298 000 €38,5 m²

Ruoholahdenkatu 4 A, Kamppi, Helsinki1 h, avok, kph, ranks. p. (yj: 1h+kt)

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
227,15 € / kk
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Laadukas yksiö loistavalla sijainnilla Kampissa!

Tässä asunnossa on selkeä pohjaratkaisu ja viihtyisä näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Ranskalainen parveke ja iso ikkuna tuovat asuntoon kivasti luonnonvaloa. Tyylikäs italialainen Aran Cucinen keittiö on varustettu laadukkain Mielen kodinkonein. Timberwisen lankkuparketti on kaunis ja ylellisen oloinen. Eteisestä löytyy tilava vaatekaapisto.

Asunnon sijainti Lastenlehdon puiston laidalla on mitä parhain lähellä Kampin ja keskustan palveluita, kahviloita ja ravintoloita. Liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat myös vertaansa vailla; merenrantaan kävelet vartissa ja lähistöllä on paljon harrastusmahdollisuuksia. Liikenneyhteydet ovat myös erittäin hyvät joka suuntaan.

Asunto Oy Helsingin Park on saneerattu toimistorakennuksesta asuinkäyttöön vuonna 2016 ja sijaitsee omalla tontillaan. Yhtiössä on upeat yleiset tilat mm. kaksi taloyhtiösaunaa, pesutupa sekä monipuolinen kuntosali. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Jenni Kilgast LKV, YTM, sisustussuunnittelija, partner 040 662 0156 // jenni@bo.fi @jennikilgastlkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
21398630
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Tontin pinta-ala
1 326 m²
Kokonaispinta-ala
38,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1 h, avok, kph, ranks. p. (yj: 1h+kt)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Laadukas italialainen Aran Cucinen keittiö, kvartsitasot, Mielen kodinkoneet: jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen. Suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs laatoitettu kylpyhuone, lattialämmitys, pesukoneliitännät.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026: 2026 Asuinhuoneistojen sähkötoimisten palovaroittimien uusiminen 2026 Pumppaamon viemäriputkien kuvaus, huuhtelu ja sukitus 2026 Pumppaamon viemäriputkien uusiminen 2026 Ulkoseinän kosteusvaurion korjaus 2026 Kiinteistön kuntoarvio 2026 Väestösuojan määräaikaistarkastus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Pihasiiven vesikaton uusiminen 2025 Huoneistosaunojen ovenkarmien vedeneristyksen korjaus 2024 Ajoportin ja sen kulkuoven uusiminen, vesikatolla sijaitsevan iv-koneen suoja- ja äänieristysaidan uusiminen 2023 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö, vesikaton kuntoarvio ja korjaus, valvontakamerat 2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille Kiinteistö on muutettu toimistorakennuksesta asuinrakennukseksi vuonna 2016. Kiinteistössä on tehty laajoja takuukorjauksia vuonna 2017-2022.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä kaksi saunaa.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiökokous on hyväksynyt järjestyssäännöt ja ohjeet huoneistojen lyhytaikaisesta vuokraamisesta. Muuta kauppaan kuuluvaa: pyykinpesukone sovittavissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
293 242,35 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 740,26 € / m²
Velkaosuus
4 757,65 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RL4 (pihasiiven vesikaton uusiminen), laina-aika 15 vuotta

Vastikkeet

Hoitovastike
227,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
227,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
33,50 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan. Saunamaksu 1.7.2026 alkaen 14 €/kk. Pääomavastike pihasiiven vesikaton uusimisesta 1.9.2026 alkaen 41,58 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeiden määrää korkotasoa vastaavaksi. Pihasiiven vesikaton uusimisista varten nostettu 553 000 euron yhtiölaina (valtuutus oli 610 000 €). Vesikattohankkeesta säästynyttä lainavaltuutta 50 000 euroa on kohdennettu hoitotalouden tasapainottamiseen. Velkaosuus on jyvitetty ja tämän huoneiston osuus on 4 757,65 €, joka huomioitu velattomassa hinnasssa. Päätettiin uusia/sarjoittaa yleisten tilojen lukitus omalle avaimelleen/rdif-tunnisteelle niin, että oven avauksesta tallentuu tieto käyttäjästä (käyttäjäloki), ja rahoittaa hanke hoitotalouden ylijäämästä enintään 20 000 eurolla ja kirjata se talousarvioon. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Huom. Yhtiöjärjestyksen 8 § Kunnossapitovastuu.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Park
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
69
Liiketilojen pinta-ala
303 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 01.08.2026
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 326 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Vilander
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy/Marko Haikonen, marko.haikonen@hsi.fi, 040 838 6888
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi Alueella Hietalahdenrannan, Hietalahdentorin ja Kaartin lasaretin kehityshankkeet.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, tuloilman viilennys kesäaikaan Kuntosali, sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Timberwisen mattalakattu tammiparketti. Seinämateriaalien kuvaus: maali.