385 000 €91,5 m²

Okrakuja 1, Kuninkaantammi, Helsinki4h, k, 2 x kph, s

Velaton hinta
385 000 €
Hoitovastike
411,75 € / kk
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kaupunki
Helsinki

Heti vapaa rivitaloasunto, raikkaalla Kuninkaantammen alueella.

Sisäänkäynnin yhteydessä käytännöllisellä laattalattialla ja kaapistoille varusteltu eteisaula, josta suora käynti alakerran kylpyhuoneeseen. Keittiö on mukavasti olohuoneen yhteydessä, mutta kuitenkin omassa rauhassa, jossa hyvän kokoinen ruokailutila ja toisella puolella kodin olohuone. Tilavasta olohuoneesta käynti omalle terassille, joka on suojaisa ja avautuu yhtiön sisäpihan puolelle. Terassin yhteydessä oma ulkovarasto.

Yläkerrassa sijaitsee kodin kolme, hyvän kokoista, makuuhuonetta ja sauna sekä kodin toinen kylpyhuone, jonka yhteydessä oma tilansa kodinhoitoaskareisiin. Materiaalivalinnat ovat hyvällä maulla toteutettu ja sopivat hyvin skandinaavisen makuun. Tähän kotiin on helppo muuttaa suoraan sisään.

Asunnon yhteydessä on myytävissä myös taloyhtiön parkkihallissa sijaitseva autohallipaikka, jossa on valmiina sähköauton latausmahdollisuus.

Taloyhtiö sijaitseee valinnaisella vuokratontilla ja myytävän huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu.

Kuninkaantammi on perheiden suosima idyllinen, mutta modernin värikäs uusi asuinalue. Täällä asukkaat arvostavat alueen yhteisöllisyyttä. Sijainti Keskuspuiston kyljessä on erinomainen ja tarjoaa monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Talvella kutsuvat hiihtoladut, kesällä voi pyöräillä laadukkaassa ympäristössä aina Helsingin keskustaan saakka tai mennä vilvoittelemaan alueen uudelle uimarannalle, Palettilammelle.

Liikenneyhteydet ovat loistavat niin julkisilla kuin omalla autolla. Alueella liikennöi runkolinja ja juna-asemalle matkaa reilu pari kilometriä ja omalla autolla pääset nopeasti liittymään monelle isolle tielle.

Järjestämme asunnossa yksityisesittelyjä, joten otathan yhteyttä ja sovitaan teille sopiva aika esittelyyn.

Tätä kotia myyvät:

Anni Hirvelä, yrittäjä, stailaaja p. 040 8373 888 anni@annijatarulkv.fi

Taru Piispa, yrittäjä, LKV, kaupanvahvistaja p. 045 898 1105 taru@annijatarulkv.fi

annijatarulkv.fi @annijatarulkv

Perustiedot

Sijainti
Okrakuja 1, 00430 Helsinki
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kohdenumero
20504297
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Tontin pinta-ala
2 941 m²
Kokonaispinta-ala
91,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan 4-5h+kt+s.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, 2 x kph, s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone ja kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: YLÄKERRAN KPH: Wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, paikka pesukoneelle ja kuivurille, pöytätaso ja kaapistot.
ALAKERRAN KPH: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, bidee-suihku. Molemmissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolle kuuluu oma varasto, joka sijaitseee takapihalla.ulkovarasto
Näkymät
Näkymät pihalle. Terassi on sisäpihan puolelle. Yläkerran yhdessä makuuhuoneessa on ranskalainen parveke.
Tulevat remontit
2024 vesimittareiden toiminnan tarkastus, rivitalon alapohjan tarkastus rottavaurioiden varalta, kerrostalossa porraskäytävien pintakorjauksia, 2025 energiatodistuksen uusiminen, 2024-2027 kiinteistön normaaleja vuosi- ja huoltokorjauksia
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 IV-laitteiden säätö ja mittaustarkistuksia, 2022 sähköautojen latausinfran rakentaminen autohalliin, 2021 vuosikorjausten ennakkotarkastus, 2020 asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous, 2019 ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvia pystykiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskuspuisto n. 200 metriä, Lidl Kaivoksela n. 1,4 km, Prisma Myyrmäki n. 2,8 km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 2,8 km, Kauppakeskus Kaari n. 5 km, Palettilammen uimaranta n. 1 km Koulut: Kuninkaantammen koulu (esikoulu ja 1 - 4 lk., painotus ilmaisutaitoon) n. 400 metriä Päiväkoti: Päiväkoti Kuninkaantammi n. 450 metriä ja paljon muita lähialueilla
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
385 000 €
Myyntihinta
385 000 €
Neliöhinta
4 207,65 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
411,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
411,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan. Hoitovastike autopaikka 25 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 941 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Peltolantie 2 D, 01300 Vantaa, isännöitsijä Susanna Kalikko, p. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (runkolinja, bussi nro 560) n. 200 metriä, juna-asema n. 2,6 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 30.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiöön kuuluu 1 kpl neljäkerroksinen kerrostalo (42 huoneistoa) ja 1 kpl kaksikerroksinen rivitalo (6 huoneistoa) sekä piharakennus, jossa on kerhotila ja talosauna. Yhtiön kellarissa ja 1. krs sijaitsevat kuivaushuone, irtaimisto-, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuone, jätehuone ja 4 kpl työtiloja (yht. 174,5 m2). Alueelta löytyy myös asukkaiden yhteiskäytössä oleva korttelipesula. Taloyhtiössä on käytössä yhtiökokouksen hyväksymä sopimus ilmalämpöpumppujen asentamisesta. Hallituksella valtuus tarvittaessa perimään tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, josta taloyhtiön osuus os 2517,4 / 3175 osaa / Suomen Osatontti Ky:n 657,6 / 3175 osaa. Myytävän huoneiston tonttiosuus on lunastettu.
Muut tilat
Eteisessä laattalattia.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää