459 000 €90 m²

Melkonkatu 8 B, Lauttasaari, Helsinki4h+k+kph+erill. wc+las.p (yj. 4 H+K)

Velaton hinta
459 000 €
Hoitovastike
531 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Mainio perheasunto hyvällä sijainnilla merellisessä Lauttasaaressa. Kolmen makuuhuoneen koti jonka pohjaratkaisu on todella toimiva. Isoon keittiöön mahtuu suurikin seurue ruokailemaan.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja huoneistojen kylpyhuoneet on uusittu 2022. Huoneisto sijaitsee 1. kerroksessa (ei kuitenkaan maan tasossa) ja on esteetön joten soveltuu mainiosti myös liikuntarajoitteiselle kodiksi. Uimarantaan on lyhyt matka, palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä kuten myös koulut ja päiväkodit ja luonto/rantareitti on ulottuvillasi.

Tule tutustumaan tähän kivaan kotiin, sovi oma esittely: 040 7090 555 Veli Myllylä tai 0400 443103 Kusti Ristiluoma. Esitetilaukset: veli@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Melkonkatu 8 B, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21971001
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
3 233 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+erill. wc+las.p (yj. 4 H+K)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Yleiskunto on hyvä ja muuttovalmis, joskin asunnossa on hieman elämisen jälki
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tilava keittiö jossa maalatut mattavalkoiset kaapistot, laminaattitasot, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin uusittu 06/2021. Astianpesukone Miele 03/2021. Uuni ja liesi (induktio) 2022, välitila laatoitettu. Suurikin ruokaryhmä mahtuu. Lattiat kulutusta kestävää laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu kokonaan vesieristeineen 04/2022. Seinät laatoitettu, lattia 10X10 laattaa, käääntyvät suihkuseinät, pyyhekuivain, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi. Pesukoneliitäntä, pesutorni mahtuu hyvin.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2025 toteutussuunnittelu, julkisivut, ikkunat ja parvekkeet 2025 autojen latausinfraa ja yhtiön energiankulutuksen optimointia selvitetään 2025 pihat: pihakannen liittymäkohtien ja läpivientien tiivistyskorjaukset 2026 alapohjatilojen salaojien toteutus (tilannekatsaus 2025) 2026 julkisivusaneeraus 2027 hissit, peruskorjaus 2028 yleisten tilojen ja autohallin maalauskorjaus Yhtiökokous päätti 13.6.2025 valtuuttaa hallituksen tilaamaan julkisivujen peittävän korjauksen, parvekkeiden pinnoituskorjauksen sekä ikkunoiden, parvekeovien sekä porrashuoneiden sisäänkäyntien teräsovien uusimisen toteutussuunnittelun. Toteutussuunnittelun enimmäisvaltuutus 40 000 euroa.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Hankesuunnitelma, julkisivut 2024 IV-kanavien ja säätö 2023 Lämmitysverkoston tasapainotus, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit 2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ 2023 Julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus 2022 Kylpyhuonesaneeraus (37 kpl ikääntyneen kylpyhuoneen saneeraus) 2022 Vesikattoremontti 2016 Alapohjatilojen kunnostus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2016 - 2017 Saunaosaston saneeraus 2015 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, Rikkinäisen elementin korjaus 2014 Vesikattojen kuntotarkastus, huoneistoparvekkeiden lasitukset, ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus 2013 Kattovesien poisjohtaminen seinustoilta, porrashuoneiden maalaus kellarissa ja 1. kerroksessa, Sokkelipeltien kunnostus, rakennuksen lähellä olevien puiden kaato/harvennus, asfalttialueen kunnostus ja kaatojen korjaus Rakennuksen lähellä olevien puiden kaato/harvennu 2010 Julkisivun parveke-elementtien klinkkeripinnat, leikkipihan kunnostus sisäpihalla 2009 autohallin paloilmoitinjärjestelmä ja alkusammutuskalusto, poistoilmaventtiilin äänenvaimennin, Talon lukitus uudistettu Abloy Exec-avaimille, Julkisivun elementtisaumojen uusiminen, Parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet 2008 Porrashuoneiden maalaus, huoneistojen IV-tarkastus, korjaus ja mittaus (pöytäkirjat huoneistoista), B-portaan palo-oven uusiminen, jätekatoksen maalaus 2007 Julkisivujen lasilistojen uusiminen ja saumaus, B-portaan IV-koneen moottori ja taajuusmuuntaja vaihdettu 2005 IV-kanavien puhdistus, pyöräkatoksen rakentaminen
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
459 000 €
Myyntihinta
435 090,73 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 100 € / m²
Velkaosuus
23 909,27 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike 2, 19 151,11 € / 31.07.2025
Pääomavastike 3, 2681,53 € / 31.07.2025
Pääomavastike 4, 2076,63 / 31.07.2025

Vastikkeet

Hoitovastike
531 € / kk
Pääomavastike
223,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
754,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike jakautuu seuraavasti,
Pääomavastike 2, 153,00 € / kk
Pääomavastike 3, 19,80 € / kk
Pääomavastike 4, 50,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
30.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autohallivastike (huoneiston pinta-ala) 1,77m2 Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Yhtiöllä on limiittitili 50 000 euroa. Yhtiökokous päätti 13.6.2025, että yhtiön hoitolaina jyvitetään osakkaille ja lainakustannuksien kattamiseksi on ryhdytty keräämään pääomavastiketta 1.7.2025 alkaen. Osakkaille järjestetään lainaosuuskysely syksyn 2025 kuluessa, jolloin halukkaat voivat ilmoittaa maksavansa oman lainaosuutensa pois ilmoitettuna ajankohtana. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: 16 § Autopaikkoja koskeva lunastusoikeus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
50
Liiketilojen pinta-ala
435 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Vanhentunut, viimeinen voimassolopäivä ollut 24.8.2024
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 233 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Talokompassi Oy, Heikkiläntie 2 B 4 krs., 00210 Helsinki Isännöitsijä Jesper Juvonen, jesper.juvonen@talokompassi.fi, 0942428200
Kaavoitustiedot
Lisätietoja Helsingin kaupunki. p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Märkätilojen kuntotarkastus 2019 Kiinteistön kuntoarvio 2011
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitysjärjestelmä: vesikeskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 35.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, saunat 1 ja 2 B-portaassa, talopesula ja kuivaushuoneet A-portaassa, monitoimitila A-portaassaVäestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, saunat 1 ja 2 B-portaassa, talopesula ja kuivaushuoneet A-portaassa, monitoimitila A-portaassa. Päiväkodin yhteydessä oleva piha on sopimuksen mukaan päiväkodin käytössä. Helsingin Kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8:n huoneistoparvekkeille. Muutostyöt huoneiston suihku- ja tai kylpyhuonetiloissa: Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt kyseenä olevissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen lupaa. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. .
Muut tilat
Tilava eteinen jossa vinyylilankkulattia.
Pintamateriaalit
Lattia: Erillisessä WC:ssä: betoni. Saunassa: laatta. Seinät: Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat laminaattia, seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, lattiat laminaattia, seinät maalattu