219 000 €58 m²

Lehdesniityntie 3 J, Lehtisaari, Helsinki2h, k, kph, vh, khh, p (yj: 2h+k)

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
609 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tämä asunto on todella upea! Se on remontoitu hyvällä maulla ja on heti muuttovalmis. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit metsämaisemat ja merinäkymät, joten voit nauttia rauhallisesta ympäristöstä. Asunnossa on myös vaatehuone sekä toinen vaatehuone, johon on tehty kodinhoitotila, mikä tarjoaa erinomaiset säilytystilat.

Taloyhtiö on hyvin remontoitu, ja maalämpö takaa energiatehokkuuden. Putkiremontti on myös jo tehty, joten voit asua huoletta. Lisäksi yhtiössä on viereisessä talossa saunan yhteydessä uima-allas, joka on erikseen varattavissa. Lehtisaari on todellinen saariparatiisi luonnonystäville.

Jos tämä kuulostaa kiinnostavalta, sovi ihmeessä esittelystä ja tule ihastumaan!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
21741177
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
1,96 ha
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, khh, p (yj: 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Keittiö uusittu koneineen 2021.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Uusittu yhtiön putkiremontissa. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Puistomaiset merinäkymät.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2028: 2025 Salaojien painehuuhtelu ja kuvaus 2025 Julkisivujen puupaneelien maalaus 2025 Jätekatoksen ja konekentän uusiminen 2025 Pihapäällysteiden laajempi uusiminen 2025 Salaojien uusiminen 2025 Ulko-ovien ja rappujen alaikkunoiden puhdistus ja lakkaus 2026 Parvekkeiden korjaus 2026 Viemäreiden kuvaus 2027 Autohallin rakenteiden kuntotutkimus 2027 Hissien peruskunnostus / uusiminen 2027 Kuntoarvion päivitys 2027 Piha-alueen ja kulkuteiden asfaltointi 2028 Autohallin ja pihakannen peruskorjaus 2028 Autotallin ilmanvaihtokoneen uusimien 2028 Lämpöjohtojen kuntotutkimus 2028 Porrashuoneiden ja p-hallin valaistuksen uusiminen 2028 Pysäköintihallin paloilmoitinjärjestelmän uusiminen 2028 Ulkovalaistuksen uusiminen kaapeleineen
Tehdyt remontit
2021 huoneiston kokonaisremontti, kaikki pinnat, yhdestä vaatehuoneesta tehty kodinhoitotila. Keittiö uusittu koneineen. Toiseen vaatehuoneeseen laitettu hyllyt. Eteisen vaatekaapisto uusittu, liukuovi. TALOYHTIÖSSÄ: Etelä- ja länsi-ikkunat uusittu 1999, A-C talon katto 2002, lukosto 2004, itäpuolen ikkunat uusittu 2005, porraskäytävien sisääntuloaulat, patteriverkoston tasapainotus ja termostaatit uusittu -10, pohjoispuolen ikkunat uusittu 2011, D-H ja J-talojen vesikatot uusittu 2011, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä tasapainotus 2012, tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohtojen saneeraus 2013, julkisivujen maalaus ja ikkunalinjojen korjaus 2014, linjasaneeraus 2014 -2015, sähkö- ja telekaapelit uusittu ja kylmäkellarit kunnostettu 2015, polkupyörävarastojen kunnostus ja parvekkeiden kuntotutkimus 2016, sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaus ja huoltomaalaus 2017, autohallin pihakannen kunnostussuunnittelu 2020-2021, pihakannen korjaus 2021, parvekkeiden korjaussuunnittelu 2022-2023, maalämpöön siirtyminen, lämmön talteenotto ja aurinkovoimala, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kattojen kuntotutkimus, kattoturvalaitteiden kunnostus 2024.
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa 400 m. Koulut: Munkkiniemi ja Munkkivuori. Päiväkoti: Munkkiniemi.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
208 439,29 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 775,86 € / m²
Velkaosuus
10 560,71 €
Lisätietoa velkaosuudesta
PO10 972,47 € / 31.12.2024
Po9 Maalämpö 9588,24 € / 31.12.2024
v
Lainasi kuukausierä 1 270 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
609 € / kk
Pääomavastike
89,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
698,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Huoneiston osalta ei ole hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi.
Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi, yhtiölle tilitettävään vastikkeeseen lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi ja huoneisto siirtyy muuhun kuin vähennykseen oikeuttavaan käyttöön, osakkeenomistajalle saattaa syntyä maksuvelvollisuus huoneiston osalta aiemmin tehtyjen alv-vähennysten vuoksi.

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
23,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu täsmäytetään vuoden lopussa asuntokohtaisen vesimittarin lukeman mukaisesti ja hyvitetään tai lisä veloitetaan osakasta toteuman mukaisesti. Vesimaksu peritään aina osakkaalta, joten osakkaan tulee huolehtia, että myydessään huoneiston tai vuokralaisen vaihtuessa vesimittari luetaan. Varastovuokra 105,00 kpl / kk Autohalli 50,00 kpl / kk Pesutupamaksu 20,00 kpl / kk Moottoripyöräpaikka 23,00 kpl / kk Hybridi autopaikka 20,00 kpl / kk Autotallivuokra 1 72,00 kpl / kk Autotallivuokra 2 78,0000 kpl / kk Autotallivuokra 3 100,00 kpl / kk Autopaikka/kylmä 10,00 kpl / kk Uima-Allassaunamaksu 46,00 kpl / kk Autotallivuokra 4 120,00 kpl / kk Täyssähkö autopaikka 20,00 kpl / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehtisaaren Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
168
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,96 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoviisikko Oy info@huoltoviisikko.fi Viherkalliontie 9, 02710 Espoo
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, puhelin 09 801 3044 Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki Vastuullinen isännöitsijä Iiro Mähönen, Senior advisor iiro.mahonen@braleva.fi 010 3276 401
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 37387
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
www.hsl.fi Hyvät, metrolle n. 15 min kävelymatka.
Kuntotutkimus
Hallituksen selvitys tehdyistä kuntoarvioista ja –tutkimuksista: 2018 Pihakannen ja autohallin betonirakenteiden kuntotutkimus 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus 2015 Hissien kuntoarvio Esitetty yhtiökokouksessa 18.6.2024.
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
763377.24 EUR/v.
Maanvuokraaja
Vantaan seurakuntayhtymä
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrantarkistusperusteena toimii sop.mukaan + indeksi.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: uima-allas / sauna: H-talossa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puolipaneeli. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tammiparketti, uusittu 2021
Olohuoneen varusteet
Tammiparketti, uusittu 2021

Ota yhteyttä

Jarmo Kaipainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV

Mitä yhteydenottosi koskee?


Huoneistokeskus Helsinki Töölö-Meilahti
Runeberginkatu 30, 00100 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 1 270 €/kk
Jarmo Kaipainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää