674 000 €90 m²

Kapteeninkatu 11 D, Ullanlinna, Helsinki2h + k + Spa-osasto + et + vh

Velaton hinta
674 000 €
Hoitovastike
428,40 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1902
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Elegantti ja klassisen ajaton arvokoti historiallisessa Schalinin talossa!

Tervetuloa tähän vuonna 1902 valmistuneeseen arvokiinteistöön, jonka on suunnitellut arvostettu arkkitehti Usko Nyström. Schalinin talossa kohtaavat historiallinen arvokkuus ja moderni asumismukavuus. Tämä tilava ja kaunis koti, jossa on huolella viimeisteltyjä yksityiskohtia, hurmaa ensisilmäyksellä.

Astut sisään suureen eteiseen, joka johdattaa kodin sydämeen – vaikuttavaan olohuoneeseen, jonka ilmavuus ja luonnonvalo tekevät vaikutuksen. Suuri, lähes 3,5 metrin huonekorkeus ja leveät ikkunalaudat muistuttavat tämän talon historiallisesta arvosta. Olohuoneen vieressä sijaitsee tunnelmallinen makuuhuone, josta avautuvat esteettömät näkymät kauniiseen Vuorimiehenpuistikkoon. Näissä huoneissa tunnelma on kerrassaan ainutlaatuinen.

Keittiö on varusteltu laadukkailla ja korkealuokkaisilla Scavolinin kalusteilla, jotka tarjoavat niin klassisen tyylikästä estetiikkaa kuin käytännöllisyyttä. Runsaat työskentelytilat ja harkitut säilytysratkaisut tekevät keittiöstä toimivan, ja se soveltuu täydellisesti sekä arjen aterioihin että suurempiin juhlahetkiin. Oma viinikaappi täydentää kokonaisuuden.

Tämän kodin ylellisyyden kruunaa poikkeuksellisen suuri Spa-osasto, jossa oma heti valmis sauna kutsuu rentoutumaan. Tässä tilassa on luotu täydelliset puitteet nauttia hyvinvoinnista ja rauhoittua kiireisen arjen keskellä. Tilojen runsaus avaa mahdollisuuksia – voit muokata kotia juuri omien unelmiesi mukaiseksi.

Vakavarainen taloyhtiö pitää huolta asukkaistaan, ja sen historia näkyy arvokkaasti ylläpidetyssä kiinteistössä. Schalinin talossa yhdistyvät turvallinen asuminen, ajaton arkkitehtuuri ja Ullanlinnan keskeinen sijainti. Vuorimiehenpuistikko, merenranta ja Ullanlinnan viehättävät palvelut ovat aivan vieressäsi.

Tämä koti on harvinainen mahdollisuus sinulle, joka etsit tinkimätöntä laatua, historiallista tunnelmaa ja parasta sijaintia Helsingin arvostetuimmalla alueella. Koti vapautuu uusille asukkaille pikaisestikin. Elämäsi Ullanlinnassa alkaa tässä kodissa!

Tiedustelut ja esitetilaukset: mikko@tilava.fi

Myymme aina alueen parhaat kohteet, tervetuloa asiakkaaksemme! www.tilava.fi

Perustiedot

Sijainti
Kapteeninkatu 11 D, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
20080893
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
8 540 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Huoneiston kokoonpano
2h + k + Spa-osasto + et + vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Scavolinin huippulaadukas keittiö
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita.
Näkymät
Olohuoneesta ja makuuhuoneesta avoimat vehreät puistonäkymät
Tulevat remontit
YYK antoi 1.2.23 valtuudet käynnistää sisäpihan ikkunoiden ja julkisivun korjausremontin alkukeväästä 2023. Yhtiökokous antoi valtuudet hallitukselle 1 500 000 euron lainaan kattamaan em. remontin kuluja. YYK 01 / 2024 antoi valtuudet aloittaa piharakennuksen kattoterassin korjaukset, hinta n 200 000 e, työ rahoitetaan julkisivuremonttiin saadulla lainalla. YK 2024 antoi valtuudet piharemontille, uusi lainavaltuutus 230 000
Tehdyt remontit
Huoneiston täydellinen saneeraus noin 10 vuotta sitten. TALOYHTIÖSSÄ: 1964 Katto uusittu 1968 Piharakennuksen katto uusittu 1969 Portti uusittu 1980 Hissin peruskorjaus 1983 Hissin peruskorjaus 1988 Kaukolämpölaitteet uusittu 1989 Sähkönousut/pääkeskus uusittu 1991 Porrashuonemaalaus 1992 Ikkunat, maalaus 1992 Porrashuone, maalaus 1993 Katto, maalaus 1995 Julkisivu, kadunpuoli 1997 Julkisivu, pihapuoli 1998 Porrashuonemaalaus 1999 Porrashuonemaalaus 2000 Tv-verkko, uusiminen, porrashuonemaalaus 2002 Porrashuonemaalaus 2004 Putkisuunnitelma 2006 Putkiremontti, A-porras 2007 Putkiremontti, B- ja C-porras, piharakennuksen kunnostus 2008 Putkiremontti C-D, porrashuoneen korotus, hissin korottainen, lukitus, ravintolan ilmastointi, kattoterassi, jätehuoneen rakentaminen, ullakon rakentaminen 2009 Märkätilan laajentaminen B43 2010 Piharakennuksen taustaseinän uusiminen, erkkereiden kattopinnoituksen uusiminen, pyörävaraston laajennus, komeroiden rakentaminen 2011 Pintaremontti B42, huoneistoremontit D32 ja C44, ikkunoiden tiivistys kadunpuoli, katon pinnoitus 2013 A-portaan hissin kunnostus, parvekeovien uusiminen 2014 Huoneistoremontti A4, parvekeovien kunnostus, parvekepinnoitus,kadunpuoli 2015 Huoneistoremontti liike 6 ja B42 2016 Jääkaapinvesivuoto B42 2017 Pesulakoneet, julkisivuikkunoiden uusiminen/korjaaminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen 2018 Huoneistoremontit A7,A9 ja B13, Vesivahinko G38->A9, Velux-kattoikkuna, julkisivun kunnostus 2019 Ilmanvaihtokanavat B42, vesivahingot A1 ja B19, vesivahinko A10->A8, katon korjaus, rakennekorjaus A9, katon pinnoitus A-porras 2020 Huoneistoremontti B16, vesivahingot A10,B16,B19,B42, vesivahinko B19-> B15 2021 Vesivahinko B19 ja G36, vesivahinko B15->B13 2022 Katon kuntotarkastus 2022-2023 Piippuhatut asennettu katolle 2023 Sisäpihan julkisivun ja tuuletusparvekkeiden uusinta 2023 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus 2023 Sisäpihan valaistuksen uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki tunnelmallisen Ullanlinnan palvelut suoraan kotiovelta
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
674 000 €
Myyntihinta
652 267,60 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 488,89 € / m²
Velkaosuus
21 732,40 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Ikkuna- ja julkisivu / Huoneiston hankeosuus 19.111,86 euroa per 23.12.2024
PO2 Julkisivut / Huoneiston hankeosuus 2.620,54 euroa per 30.12.2024

Vastikkeet

Hoitovastike
428,40 € / kk
Pääomavastike
156,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
428,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Asuinhuoneistovastike 292,40 euroa / kk. (Vastike lasketaan 68 yksikköä x yksikköhinta 4,30€)
Lisäksi hoitovastike sisältää > Hoitovastike/lämpö 136 euroa / kk (vastike lasketaan 68 yksikköä x yksikköhinta 2,00€) on yhteensä 428,40 euroa / kk

Pääomavastike 2 Julkisivut = 156,40 euroa / kk (vastike lasketaan 68 yksikköä x yksikköhinta 2,30€) . Pääomavastikelainan pääomaa on jäljellä 2.620,54 euroa per 31.12.2024. Lainaosuus on maksettavissa ja laina päättyy 30.6.2028. + 19.111,86 euroa per 23.12.2024. Lainaosuus maksettavissa.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kapteeninkatu 11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1902
Huoneistojen lukumäärä
40
Liikehuoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
6
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
8 540 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy Laivurinrinne 1 00120 Helsinki
Isännöinti
Isännöintitoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10 00140 Helsinki Isännöitsijä Satu Ingström
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Upeat avarat näkymät Vuorimiehenpuistikkoon sekä laadukkaat ja tyylikkää vaatesäilytystilat
Olohuoneen varusteet
Upeat avarat näkymät Vuorimiehenpuistikkoon

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mikko Hyötylänmäki
Founder, LKV, LVV, KTM
Puh: +358 40 555 8968
TILAVA Oy LKV
Kuusiniementie 29 F, 00340 Helsinki
Mikko Hyötylänmäki
Founder, LKV, LVV, KTM
Mikko Hyötylänmäki
Founder, LKV, LVV, KTM
Puh: +358 40 555 8968

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää