179 000 €82 m²

Mellunmäenraitio 2 D, Mellunmäki, Helsinki4 h, avok, kph, s, 2 wc ( YJ: 4h+k)

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
517,50 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mellunmäki
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis 3/3 kerroksen valoisa päätyasunto hyvien liikenneyhteyksien ja kehittyvien arjen palvelujen lähellä.

Kodin avarien yhteistilojen ja kolmen hyvän kokoisen makuuhuoneen lisäksi, täältä löytyy myös oma sauna. Keittiö on uusittu vuonna 2019 ja kylpyhuone ja sauna puolestaan edellisen omistajan aikana vuonna 2013. Yhtiö vuonna 2023 suorittamassa kylpyhuoneiden kosteusmittauksissa huoneiston kylpyhuoneesta ei löytynyt poikkeuksellista kosteutta. Hoitovastike 517,50 € sisältää myös käyttöveden.

Alueen koulut ja päiväkodit ovat pienen kävelymatkan etäisyydellä. Lähikauppoja löytyy kaksin kappalein ja Itäkeskuksen alueen kattaviin palveluihin on matkaa 5 km. Läheiset ulkoilureitit kulkevat luonnon helmassa ja koiraihmisiä ilahduttaa alueen koirapuistot. Liikenneyhteydet ovat sujuvat sekä omalla autolla, että julkisilla, sillä Mellunmäen metroasema sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä ja bussipysäkillekin on matkaa alle 100 metriä.

Tiedustelut ja esitetilaukset Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Perustiedot

Kaupunginosa
Mellunmäki
Kohdenumero
590521
Kerros
3 / 3
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
6 090 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Huoneiston kokoonpano
4 h, avok, kph, s, 2 wc ( YJ: 4h+k)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 1-2 kk /kaupoista
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu), lattialämmitys. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu edellisen omistajan toimesta vuonna 2013.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Läpitalonhuoneisto, parveke ilta-auringon puolelle.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 14.5.2025: Yhtiöjärjestyksen muutokset hyväksyttiin hallituksen esityksen mukaisesti. Kts. yhtiökokouksen pötyäkirja 1_2025.. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: Sähköautojen latauspisteitä tarvittaessa Parkkialueen kunnostus ja uusi jätekatos ( liittyy suunntteilla olevaan pikaraitiotiehen) Asunto-osakeyhtiölain perusteella taloyhtiön hallitus esittää vuosittain yhtiökokouksessa osakkaille näkemyksensä yhtiön kunnossapitotarpeista 5 vuodelle eteenpäin. Varsinaiset korjauspäätökset tehdään yhtiössä aina erikseen.
Tehdyt remontit
2025 Huoneistojen palovaroittimet 2023-2024 Alkuperäisessä kunnossa olevien kylpyhuoneiden (36 kpl) lattioiden kunnostus. 2023 Parvekkeiden kunnostus. 2018 A rapussa olleen huoneiston tulipalon korjaus. 2017-2018 Aidan rakentaminen. 2017 Ilmanvaihtohormien puhdistus, lukituksen uusiminen. 2014 Jänkäpolun puoleisten ulkovarastojen ulkoverhoilun kunnostus, huoneistojen märkätilojen lattiakaivojen puhdistus. 2013 Pohjaviemärin osittainen uusiminen A- ja B-portaiden alla, taloyhtiön laajakaista (Welho DNA), 1-saunan kunnostus. 2011-12 Julkisivujen saneeraus ja ikkunoiden uusiminen 2011 E-portaan porrashuoneen kunnostus. 2009 Lämmönjakolaiteiden uusiminen. 2006 Vesikaton kunnostus. 2004 Jätekatos. 2003 Kaapelitelevisio.. Asunnon remontit: 2024 sisäovet maalattu, 2023 seinät ja katto maalattu, olohuoneesssa yksi seinä käsitelty mikrosementillä, 2019 keittiöremontti (astianpesukoneen viemäritukoksen jälkeen), 2013 kylpyhuoneremontti. Huoneistoon on rakennettu sauna. Yhtiöllä ei ole tiedossa rakennusvuotta. Vastuu saunasta osakkeen omistajalla eikä yhtiöllä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket n. 300 m, Alepa n. 800 m. Koulut: Laakavuoren ala-aste n. 200 m. Naulakallion koulu ja Mellunmäen ala-asteen koulu alle 1 km säteellä. Päiväkoti: Alueella useampia päiväkoteja n. 200-500 m säteellä. Alueen kaavamuutosten myötä Mellunmäen metroaseman ympäristö tulee kehittymään tulevina vuosina alueelliseksi lähikeskukseksi ja sitä myöten myös alueen palvelut tulevat lisääntymään.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
165 493,19 €
Neliöhinta
2 182,93 € / m²
Velkaosuus
13 506,81 €
Lunastuspykälä
Yhtiö vapautui Hitas-säätelystä vuonna 2018.

Vastikkeet

Hoitovastike
517,50 € / kk
Pääomavastike
141,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
659,25 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Saunamaksu 9,00 €/kk, autopaikka 14,00 €/kk. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous 14.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Mellunmäenraitio 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
57
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
6 090 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tili-Kiinti Oy ISA p. 09 3256 221
Kaavoitustiedot
lisätiedot Helsingin kaupunki rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
HSL bussit ja metro, suunnitteilla raitiolinja Vantaan suuntaan
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
Vuosivuokra 35 741,00 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, ulkovarastot, kerhohuone
Pintamateriaalit
Asuintiloissa: Laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Kph ja wc: Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu.