Tarjouskauppakohde

340 000 €40,5 m²

Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki2h, avok, kph, et

Velaton hinta
340 000 €
Hoitovastike
238,95 € / kk
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Tasokas loftasunto Kampissa, vuonna 2016 asuinkäyttöön muutetussa ja täysin saneeratussa talossa!

Neliöitään tilavamman tuntuinen, kompakti kattohuoneisto sijaitsee korkealla kuudennessa ja toiseksi ylimmässä kerroksessa. Kahdeksan suurta, etelän suuntaista kattoikkunaa tekevät asunnosta erittäin valoisan. Huoneisto on leveä talon ulkoseinän suuntaisesti, lisäten tilan tuntua. Tilaratkaisu on erinomainen, mahdollistaen jopa kahdenkin ihmisen mukavan asumisen ilman hukkatiloja.

Asunnon pintamateriaalit ovat tasokkaat - sen lattiat ovat Timberwisen toimittamaa tammiparkettia. Italialainen Aran Cucine keittiö on varustettu laadukkain Mielen kodinkonein. Tyylikkäät Silgranit kivitasot kruunaavat kokonaisuuden. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu tarvittaessa pesutornikin.

Katutasosta löytyvä yhtiön oma, hämmästyttävän tasokas kuntosali on osakkaiden käytössä 24/7. Sen suurista ikkunoista on näkymä suojaisalle sisäpihalle. Tilasta on myös suora käynti ulos, joten vaikka crossfit henkisetkin treenit onnistuvat! Talosta löytyy myös sauna ja oma autohalli, jonka paikat ovat erillisinä osakkeina (tiedustele välittäjältä autopaikkojen saatavuutta).

Vanha liikerakennus on muutettu asuinkäyttöön ja saneerattu uudisrakentamista vastaavalla tavalla vuonna 2016. Käynti hisseille ja huoneistoihin tapahtuu esteettömästi aina katutasosta asti. Sijainti ydinkeskustassa on erinomainen. Kampin keskus palveluineen on vain kivenheiton päässä ja yhteys länsiväylälle on heti kotiovella.

Palaset ovat nyt todella hyvin kohdallaan, ota siis viipymättä yhteyttä ja sovi esittelystä!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
340 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
1385355
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Tontin pinta-ala
1 326 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, et
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2-3 kk kaupanteosta kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Italialainen Aran Cucine keittiö laadukkain Miele kodinkonein. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, kalusteintegroitu jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Silgranit kivitasot, alta huullettu allas.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone jossa sadesuihku, suihkuseinä, wc -istuin, kylpyhuonekaapistot ja allaskaappi, valaistu peili, bidee -suihku, pyykinpesukoneliitännät, sähkötoiminen lattialämmitys.
Säilytystilat
Irtaimistovarasto kellarissa
Ikkunoiden suunta
koillinen
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Vesikaton korjaussuunnittelu ja tarvittavat korjaustyöt/katon uusiminen, huoneistosaunojen ovenkarmien vedeneristyksen korjaus. 2026 Väestösuojan määräaikaistarkastus, kiinteistön kuntoarvio. Hallitus tulee esittämään yhtiökokoukselle 2025 pihasiiven vesikaton uusimistyötä. Töiden aloitus arviolta loppukesästä, tai viimeistään syyskuussa. Töiden kesto on noin 4-5 kuukautta. Tarkempi ajankohta selviää urakoitsijaehdokkaiden kanssa käytävissä neuvotteluissa.
Tehdyt remontit
Vuonna 1963 valmistunut 7. kerroksinen liike- ja toimistorakennus on saneerattu kokonaan ja otettu käyttöön syyskuussa 2016. Taloyhtiössä on tehty vuosina 2017-2022 perustajaosakkaan/myyjän (CMNRE HoldCo 4 Oy:n) toimesta takuukorjauksia, jotka todettiin valmistuneiksi vuonna 2022. 2024 Ajoportin ja sen kulkuportin uusiminen, katolla sijaitsevan ilmanvaihdon jäähdytyskoneen suoja-aidan uusiminen. 2023 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö, vesikaton kuntoarvio ja korjaus, valvontakamerat. 2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Hanken (etäisyys n. 0.9 km), Helsingin yliopisto (etäisyys n. 1.4 km), Useita suomenö ja ruotsinkielisiä alueella (etäisyys n. 1.5 km), K-Market Freda (etäisyys n. 0.28 km), Lidl Graniittitalo (etäisyys n. 0.55 km), Kampin keskus ruokakauppoineen, ravintoloineen ja kattavine palveluineen parin korttelin päässä! (etäisyys n. 0.3 km)
Lisätiedot
Yhtiökokous on hyväksynyt järjestyssäännöt ja ohjeet huoneistojen lyhytaikaisesta vuokraamisesta. Ne löytyvät taloyhtiön verkkopalvelusta, jonka käyttö edellyttää osakkaalta rekisteröitymistä (ohjeet isännöitsijätoimiston asiakaspalvelusta). Osakkaan tulee varmistaa, että vuokralainen saa tiedon taloyhtiön säännöistä ja ohjeistuksista. Hallituksella on valtuutus kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräisen hoitovastike ja/tai rahoitusvastikke..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Jukka-Matti Roth, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 548 4611, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Hinta

Velaton hinta
340 000 €
Myyntihinta
339 947,07 €
Neliöhinta
8 395,06 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
238,95 € / kk
Pääomavastike
8,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
247,05 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesiennakko 31€/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan.
Muut kustannukset
Latauksesta peritään hallituksen päättämää maksua, joka perustuu taloyhtiön maksamaan sähkömaksuun, ja sisältää energian, siirron ja verojen kustannukset..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Park
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Rakennusvuoden lisätiedot
2016
Huoneistojen lukumäärä
69
Liiketilojen pinta-ala
303 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 326 m²
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki Ruoholahden Villat (linjat 7 ja 9) (etäisyys n. 0.17 km), Kattavat yhteydet kaikkiin suuntiin Kampin keskuksesta lähi- ja kaukoliikenteen linja-autoilla ja metrolla (etäisyys n. 0.3 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Keskuslämmitys, kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Myyjä vuokraa autopaikkaa talon autohallista toiselta osakkaalta hintaan 200€/kk.
Yhteiset tilat
Hissi, kellarikomero, monitoimitila jossa kuntosali, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto (1kpl katutasossa, 2kpl -1 kerroksessa), 2 saunaa, väestönsuoja, 4 kuivaushuonetta, autohalli.
Lainalaskuri