249 000 €52 m²

Wallininkuja 2 C, Kallio, Helsinki2h, k, parv

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
338 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tilava kaksio erinomaisella sijainnilla

Tämä koti tarjoaa viihtyisää asumista Kallion maisemissa. Asunto sijaitsee taloyhtiössä, joka seisoo omalla tontilla, jonka putkiremontti on tehty vuonna 2018. Putkiremontin yhteydessä kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi. Kylpyhuoneessa ei ole pesukoneliitäntää, mutta taloyhtiön pesutupa tarjoaa tähän helpon ja vaivattoman ratkaisun.

Asunnon lounaaseen suuntautuva parveke on rauhallisella sisäpihan puolella.

Makuuhuoneessa on runsaasti tilaa: sinne mahtuu vaivatta parisänky ja vaikkapa erillinen työpiste, mikä tekee asunnosta erinomaisen valinnan myös etätyöskentelijälle. Taloyhtiön vastikkeeseen sisältyy 25 M taloyhtiölaajakaista.

Kallio on alueena eläväinen ja erinomaisten yhteyksien varrella. Olet kulttuurin, ravintoloiden ja kattavien palveluiden äärellä. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset: jokaiseen suuntaan on nopeat yhteydet niin julkisilla kuin vaikkapa kävellen tai pyöräillen. Metrolla, raitiovaunulla tai bussilla pääset nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin muualle kaupunkiin. Lähialue tarjoaa monipuolisia ravintoloita, kahviloita, kauppoja sekä viheralueita, kuten Tokoinrannan ja Alppipuiston.

Asunto on heti vapaa.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Roope Rousu Osakas, LKV, LVV 040 509 7238 | roope.rousu@soullkv.fi www.soullkv.fi

Don’t hesitate to contact me in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Wallininkuja 2 C, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
80385564
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
1 658 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, parv
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston varasto sijaitsee B-talon kellarissa.
Tulevat remontit
2025 Pihan kunnostus/korjaus 2025-2026 E-talon katon maalaus 2025-2026 Parvekkeiden korjaus / uusinta
Tehdyt remontit
2024 C-D Talon sadevesisyöksyn uusiminen 2024 Sisäpihan sade- ja huleveden viemäröinti A-B edessä 2023 Parvekkeiden kuntotutkimus 2023 A-B portaaseen lämpöjohdon uusiminen 2023 Hissien uusinta/peruskorjaus 2023 Pihakorjaukset (portaat) 2022 LVIS-remontin jälkityöt 2021 Aulojen maalaus 2018-2020 LVISA-remontti 2019 E-talon katon uusinta, ikkunoiden ja ovien uusinta 2018 Lukituksen uusiminen 2017 LVSIA-hankesuunnitelma 2012 Vesikattojen maalaus 2011 A-B talon sisäpihan julkisivun uusinta 2008 C-D vesikaton uusinta 2008 Autotallin ovien maalaus 2006 Paisunta-astian uusinta 2005 Kahden päädyn julkisivurappaus 2005 Pesukone uusittu 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2000 Antennijärjestelmän uusinta 1999 Kattojen maalaus 1998 Julkisivujen ja ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus 1997 Päätyjulkisivujen rappaus ja maalaus 1995 Lämmönvaihtimet 1994-1995 Sähkötyöt 1995 Parvekesaneeraus 1993 Piha-asfaltoinnin uusiminen 1993 Kuivaushuoneiden remontti 1991 Saunaremontti 1987 Pihavalaistuksen parantaminen 1986 Porraskäytävien maalaus 1985 Ulkomaalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: PARVEKEREMONTIN TILANNE 9.12.2025 Hallitus on yhdessä Konstru Oy:n ja arkkitehtien kanssa jatkanut parvekeremontin suunnittelua. Korkean talon parvekkeet korjataan ja matalan talon uusitaan kokonaan. Parvekkeiden lasituksiin taloyhtiö ei saanut lupaa. Parvekeremontin tavoiteaikatauluna pidetään yhä vuotta 2026. Kevään 2026 yhtiökokous päättää remontista, jota hallitus tulee esittämään. Taloyhtiö laittoi parvekkeet käyttökieltoon 15.1.2024 lukien. Hallituksen tilaamassa parvekkeiden kuntotutkimukssta ilmeni, että parvekkeiden betonilaatoissa ja teräksissä on parvekekohtaisia kuntoeroja. Pääsääntöisesti betonit ovat vielä toimintakelpoisia, mutta niiden kunto tulisi selvittää vielä tarkemmin. Suurin ongelma on parvekekaiteissa ja niiden sementtiverhouslevyissä ja erityisesti niiden kiinnityksissä. Alkuperäiset kiinnikkeet ovat osin ruostuneet, mikä aiheuttaa riskejä levyjen paikalla pysymisessä. Levyt alkavat myös olla käyttöikänsä lopussa. Levyjen kiinnityksille on pyritty löytämään tilapäistä parannuskorjausta. Mikäli tilapäistä korjaustapaa ei löydetä,  niin taloyhtiön tulee miettiä parvekkeiden täydellistä korjausta.  17 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien ja asentamien rakenteiden ja rakennelmien ja muiden rakenteellisten tai sisustuksellisten muutosten ja lisäysten, kuten ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Tarkemmat tiedot saatavilla yhtiöjärjestyksestä. Osakkeenomistajan tulee huolehtia huoneiston ilmanvaihtoventtiilien puhdistuksesta sekä paloilmoittimen patterien vaihtamisesta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25 M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
195 000,51 €
Neliöhinta
4 788,46 € / m²
Velkaosuus
53 999,49 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
338 € / kk
Pääomavastike
369,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
707,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 10 € / kk.
Autopaikan kustannukset
90 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Castreninkatu 10
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 7 610 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
90
Liiketilojen pinta-ala
460 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.03.2026
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 658 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kallion Isännöinti, Ilkka Lokkinen
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotalleja 5 kpl, jotka ovat asunto-osakeyhtiön omistuksessa.
Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei