269 500 €66,5 m²

Kuninkaantammenkierto 12 C, Kuninkaantammi, Helsinki3h,avok,s,et,las.parveke

Velaton hinta
269 500 €
Hoitovastike
332,50 € / kk
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän 4. kerroksen saunallinen ja parvekkeellinen valoisa kolmio

Valoisa kolmio uudehkossa, vuonna 2018 valmistuneessa hyvässä taloyhtiössä. Asunto on talon ylimmässä neljännessä kerroksessa, jonne pääset sujujavasti suoraan myös autohallista hissillä. Myynnissä on samassa yhteydessä autohalliosake.

Asunnossa on valoisa ja avara olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä ja kummassakin päädyssä makuuhuoneet, joissa kummassakin kaapistot. Avokeittiössä on runsaasti pöytätilaa kahvinkeittimelle, paahtimelle sekä ruuan valmistukseen.

Kylpyhuone on myös iso ja sinne mahtuu hyvin pesutorni. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna ja taloyhtiössä on myös isompi sauna, jota voi tarvittaessa varata.

Tutustu oheiseen virtuaaliesittelyyn sekä asunnon kuviin ja tule tutustumaan paikan päälle, niin voit varmistua siitä, onko tässä uusi kotisi.

Lisätiedot ja esittelyt p. 040 7277 003, Antti Tillanen, antti.tillanen@remax.fi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kohdenumero
80388697
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Tontin pinta-ala
2 486 m²
Kokonaispinta-ala
66,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,avok,s,et,las.parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni (AEG), liesi (AEG), astianpesukone (AEG) ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, pesuallas ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa on komeroita kummassakin makuuhuoneessa sekä eteisessä. Avokeittiössä runsaasti kaappitilaa.
Näkymät
Huoneista ja lasitetulta parvekkeelta länteen.
Tehdyt remontit
2024: Ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. Hissien hälytinlinjojen päivittäminen (Kone Oyj). Autolatausinfra. 2021: Kylpy- ja keittiökalust., kylpyhuoneiden lattia- ja seinä laattasaumojen, liesituulettimien, keittiökaappien ja talosaunan tarkastus, Creago Oy, Hallituksen, isännöitsijän ja huollon suorittama kiinteistön huolto- ja korjaus tarkastuskierros, Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjauksien edistäminen. 2019: Vuosikorjausten ennakkotarkastus, (Eerika Consulting Oy). Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (osa vuositarkastusta). 2019-2020: Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset.
Rannan kuvaus
Lähellä uusi Vetokankaan uimaranta ja Palettilammen uimapaikka.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Che Buono Lounge (Italialainen ravintola), Kaupat: Kaaren kauppakeskus Kannelmäessä, jossa runsaasti liikkeitä ja palveluita ja sinne pääsee sujuvasti bussilla 52 tai omalla autolla. Lisäksi mm. Kaivokselassa Lidl, McDonald's.
Paikallistiedot: Lähellä upeat, laajat ulkoilualueet ja reitit Keskuspuistossa; Kuninkaantammi, Pitkäkoski, Paloheinä, Haltiala. Lähellä uusi, viime kesänä avattu Palettilammen uimapaikka ja vanhempi Vetokankaan uimaranta. Pitkäkosen majan lähellä koirapuistoja.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus kohdistuu vain autohallipaikan hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin. Lunastusoikeus ei voimassa silloin, kun samassa yhteydessä ostetaan tämän yhtiön asunnon hallintaan oikeuttavat osakkeet. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Uusi kehittyvä asuinalue, jossa lähellä erinomaiset ulkoilualueet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-33-387-2
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, valokuitu laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
269 500 €
Myyntihinta
106 841,10 €
Neliöhinta
4 052,63 € / m²
Velkaosuus
162 658,90 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
25 000 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
106,40 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
25 000 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
332,50 € / kk
Pääomavastike
1 054,44 € / kk
Tontin vuokravastike
106,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 493,34 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tontti on osittain yhtiön omistama, osakkailla vuosittainen lunastusmahdollisuus varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä. Tonttilunastus: Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa perusindeksi on maaliskuu 2014 (indeksiluku oli 1909). Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin kahta viikkoa ennen lunastuskauppaa elokuun indeksin mukaan. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei hintaa kuitenkaan alenneta. Alkuperäinen lunastushinta oli 297,32 euroa/m2. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero 3 % sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Metsätammi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat: jätehuone, porrashuoneet sekä käytävät, kerhotilat ja toisen kerhotilan yhteydessä oleva vitriini, talosauna, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot (4 kpl), tekniset tilat, neljä varastotilaa ja siivouskomerotilat, irtaimistovarasto, yhtiön väestönsuoja (johon on sijoitettu irtaimistovarastoja), talopesula sekä kuivaushuone. Piha-alueet ja kulkutiet, autohalli sekä talopesula ovat yhteiskäytössä tontin 091-033-0387-1 kanssa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Taloyhtiön kiinnitykset: 10 552 430 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
480 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.04.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
2 486 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aamu & Isännöintipiste Oy, Tero Pitkänen, palvelumestari@aamu.io, 09 6150 7333
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Myyrmäen juna-asemalle 2,5 km HSL Bussi 52 (Linja: Kuninkaantammi - Otaniemi). Vaihto esim. junaan Kannelmäen asemalta ja sieltä Helsingin keskustaan. Omalla autolla sujuvat yhteydet.
Rannan kuvaus
Lähellä uusi Vetokankaan uimaranta ja Palettilammen uimapaikka.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2021: Kylpy- ja keittiökalust., kylpyhuoneiden lattia- ja seinä laattasaumojen, liesituulettimien, keittiökaappien ja talosaunan tarkastus (Creago Oy). 2019: Vuosikorjausten ennakkotarkastus (Eerika Consulting Oy).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Isännöitsijäntoimistosta toukokuussa 2025 saatu tieto lunastushinnasta: Hypolta saatu tieto tonttiosuuksista: Tällä hetkellä tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin hinta on 365,07 eur per huoneistom2 + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 850 eur. Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.9. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee päättää yhtiökokouksessa ennen kauppaa.
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 36 autohallipaikkaa, joista 2 kpl on yhtiön hallinnassa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Myynnissä erillisinä osakkeina myös autohallipaikka hintaan 18 000 €.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kerhotilat (2), lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja pesutupa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Mikroaaltouuni.