378 000 €66 m²

Kajaaninkatu 4 A, Alppiharju, Helsinki3h, k, rt, vh, kph ja parveke (yj:n muk. 3 h+k)

Velaton hinta
378 000 €
Hoitovastike
363 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppiharju
Kaupunki
Helsinki

Täydellisen ihana kolmio Alppilassa!

Tämän kodin kauneus on sen tarkkaan harkituissa, yhteen sointuvissa sävyissä ja viimeistellyissä pinnoissa. Vuonna 2017 täysin remontoitu huoneisto suorastaan hämmentää, sillä harvoin on tarjolla näin valmista kokonaisuutta, jossa jokainen yksityiskohta on tarkkaan ja yksilöllisesti harkittu.

Kodikkaassa ja hyvin hoidetussa asunnossa kohtaavat toiminnallisuus ja tyylikäs estetiikka. Tilavat huoneet, joissa luonnonvalo pääsee oikeuksiinsa, luovat viihtyisän tunnelman, ja modernisti varusteltu keittiö vie ruoanlaiton uudelle tasolle. Asunnossa on tyylikkäällä otteella päivitetty keittiö, jossa on runsaasti työtilaa ja laadukkaat kodinkoneet; täydellinen paikka ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Tilava olohuone ja erillinen ruokailutila muodostavat kodikkaan kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Walk in closet tarjoaa ylellisen säilytysratkaisun, joka tyydyttää vaativammankin pukeutujan tarpeet. Sisätiloiltaan huoneisto on niin kodikas kuin käytännöllinenkin, tarjoten mukavasti tilaa 3 huoneen ja keittiön kokonaisuudessaan. Hyvin hoidettu ja valoisa, läpi talon ulottuva pohjaratkaisu tekee asunnosta erityisen miellyttävän asua.

Kerrostalon viidennessä kerroksessa sijaitseva asunto on osa vankkaa, vuonna 1963 valmistunutta rakennusta, joka huokuu 1960-luvun arkkitehtuurin charmia. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja säännöllisesti huollettu, mikä tuo mielenrauhaa tuleville asukkaille. Yhtiössä on tehty useita tärkeitä kunnostuksia, mikä heijastuu yhtiön hyvinvointiin sekä asukkaiden viihtyvyyteen.

Pasilan asema ja Tripla on vajaan kymmenen minuutin kävelymatkan päässä, Linnanmäelle kävelet, ratikka kulkee Aleksis Kiven katua, Redin ja keskustankin tavoitat pienessä hujauksessa! Sijainti on todella vailla vertaa; palvelut ovat käden ulottuvilla, ja loistavat liikenneyhteydet vievät nopeasti niin kaupungin keskustaan kuin muuallekin metropolialueelle. Alueella nautit urbaanista elämäntyylistä kaikkine sen tarjoamine mahdollisuuksineen, olitpa sitten kulttuurista, shoppailusta tai ravintolaelämyksistä kiinnostunut.

Tämä asunto on pakko nähdä paikan päällä – tervetuloa tutustumaan ja löytämään uusi kotisi!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kajaaninkatu 4 A, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Alppiharju
Kohdenumero
21158603
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
1 188 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, rt, vh, kph ja parveke (yj:n muk. 3 h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiö remontoitu 2017
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle: 2025 Rakennuksen kuntoarvion päivitys 2025 Vesikaton kuntoarvio rakennuksen kuntoarvion päivityksen yhteydessä 2026 Rappauspintojen kuntokartoitus 2026-2028 Hissien uusiminen 2026-2027 Porraskäytävien ja yleisten tilojen kunnostus 2025-2028 Pihan uudistuksia (ml. pyöräparkki) 2027 Asuntojen ulko-ovien uusiminen 2029-2032 Parvekkeiden kunnostus
Tehdyt remontit
2017 Edellinen omistaja tehnyt laaja-alaisen huoneistoremontin. TALOYHTIÖSSÄ: 2002 Julkisivut 2002 Kaukolämpökeskus 2011 Vesikaton maalaus 2015 Linjasaneeraus+ sähkösaneeraus 2016 Lukituksen uusiminen 2020 Taloyhtiönetti 2021 Huoneistokohtaisten vesimittarien käyttöönotto 2022 Kahden auton autotallin lattiakaivojen asennus 2022 Ikkunoiden ja asuntojen parvekkeiden sekä tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen 2022 Parvekerakenteiden kuntotutkimus 2023 Pattereiden älytermostaattien asennus 2023-2024 IV-järjestelmän korjaukset ja tasapainotus, kammiopuhaltimen uusiminen, IV-järjestelmän korjaushankeen puitteissa korjattiin ilmanvaihtojärjestelmän puutteet sekä asennettiin pattereihin älytermostattijärjestelmä 2025 Märkätilojen kosteuskartoitus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
378 000 €
Myyntihinta
375 921,33 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 727,27 € / m²
Velkaosuus
2 078,67 €

Vastikkeet

Hoitovastike
363 € / kk
Pääomavastike
21,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
384,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Vesimaksu on ennakko. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa syyskuussa, 31.8. lukemilla. Isännöintitoimisto saa mittarilukemat automaattisesti käytössä olevasta Kamstrup-järjestelmästä. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Halutessaan osakas voi tilata vesilaskutuksen verkkokaupasta myös vuokralaisensa vaihtuessa. Osakas vastaa aina ylimääräisen vesitasauslaskutuksen kuluista. Laskutus tulee tilata erikseen isännöintitoimiston verkkokaupasta: www.fluxio.fi/asiakirjatilaus. Laskutuksesta veloitetaan puolen tunnin kirjanpitotyö, joka maksetaan tilauksen yhteydessä. - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kajaaninkatu 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 12.1.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 188 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, p. 010 339 0533 ja asiakaspalvelu@fluxio.fi. Isännöitsijä Jyrki Suvanto.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 3. piha-autopaikkoja: 7.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuojat, kellari-, varasto- ja ullakkotilat.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.