725 000 €94 m²

Vuorikatu 22 B, Kaisaniemi, Helsinki3h+k+kph+sauna

Velaton hinta
725 000 €
Hoitovastike
460,60 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1923
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaisaniemi
Kaupunki
Helsinki

Upeasti remontoitu saunallinen kolmio keskustasta

Ihastuttava ja valoisa kolmio Helsingin kauniissa Kaisaniemen kaupunginosassa houkuttelee asukastaan avarilla tiloillaan. Asunto on kokonaisuudessaan saneerattu muutama vuosi sitten ja saneerauksessa on käytetty todella laadukkaita materiaaleja.

Asunnon erinomainen sijainti yhdistää parhaalla mahdollisella tavalla kaupungin keskustan palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Asunnosta on helppo hypätä julkisen liikenteen kulkuvälineisiin, kuten metroon, raitiovaunuun, bussiin, tai junan kyytiin lähellä sijaitsevalta asemalta. Kaisaniemessä asuvat nauttivat kaupungin sykkeestä ja kattavista palveluista sekä läheisten koulujen ja päiväkotien tuomasta lapsiystävällisyydestä.

Tämä loistokuntoinen asunto tarjoaa kodin jokaiseen tarpeeseen. Kylpyhuoneessa sijaitseva sauna tuo luksusta ja rentoutumista arkeen. Vanhan ja arvokkaan arkkitehtuurin taidonnäyte yhdellä Helsingin halutuimmista alueista tarjoaa niin uutta kuin vanhaa, ja sopii mainiosti niin sinkuille, pariskunnille kuin lapsiperheillekin. Älä ohita tätä mahdollisuutta tutustua unelmien kotiin!

Taloyhtiöllä on talon katolla upea sekä tilava terassi mistä voit ihailla Helsingin keskustan arkkitehtuuria sekä upeita auringonlaskuja.

