199 000 €48,5 m²

Lepolantie 14 D, Pakila, Helsinki2h+avokeittiö+piha

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
390,50 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pakila
Kaupunki
Helsinki

Edustava moderni kaksio pienellä pihalla

Tässä valoisassa läpitalon kaksiossa on tilan tuntua ja modernia selkeyttä. Järkevän pohjaratkaisun ansiosta asunto tuntuu neliöitään suuremmalta. Asuntoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti pieni piha. Tämä on loisto valinta ensiasunnoksi, jopa pienen perheen käyttöön. Avara olohuone on asunnon sydän, jossa on tilaa viihtyä yhdessä. Asunto on täysin remontoitu hyvällä maulla ja sisään muuttovalmis kaihtimineen.

Yhtiö on hiljattain käynyt läpi laajan remonttihistorian (mm. linjasaneeraus, ikkunat, salaojat ym.).

Pakilan monipuolisiin harraste ja ulkoilumaastoihin voit tutustua kaupungin sivuilta. Jäähalli, golfkenttä, uimahalli ja upeat pyöräily/ ulkoilumaastot ovat kaikki lähelläsi.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisnäytölle. Tämä uusi koti odottaa kenties juuri sinua!

Joni Hietanen VIVA LKV joni.hietanen@vivalkv.fi 0405597784

Perustiedot

Sijainti
Lepolantie 14 D, 00660 Helsinki
Kaupunginosa
Pakila
Kohdenumero
80370503
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
4 000 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avokeittiö+piha
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Electrolux induktiotaso, Samsung erillisuuni, liesituuletin, Electrolux astianpesukone. Samsung jääkaappi/pakastin. Ikea Ekbacken laminaatti työtaso.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
- Osuuskunnantie 31 vesikaton uusinnan suunnittelu 2024 - tiilijulkisivujen saumausten kartoitus ja kunnostus2024 - Osuuskunnantie 31 tukimuurin kunnostus 2024 -Kaukolämpölaitteiden uusinta 2025-2026 - porrashuoneiden maalaus 2024-2025 - sauna- ja pesulaosastojen peruskorjaus 2024-2025
Tehdyt remontit
1998 huopakatot uusittu 2005 Osuuskunnantien puoleisten päätyikkunoiden uusiminen 2005 vesikourujen ja tiilisaumojen korjaukset 2006 Osuuskunnantien puoleisten parvekkeiden kunnostus 2007 autotallien kynnysten korjaukset 2007 pihan peruskunnostus sisältäen asfaltoinnin, käytöstä pois-tetun öljysäiliön kunnostuksen, luhtikäytävän kaiteiden kun-nostuksen ja julkisivukorjauksia 2007 metallikaiteen betonimuurin saneeraus 2008 vaakaviemärin osittainen uusinta liikehuoneiston kohdalta 2011 asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013 talosaunan korjaus 2013 yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2015 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja IV-koneiden huoltokorjauk-set 2015 ikkunasmyygien betonikorjaukset ja maalaus 2015 autotallien lattioiden korjaukset 2016–2018 linjasaneerauksen suunnittelu 2018–2019 linjasaneerauksen toteutus pääosin 2021 salaojat 2021 vesikaton uusinta (Lepolantie 14) 2022 lukituksen uusiminen 2020-2022 linjasaneerauksen loppuunsaattaminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autotallien lunastus yhtiöjärjestys 16§.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-34-87-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
162 655,46 €
Neliöhinta
4 103,09 € / m²
Velkaosuus
36 344,54 €

Vastikkeet

Hoitovastike
390,50 € / kk
Pääomavastike
372,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
763,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutuvan käytöstä veloitetaan vuosimaksu 40,00€ kunkin vuoden tammikuussa ja kyseistä maksua ei palauteta pois muuttamisen tai muunkaan syyn johdosta. Jos muuttaa kesken vuoden taloyhtiöön ja alkaa käyttää pesutupaa, niin veloitus aloitetaan vasta seuraavan vuoden tammikuusta alkaen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pakilan Kauppakulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa, josta isännöitsijäntodistus nyt annettu, ennen 1.7.2010 tehtyjä remontteja tai tämän jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole nimenomaisesti tässä isännöitsijäntodistuksessa mainittu. Mikäli siis mahdollisesti tehdystä remontista tai huoneistossa tehdystä korjauksesta ei ole mainintaa tässä isännöitsijäntodistuksessa, on se tehty ilman taloyhtiön lupaa, ja taloyhtiö ei ole työtä valvonut. Vastuu näistä töistä on täysimääräisesti osakkeenomistajalla. Osuuskunnantie 31 kiinteistössä on koneellinen poistoilmajärjestelmä. 1. kerroksessa asunnoissa 31-38 on LTO-ilmastointi. Rakennuksessa on tasakatto, jonka pintamateriaali on huopa. Lepolantie 14 kiinteistössä on vapaakiertoinen ilmanvaihto. 1. kerroksessa asunnoissa 24-30 on LTO-ilmastointi. Rakennuksessa on konesaumapeltikatto matalalla osalla ja korkean osan osalla vesikatteen materiaali on yksikerroksinen bitumikermikate. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 6.9.2022 Kokouksessa käsiteltiin asianajaja Mika Jauhiaisen ja asianajaja Elisa Mäkisen laatima 11.8.2022 päivätty muistio Titaani Rakennus Oy:tä ja Valiorakennuttajat Oy:tä koskevien riita-asioiden ratkaisuvaihtoehdoista. Kokouksessa päätettiin yksimielisesti olla hakematta jatkokäsittelylupaa ja olla valittamatta hovioikeudelle Titaani Rakennus Oy:tä ja Asunto Oy Pakilan Kauppakulmaa koskevaa käräjäoikeuden 21.6.2022 antamaa tuomiota. Hyväksyttiin käräjäoikeuden päätös asian lopulliseksi ratkaisuksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 140 000 € laina, joka myöhemmin muutetaan huoneistokohtaiseksi pääomalainaksi ja hakea pankin niin vaatiessa tarvittava määrä uusia panttikirjoja yhtiön tonttiin ja rakennuksiin sekä pantata panttikirjoja nostettavan lainan yleisvakuudeksi pankin yleisten lainaehtojen mukaisesti. Osakkailla on mahdollisuus maksaa lainan muutoksen yhteydessä pääomalainan huoneistokohtainen osuutensa kertasuorituksena. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 266 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
31 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
konesaumapelti/bitumikermi
Kattotyyppi
pulpetti/harja
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.06.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
LTO-ilmastointi
Tontin koko
4 000 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijä Luotsi Oy, Ismo Nurmi, ismo.nurmi@isannointiluotsi.fi, 010 207 5300
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.