Myytävät asunnot Helsinki Karhusaari Karhurannantie 14, 00890 Helsinki

729 000 €227,7 m²

Karhurannantie 14, Karhusaari, Helsinki5mh, oh, ruok, takkah, aula, wc, 2 kph, khh, s, k, et, tk, var, vh, 2 ul, 2 ter, p + AT, AK, 2VAR

– / 37

Kuvat
Kartta

Myyntihinta: 729 000 €

Asuinpinta-ala: 227,7 m²

Huoneita: 6

Kerros: 1 / 2

Rakennusvuosi: 2001

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Karhusaari

Kaupunki: Helsinki

Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tunnelmallinen 2001 valmistunut omakotitalo arvostetusta Karhusaaresta etsii uusia asukkaita.

Tämä viehättävä Kannustalo hurmaa katsojan. Tilavat oleskelutilat ja makuuhuoneet tarjoavat mukavat puitteet perhe-elämälle. Talossa on käytännöllisesti neljä käyntiä ulos sekä paljon tilaa terasseilla. Lisäksi säilytystilaa löytyy poikkeuksellisen paljon. Noin 1500 m² määräosa tarjoaa tilaa pihapeleille, oleskeluun ja puutarhanhoidolle. Talossa on kaksi varaavaa takkaa ja kolme ilmalämpöpumppua. Talousrakennuksessa on lämmin autotalli, autokatos, lämmin varasto sekä puuliiteri. Autotallissa ja -katoksessa on sähköauton lataustolpat. Etupihan asfaltointi helpottaa arkea.

Alueella on käynnissä Karhusaaren pohjoisosan pientaloalueen täydennysrakentamisen asemakaavoitus. Kaavassa ehdotetaan yhtä uutta rakennuspaikkaa tälle määräosalle. Rakennuspaikka on vasta suunnitelma, eikä sitä voi luvata.

Lähin bussipysäkki löytyy noin 350 metrin päästä. Bussipysäkiltä on mm. suora yhteys metroasemalle. Sakarinmäen koululle ja päiväkodille sekä ruotsinkieliselle ala-asteelle on noin 4,2 kilometrin matka. Karhusaaren Kiinteistö Oy:n upeat virkistysalueet, tennis- ja urheilukentät, venesatamat ja uimaranta (Skadaholmen) löytyvät lyhyen matkan päästä.

Talossa on tehty myyntiä varten asuntokaupan kuntotarkastus, raportti saatavilla välittäjältä.

Pyydä rohkeasti kohteen lisätiedot välittäjältä ja varaa oma yksityisnäyttö. Sinua palvelee:

Ira von Zansen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Kaupanvahvistaja ira@zansen.fi 044 588 8810

Zansen Oy www.zansen.fi

Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti: Karhurannantie 14, 00890 Helsinki
Kaupunginosa: Karhusaari
Kohdenumero: 21914930
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 227,7 m²
Tontin pinta-ala: 1 500 m²
Kokonaispinta-ala: 248,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Asuinrakennuksen nykyinen kerrosala on leimattujen rakennuspiirustuksien mukaan noin 248,7 m², joka muodostuu seuraavasti: alkuperäinen talo noin 237,5 m² + laajennusosa noin 11,2 m².

Huoneistoala on leimattujen rakennuspiirustuksien mukaan alkuperäisen talon osalta noin 216,5 m². Tämän päälle lasketaan lisäksi laajennuksen huoneistoala (kerrosala on noin 11,2 m²).

Talousrakennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala on epävirallisen huoneistorekisteriotteen mukaan noin 54 m² (sisältäen autokatoksen, autotallin ja varastot). Autotallin ja varastojen kerrosala on noin 36 m².
Huoneiston kokoonpano: 5mh, oh, ruok, takkah, aula, wc, 2 kph, khh, s, k, et, tk, var, vh, 2 ul, 2 ter, p + AT, AK, 2VAR
Huoneita: 6
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Ks. kuntotarkastus
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan / noin kolme kuukautta
Keittiön varusteet: Keittiössä on astianpesukone (2021), induktioliesi liesituulettimella (2023), erillisuuni (2022) ja Festivon jääkaappi/pakastin-yhdistelmä (2020). Muut kodinkoneet ovat Mielen.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Isossa kylpyhuoneessa on wc-istuin, lattialämmitys, kaksi suihkua, kaksi allasta, kaappi ja lämminvesivaraaja (500l).

Yläkerran kylpyhuoneessa on wc-istuin, allaskaapisto, peili, suihku ja suihkuseinät.

Lattiat on laattaa ja seinät on kaakeloitu/maalattu. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:ssä on wc-istuin, allaskaappi, pystykaappi ja peili.

Lattiat on laattaa ja seinät on maalattu.
Tehdyt remontit: 2011 Lattiat hiottu ja valkovahattu. 2019 Asuinrakennus ja autotalli /-katos huoltomaalattu. 2019 Alakerran eteistä ja wc:tä on pintaremontoitu. 2020 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö. Laajennus valmistunut (aloitettu 2012). 2021 Olohuoneen takka on miltei kokonaan uudelleen muurattu. 2022 Ilmalämpöpumput uusittu. Kaksi sähköauton lataustolppaa asennettu, 11 kW (kahta autoa ladattessa tulee rajoittaa latausta). 2024 Wc:n istuin ja istuimen putket uusittu. Lisäksi huoneita on maalattu vuosien varrella tarpeen mukaan. 2025 Talokaivo puhdistettu. 2025 LPS-pumppu korjattu.
Rannan omistus: Ei rantaa
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Saunassa on sähkökiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Karhusaaren Kiinteistö Oy:n virkistysalueet, tennis- ja urheilukentät, venesatamat ja uimaranta (Skadaholmen) löytyvät lyhyen matkan päästä.
Karhusaaren venesatama ja Karhusaaren kauppa noin 800 m.
K-Market Östersundom noin 3,9 km.
Karhusaarentiellä on lähin bussipysäkki (noin 350 m), josta yhteys mm. Puotilan ja
Itäkeskuksen metroasemille.
Sakarinmäen koulu ja päiväkoti sekä Östersundom skola noin 4,2 km.
Lisätiedot: Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot (niissä ikkunoissa kuin esiteltäessä), postilaatikko, sähköauton lataustolpat, sekäjäteastia, Yale älylukko, autotallin ja ulkovaraston kiinteät kalusteet. Eteisen senkki ostajan halutessa jää kauppaan.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 91-58-138-4

Hinta

Myyntihinta: 729 000 €
Kiinnitykset: 722740

Kuinka paljon tarvitset lainaa?

€

Laina-aika

Lainasi kuukausierä 3 553 €/kk

Laske tarkemmin

Muut maksut

Muut kustannukset: Muut maksut: Sähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla arviolta noin 35 215 kWh vuonna 2024 ilman sähköautojen latausta. Sähkönkulutus on ollut noin 42 897 kWh vuonna 2024 sähköautojen latauksen kanssa. Sähkönkulutus on ollut pörssisähkösopimuksella autolatauksien kanssa 5 551 euroa vuonna 2024. Katujen kunnossapitomaksu on noin 120 euroa vuodessa. Kiinteistövero on ollut 1 467,44 euroa vuonna 2024. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Vesi ja jätevesi on nykyisillä asukkailla ollut noin 90 e/kk. Jätehuolto on ollut noin 9,5 e/per kerta (240 l). Oma astia. Ostaja voi halutessaan vuokrata käyttöoikeuden Skadaholmenin saareen (satama/uimaranta) sekä tenniskenttään. Maksu Karhusaaren Kiinteistö Oy:n hinnaston mukaisesti. Yllä olevat maksut ovat nykyisten asukkaiden asumiskustannukset (perustuu 4-5 hengen kulutukseen). Kustannukset voivat täten vaihdella ja olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3%.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2001
Kerroksia: 2
Rakennusmateriaali: Kannustalo. puu
Kattomateriaali: Saumattu peltikate
Kattotyyppi: Harja- / pulpetti- ja aumakate
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 500 m²
Kaavoitustiedot: AO-1 Erillispientalojen korttelialue. Karhusaareen pohjoisosaan suunnitellaan pientaloalueen täydennysrakentamista ja uusia katuja. Asuntoja tulee noin 600 uudelle asukkaalle. Kaavan havainnekuva ja kaavakartta on saatavilla välittäjältä. Kaavassa ehdotetaan yhtä uutta rakennuspaikkaa tälle nyt määräosalle (vaatii autotallin purun) sekä kahta rakennuspaikkaa takapihan puoleiselle määräosalle. Lisäksi uusia rakennuspaikkoja ehdotetaan viereisten kiinteistöjen tonteille. Mikäli kaava hyväksytään ja kaava astuu voimaan, tulee ympäristö muuttumaan ja lisäksi tonttien koot saattavat muuttua kiinteistötoimituksissa. Mahdolliset rakennuspaikat ovat vasta suunnitelma, eikä niitä voi luvata. Tällä hetkellä tontilla on kaavan mukaan yksi rakennuspaikka, joka on käytetty. Lisätietoja antaa arkkitehti Sanna Jauhiainen, puhelin (09) 310 36950. Karhusaarta on tarkoitus kehittää tehokkaana ja vehreänä merellisenä huvilakaupunginosana sen nykytilanteen antamia lähtökohtia jalostamalla. Karhusaaren suunnitteluperiaatteet (8.10.2009) - raportissa on esitetty suunnitteluperiaatteita ja niiden taustaa laajemmin.
Kaavatilanne: Asemakaava
Rakennusoikeus: e-luku: 0.15
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Hallinnanjakosopimus: ''Tontin rakennusoikeutta kuvaava tehokkuusluku on nykyisellään e=0, 15 eli kiinteistöllä on rakennusoikeutta 436,35m2, josta nykytilanteessa on käytetty 291,5m2. Jäljellä on siis 144,85m2. Jäljellä olevan rakennusoikeuden sopijapuolet käyttävät yhteisellä sopimuksella sopivaksi katsomallaan tavalla. Kauppakirjalla on sovittu osapuolten kesken, että liitteessä 1. merkatun asuinrakennuksen laajennukseen rakennusoikeudesta käytetään 30m2. Loppuosa käyttämättömästä rakennusoikeudesta kohdistuu määräosaan B. Osapuolet ovat tietoisia, että alueella on valmisteilla kaavamuutos ja rakennusoikeutta kuvaava tehokkuusluku voi muuttua nykyisestä e=0, 15:sta e=0,30-0,35:een. Mahdollisen kaavamuutoksen lisäämä rakennusoikeus jaetaan omistusosuuksien mukaisesti. Osapuolten tarkoituksena on hakea tilan lohkomista, kun valmisteilla oleva kaavasuunnitelma valmistuu. Lohkomiskuluista vastaavat myyjät. Ensisijainen lohkomisperuste on tämän hallinnanjakosopimuksen mukaiset murto-osuudet. Mikäli kiinteistö lohkotaan tonteiksi hallinnanjakosopimus puretaan.'' Hallinnanjakosopimuksessa mainittu laajennus on toteutettu (nykyään rakennettu kerrosala tontilla on noin 302,7 m2), tosin alkuperäistä suunnitelmaa pienempänä. Näin ollen rakennusoikeuden määrä poikkeaa hallinnanjakopimuksessa mainitusta.
Kuntotutkimus: 2024
Lämmitys: Sähkö, Muu
Lämmönjakelu: Muu
Lisätietoja lämmityksestä: 3x ilmalämpöpumppu, 2x varaava takka Lämmönjako tapahtuu sähkötoimisen lattialämmityksen avulla pesutiloissa, tuulikaapissa, eteisessä ja kodinhoitohuoneessa, sähkötoimisten patterien avulla laajennusosalla ja muilla osin sähkötoimisten kattoelementtien avulla.
Tontin omistus: Oma

Valokuitunen tuo kotiisi vapaan ja nopean netin. Katso saatavuus!

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat on lankkua ja laattaa. Yhdessä vaatehuoneessa on laminaatti.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu, tapetoitu ja listoitettu..

Tekniset tiedot

Viemäröinti: kunnan
Käyttövesi: Oma liittymä.

Fortum Duo – vakaa sähkösopimus, jolla suojaudut suuremmilta pörssisähkön hintojen muutoksilta 100 % hiilidioksidipäästöttömästi

Alueen muut kohteet

Karhusaari, Helsinki

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Julkinen liikenne
- Bussipysäkki
  
  5 min kävellen (375 m)
- Metro
  
  25 min autolla (9,7 km)
- Rautatieasema
  
  27 min autolla (17,4 km)
- Lentokenttä
  
  29 min autolla (22,8 km)
Näytä kartalla
Lapsiperheet
- Päiväkoti
  
  10 min autolla (4,4 km)
- Koulu
  
  9 min autolla (4,1 km)
- Leikkipuisto
  
  15 min kävellen (1,1 km)
Näytä kartalla
Alueen palvelut
- Ruokakauppa
  
  10 min autolla (4,1 km)
- Posti
  
  9 min autolla (4,0 km)
- Kirjasto
  
  10 min autolla (4,4 km)
- Ravintola
  
  13 min autolla (5,6 km)
Näytä kartalla
Terveydenhuolto
- Sairaala
  
  28 min autolla (10,9 km)
- Terveyskeskus
  
  21 min autolla (13,8 km)
- Hammaslääkäri
  
  13 min kävellen (979 m)
- Apteekki
  
  23 min autolla (8,8 km)
Näytä kartalla
Alueen asukkaat

31,38 % asukkaista on lapsiperheitä.
Kuinka tyytyväinen olet aluetietojen käyttöön?

Ota yhteyttä

Ira von Zansen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op)

Zansen Real Estate

Sompasaarenlaituri 10 Lt. 2, 00540 Helsinki

Kuinka paljon tarvitset lainaa?

€

Laina-aika

Lainasi kuukausierä 3 553 €/kk

Laske tarkemmin

Saattaisit olla kiinnostunut myös näistä

588 000 € 205 m²

4h, k, th, khh, kph, s, 2 x wc, vh, 2xvarasto, autotalli (yj. 4h+k+aputilat)

Erillistalo1999

648 000 € 170 m²

6h, k, 2 kph, s, uima-allas, wc, at, las. parv., piha

Rivitalo1967

695 000 € 166 m²

2mh, th, oh, 2x k, khh, 2x kph, s, erill.wc, autotalli

Omakotitalo

Oikotie suosittelee

Asuminen

Vend sanoo hei!

Toukokuussa 2025 Schibsted Marketplaces otti käyttöön uuden yritysnimen: Vend. Nimi ammentaa inspiraationsa kaupankäynnistä – ”vend” tarkoittaa myymistä – ja kuvastaa markkinapaikkojen ydintä: paikkoja, joissa ihmiset kohtaavat löytääkseen tarvitsemansa. Mutta ei huolta – nimenmuutoksella ei ole vaikutusta sinun arkeesi. Oikotie pysyy yhtä helppokäyttöisenä, turvallisena ja luotettavana kuin aina ennenkin. Lue lisää Vendistä Sinun Vend-tilisi Et ehkä […]

Asunto

Asunnon myyntiremontti – Nina Schönbergin vinkit

Harkitsetko asunnon remontointia myyntiä varten? Näillä kokeneen, TV:stäkin tutun kiinteistönvälittäjän vinkeillä säästät aikaa ja rahaa. Myyntiremonttia ei kannata sännätä tekemään suin päin. Ensin on hyvä selvittää huolella, onko remontille ylipäätään tarvetta ja millaisilla materiaaleilla se olisi järkevää toteuttaa. Myyntiremontti kannattaa tehdä vain, jos se povaa riittävän suurta arvonnousua. Rahan lisäksi remontti haukkaa aikaa ja vaivaa, […]

Ira von Zansen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op)

Ota yhteyttä

Soita

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

729 000 €227,7 m²