100 000 €56 m²

Porvarintie 8-10 A, Tapulikaupunki, Helsinki2 h+kk+kph+lasit.parveke (2h+kk)

Velaton hinta
100 000 €
Hoitovastike
392 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapulikaupunki
Kaupunki
Helsinki

Kokonaisvaltainen linjasaneeraus (putkiremontti) on alkanut, kuvissa kylpyhuonemalli, joka toteutetaan remontin yhteydessä. Muilta osin remontoi asunto omaan tyyliisi sopivaksi.

Poikkeuksellisen hyvällä sijainnilla, noin 300 metriä Puistolan juna-asemalta, myydään tilava kaksio omalla tontilla olevasta yhtiöstä.

Taloyhtiön linjasaneeraus on alkanut 1.9. ja tähän rappuun siirrytään 3.11., jolloin asunnon kylpyhuone uusitaan (malli kuvattuna), salaojat ja hulevesijärjestelmät sekä vesi-, viemäri-, tonttivesi- ja viemärijohdot uusitaan sähkönousujen ja huoneistojen sähkökeskuksien lisäksi. Ilmanvaihtoa parannetaan lisäämällä raitisilmaventtiilejä. Linjasaneeraus rahoitetaan 25 vuoden lainalla ja rahoituspäätös 1 750 000 euroa on hyväksytty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.6.25. Kertakustannus on arviolta 1303 €/m2.

+ oma tontti + hissi + esteetön + lasitettu parveke + taloyhtiössä remontoitu sauna + juna-asemalle 300 m

Hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, lähikaupat ja toimivat liikenneyhteydet. Remontoi tästä itsellesi tilava ja edullinen ensiasunto. Sopii myös liikuntarajoitteiselle, taloyhtiössä on rakennettu hissi vuonna 2015

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, Puh 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi

Perustiedot

Sijainti
Porvarintie 8-10 A, 00750 Helsinki
Kaupunginosa
Tapulikaupunki
Kohdenumero
20784224
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
2 194 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Huoneiston pinta-ala on 56 m2 ja sen lisäksi lasitettu parveke, arviolta 5 m2 (ei tarkistusmitattu).
Huoneiston kokoonpano
2 h+kk+kph+lasit.parveke (2h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Päivitä pintaremontilla mieluisaksi.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Ikkunallinen keittokomero kahden huoneen välissä on lähes alkuperäisessä kunnossa, parkettilattia ja seinät maalattu. Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, välitila laatoitettu ja tila pienelle pöydälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa, siisti ja siinä on muovimatto ja seinät tapetoitu. Tilassa wc, amme, suihku, peili, käsienpesuallas, korkea kaappi, pesukoneliitäntä ja pesukone. Kunnossapitotarveselvityksen vuosille 2024-25 suunnitelmissa on kunnostaa loput kylpyhuoneet, myös tämän huoneiston kylpyhuone (ei päätöksiä).
Näkymät
Avarat näkymät itään.
Tulevat remontit
2024 käyttövesi- ja viemäriverkoston sekä sähköjärjestelmien hankesuunnittelu, hankkeeseen sisällytetään loppujen märkätilojen kunnostuksen suunnittelu 2024 selvitetään latausinfran rakentamismahdollisuus 2024 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024 julkisivujen pesu/huoltomaalaus 2024-25 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2025-26 linjasaneerauksen toteutus 2025 asuntokohtaiset palovaroittimet 2025 IV kanavien nuohous ja säätö, mikäli ei kuulu linjasaneeraukseen 2026 lukituksen uusiminen, Senton patentti loppuu 2026 2026 salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu 2027 hissien kuntoarvio 2027 porrashuoneiden huoltomaalaus, mikäli ei kuulu linjasaneeraukseen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 hankesuunnitelma Aavat Insinööritoimisto 2023 hissin taajuusmuuntaja uusittu, vesikaton paikkakorjauksia 2022 vesikattovuodon korjaus 2021 takapihan aidan korjaus 2020 talosaunaosaston, talo wc:n sekä 8 huoneistokylpyhuoneen kunnostus (A1, A3, A4, A8, B15, B24, B26, B28), salaoja-, sadevesiviemäritarkastus ja huolto (huuhtelu, pesu ja kuvaus), patteriverkoston säätö 2018 LVV-kuntotutkimus 2017 ilmastointi huollettu, IV-kanavat nuohottu 2015 hissien asennus, porrashuoneiden remontointi, wc-istuimien uusiminen, uudet suihkusuuttimet kaikkiin huoneistoihin 2014 B16 kph lattian kuivaus ja vesieristys 2013 B25 kph lattian vesieristys 2011A-talon eteläpäädyn julkisivun lämpörappauksen korjaus, lukituksen uusiminen 2007 lämmitysverkoston perussäätö, patteriventtiilien uusiminen, linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2006 piha-alueen asfaltointi, ilmastointihormien nuohous 2005 julkisivujen ja vesikattojen peruskorjaus, ikkunat uusittu ja parvekkeet korjattu, talosaunaosasto peruskorjaus, uusi jäteastia/pyykinkuivaus aitaus 2004 15 kph lattian vesieristys 1999 13 kpl lattian vesieristys 1997 lämmönsiirtimen uusiminen
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön sauna on kunnostettu vuonna 2020. Maksaa 15,00 €/kk, vuoro kerran viikossa. Ilmainen lenkkisauna keskiviikkoisin naisille klo 18-20 ja miehille klo 20-22. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kävelyetäisyydellä Alepa ja K-market, posti, leikkipuisto Tapuli, terveysasema, kirjasto, nuorisotalo Koulut: Helsingin Medialukio, Maatullin peruskoulu Päiväkoti: Useita alueella, mm. Satulinna ja Pikkuprinssi Lisätietoa palveluista: Helsingin mailapelikeskus ja Tapanilan tekonurmikenttä noin 100 m, lyhyen ajomatkan päässä löytyvät Vantaan palvelut (Tammisto, Tikkurila, Porttipuisto)
Lisätiedot
Rauhallinen sijainti lyhyen kävelymatkan päässä juna-asemalta. Sopii erinomaisesti myös kahdelle opiskelijalle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
100 000 €
Myyntihinta
93 379,34 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 785,71 € / m²
Velkaosuus
6 620,66 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Kolme eri lainaa:
Hypo Hissihanke, velkaosuus 3326,26
Hypo RL4 porrassaneeraus, velkaosuus 837,78
Hypo RL5 märkätilat ja saunat, velkaosuus 2456,62

Vastikkeet

Hoitovastike
392 € / kk
Pääomavastike
167,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
559,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
25 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 10.6.25 ja kokouksessa päätettiin linjasaneerauksesta, joka sisältää vesi- ja viemärijohtojen uusimisen, märkätilojen kunnostamisen, sähkönousujen ja huoneistokeskusten uusimisen, tonttivesi- ja viemärijohtojen uusimisen, jonka yhteydessä uusitaan myös salaojat ja hulevesijärjestelmä, huoneistojen palovaroittimien uusiminen ja raitisilmaventtiilien lisääminen kuuluu myös remonttiin. Urakka alkaa 1.9.25 pihatöillä. A-talon asuntoihin mennään 3.11.2025 ja B-talon asuntoihin 1.12.2025, asumishaitta on noin 13 viikkoa per asunto. Hanke rahoitetaan 1 750 000 euron 25 vuoden pankkilainalla ja arvioitu kertasuoritus on 1 303,- €/m2. Hallituksella on valtuutus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastikkeita korkokannan oleellisesti muuttuessa. Yhtiökokous 24.4.2024: Päätettiin käynnistää linjasaneerauksen toteutussuunnittelu vaihtoehdon 2 mukaisesti, peltikasettirungot säilytetään. Yhtiökokous 15.5.2023: Päätettiin yksimielisesti, että vuoden 2022 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuusuoritusten määrällä. Päätettiin yksimielisesti asentaa häkki- ja polkupyörävarastoihin kameravalvonta. Hyväksyttiin yksimielisesti uuden autopaikkasäännöt. Päätettiin yksimielisesti purkaa kylmäkomerot talkoilla. Yhtiökokous 14.6.2022: Päätettiin valtuuttaa hallitus avaamaan 30 000 euron limiitti taloyhtiön tilille vuoden 2022 tutkimusten sekä talouden tasapainottamiseksi. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus luovuttamaan tarvittava määrä taloyhtiön panttikirjoja limiitin vakuudeksi sekä hyväksymään limiitin ehdot.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvarintie 8-10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 27.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 194 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Sihvonen Ky Puhelin 0400 451 951 harri@sihvonen.eu www.sihvonen.eu
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu Kiinteistöpäällikkö Marja Virtanen Puh 09 615 07333 palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh 09 310 1691 https://www.hel.fi/kanslia/fi/julkaisut-ja-kuulutukset/kaavakuulutukset/kaavakuulutukset-2020/asemakaava12653_23062020
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Puistolan juna-asemalle noin 350 m, bussit 73, 74 ja 702
Kuntotutkimus
2011 PTS-kuntoarvio 2018 kosteuskartoitus ja LVV-järjestelmien kuntotutkimus
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 12. piha-autopaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Autopaikat maksavat 15,- €/kk kylmäpaikka (3 kpl) ja 25,- €/kk sähkötolpallinen ulkopaikka. DNA taloyhtiölaajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiössä on tehty periaatepäätös hyväksyä ilmalämpöpumppujen asentaminen taloyhtiön parvekkeille. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavassa makuuhuoneessa parkettilattia ja seinät tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia ja seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.