Josafatinkatu 9 A, Kallio, Helsinki●3-4h, k, rt, kph,takka, parveke

Onko tämä, Kallion ehkä kaunein helmi, tuleva kotisi?

Hengästyttävän hienostunut, läpitalon, alueelle poikkeuksellisen iso koti sijaitsee upealla mikrosijainnilla Josafatin kallioiden kupeessa. Tämän huoneiston avaruus, viimeistellyt pinnat ja varustelu kestävät vertailun vaativampaankin makuun. Tyylikkäästi ja tasokkaasti päivitetyt pinnat ja kiintokalusteet noudattavat yhtenäistä tyyliä keittiöstä olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin.

Sisäpihan puolella, toinen isoista makuuhuoneista, on jaettu toimivasti kahdeksi erilliseksi tilaksi, hyvin ääntä eristävällä seinäratkaisulla. Tämä antaa monia mahdollisuuksia, olette sitten lapsiperhe tai pienempi tiimi etätyötilatarpeineen. Asunnon vastakkaisella puolen toinen tilava makuuhuone kutsuu asujaansa isoin ikkunoin. Harmoninen, ihastuttava keittiö ilahduttaa toimivuudellaan ja moderniudellaan. Sen tyyli sopii vanhaan taloon saumattomasti ja myös tänne mahtuu mainiosti ruokailutila.

Isossa, valtavan valoisassa olohuoneessa on toimiva takka. Sisustusmahdollisuudet ovat moninaiset tilavuuden ansiosta, jopa iso illallispöytä löytää paikkansa vaikka suuren ikkunan ääreltä. Vanhat tuplaovet ja leveät ikkunalaudat lisäävät kodikasta tunnelmaa. Oma parveke kohti Kallioita on kuin piste ii:n päällä. Parvekkeella nautit aamukahvit tai drinkit hyvässä seurassa. Huoneistoon tulee valoa ja avaraa näkymää valtavasti sen ansiosta, ettei taloa ole vastapäätä, maisema suuresta ikkunasta on ilmava, monikerroksinen ja kesällä myös vehreä.

Omalla tontillaan seisovaa isohkoa taloyhtiötä on hoidettu ja hoidetaan järjestelmällisesti, mm. perinteinen putkiremontti on tehty 2012-2013 ja julkisivut 2000-01. Hoitovastike on vain 4,40 eur/m2/kk. Taloustilanne ja maksuvalmius on vakaa. Hissillä voit kulkea kotiisi. Edelleen harvinaisena lisänä on täällä kaksi autohallia, joihin on nyt saatettu myös sähköauton latausasemat helpottamaan autoilevan arkea.

Sijainti itäisen kantakaupungin sydämessä ja sen tyylikkäällä Töölönlahden puolella on verraton. Trendikäs kantakaupunki on täynnä putiikkeja, kahviloita, ravintoloita, kulttuuria (Kulttuuritalo, Konepaja ym.), viihdettä Linnanmäkeä myöden, kuten myös puistoja ja liikuntapaikkoja (mm. Helsingin Urheilu- ja uimahalli sekä Brahen kenttä vieressä).

Liikenneyhteydet ovat oivalliset: ratikan kyydissä pääset Töölöön, Pasilaan, keskustaan ja aina Länsisatamaan asti. Aina yhtä ihastuttava Töölö oopperoineen on kävelymatkan päässä. Itä-länsi ja pohjoinen-eteläsuunnassa tämä sijainti on ilahduttavan keskeisellä lokaatiolla myös autoilijaa ajatellen.

Lämpimästi tervetuloa!

MYYNTI: Tiina Virjonen kiinteistönvälittäjä LKV, partner tiina@bo.fi 044 011 1066