Myyntiä hoitaa Janne Seppelin p 044 0911 959 / janne.seppelin@crape.fi

Mikäli haluat arvioni omasta kodistasi, niin ota minuun reippaasti yhteyttä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vuorikatu 22 B, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Kaisaniemi
Kohdenumero
80384510
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
1 728 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+sauna
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja höyryuuni gaggenau, pyykinpesukone, viinikaappi, lämpötaso. Liesi: Kaasuliesi ja induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, pesuallas, peili ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Läpitalon puistoon sekä sisäpihalle
Tehdyt remontit
Vesikatot: 2005 Vesikaton maalaus ja kattosiltojen uusiminen B-C talo Yhtiön omistamat tilat: 2008 Huoneisto G 63 (talonmiehen asunto, 48 m2), peruskorjaus 2009 Huoneisto B 65 (ullakko, 48 m2), pintaremontti 2009 Huoneisto C 67 (ullakko, 44 m2), pintaremontti 2008 A -portaan liike- ja varastotilat (264,5 m2), peruskorjaus 2010 Kellarivarasto pihakannen alla (85,5 m2), uusi tila 2012 Huoneisto C 64, lattiapinnoitteen uusiminen 2022 Liikehuoneiston B 1 keittokomeron rakentaminen Ulkoseinät: 1992 A-portaan julkisivu 2002 Sisäpihan julkisivusaneeraus Ikkunat: 1996 BC - puiston puoleisten ikkunoiden suunnittelu ja toteutus 2005 BC - puiston puoleisten tammi-ikkunoiden öljykäsittely 1992, 2002 B-C pihan puoleisten ikkunoiden suunnittelu ja toteutus 2008 A-portaan ikkunat ja parvekeovet 2014 BC - portaiden ikkunat ja parvekeovet uusittu 2018 BC - portaiden ikkunoiden ja parvekeovien huolto öljyäminen 2022 Ikkunoiden öljyäminen Parvekkeet: 2002 C-portaan huoneistoparvekkeiden, B-C tuuletusp.kunnostus 2008 A-portaan betoniparvekkeiden uusiminen kaiteineen 2016 C-portaan huoneistoparvekkeiden uusiminen 2023-2024 Uusien osakasparvekkeiden rakentaminen (huoneistot B40, B45, B46, B48, C53, C54, C58 ja C60, rakennusvalvonnan loppukatselmus pidetty helmikuussa 2024) Ulko-ovet: 2008 A-portaan kellarin ulko-ovi 2000 BC - puiston ovet 2013 A-portaan pääoven kunnostus 2010 Esteetön käynti BC-rappuun 2022 B-C portaiden ulko-ovien kunnostukset/tiivistykset 2022 A-portaan ulko-ovien tiivistykset sis pääoven lämpölasielementti ja sisäpihan oven lämpöeristys Piha-alueet: 2005 Pihakannen korjausvesieristys 2009 Takapihan kansirakenteet ja pihatason kivetykset 2014 Neljä puuta kaadettu 2015 Istutusalueen uusiminen Hissit (3kpl): 1988, 2010 BC -hissien saneeraus 1986, 2016 A -hissin saneeraus 2015 B-hissin moottorin uusiminen Lämmitysjärjestelmät: 1990 Kaukolämpö (lämmönvaihdin) 2003 Lämmitysjärjestelmän muutostyöt (BC-termostaatit) 2005 Lämmönvaihtimen uusiminen ja tasapainotus 2008 A -portaan patteriverkosto ja radiaattorit uusittu 2022 Lämpöputkien eristystyöt yhtiön kellaritiloissa Vesi-ja viemärijärjestelmät: 1960, 2008 A -portaan vesijohdot ja viemärit 1980 B-C vesijohdot ja viemärit 2018 B-C talon käyttövesi/viemäri runkolinjan ja linjasulkujen osittainen uusiminen Ilmanvaihtojärjestelmät: 2008 A-portaan aktiivinen ilmanpoisto ja IV-järjestelmä 2008 A -portaan ja osan B -portaasta passiiviset tuloilmasuodattimet 2014 BC -rakennukseen lisätty korvausilmakanavia ja uusittu venttiilit 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö Sähköjärjestelmät: 1983 Sähkönousut BC huoneisiin 2008 Sähkönousut huoneistoihin asti A -portaassa 2008 A -portaan vuokra- ja kellaritilojen sähköistys 2008 Antenni- ja televerkon uusiminen (Cat-6 ja valokuitu) 2008 Sateliitti antenni Turvajärjestelmät: 2008 A- porras kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä 2009 Ovien lukot Yhteiset tilat ja varusteet: 2008 A -porrashuoneen kunnostus ja maalaus 2008 A -portaan kerrostaso-ovet uusittu 2008 A -portaan kellaritilat, varastot sekä wc-tilojen lisäys 2006 Saunaosasto 2012 BC -portaiden kellarien rakennevuodot 2013 Kattoterassin kaiteet uusittu 2013 Jätehuoneen ovet uusittu 2017 B-C portaiden kerrostaso-ovien uusiminen 2017 B-C portaiden maalaus/laatoitus remontti Terassi: 1998, 2010 Vesieristys, pinnoite ja kaide
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki keskustan palvelut vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Dna, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
725 000 €
Myyntihinta
669 836,08 €
Neliöhinta
7 712,77 € / m²
Velkaosuus
55 163,92 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
460,60 € / kk
Korjausvastike
698,42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 159,02 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Oravamäki Asunto - O/Y
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1923
Huoneistojen lukumäärä
62
Liiketilojen pinta-ala
137 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1923
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.12.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 728 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Petri Takkavuori, petri.takkavuori@braleva.fi, 09 819 05558
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä Metro, raitiovaunu, bussit, sekä juna-asema vieressä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, kaapeli-tv, kuivaushuone, satelliittiantenni, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa ja sauna, kattoterassi
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laatta ja parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei