20eur kuukaudessa.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästöluotto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
661
Muut tilat
49kpl, 892,7m2.
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli TV
Kiinteistön laajakaistayhteys
Telian Taloyhtiönetti
Tontin koko
8,80 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoliike. Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy.
Isännöinti
Retta Services Oy, Retta Isännöinti Helsinki
Kaavatilanne
Asemakaava Helsingin kaupunki p. +358 9 310 1691. Kaavasuunnitelmat: 2024- 012354, 2019-010924, 2020-002486, 2022-003210, muut suunnitelmat: 2018-011347, 2017-013137
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0,3km), Metro (etäisyys n. 2,3km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Rungon rakennustapa
Elementti
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Parkkipaikkoja 469kpl. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Vuokraus Isännöintitoimistolta ja jonotuslistan mukaan. Kirjalliset vuokrasopimukset. 1 kalenteri kk irtisanomisaika. Autopaikan voi varata vain huoneiston osakkeen omistaja tai osakkeen omistajan toimittaman valtakirjan mukaan vuokralainen/asukas. Yksityinen pysäköinnin valvonta AimoParkin kanssa 1.11.2023 alkaen
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Pyörävarasto, Pesutupa
Pintamateriaalit
Parketti (tammi)