738 000 €87 m²

Temppelikatu 25 B, Etu-Töölö, Helsinki2h, k, rt, kph, s (yj: 3 h+k)

Velaton hinta
738 000 €
Hoitovastike
452,40 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1922
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Tilaa ja tunnelmaa tiilitalossa Temppelikadulla!

Tervetuloa Etu-Töölön sydämeen, jossa tämä upea 87 m² kulmahuoneisto yhdistää klassisen arkkitehtuurin ajattomaan tyylikkyyteen ja moderniin mukavuuteen. Tässä kodissa ilmavuus ja valo pääsevät oikeuksiinsa: suuret, kahteen suuntaan avautuvat ikkunat, leveät ikkunalaudat ja kauniit valurautapatterit luovat kodikkaan tunnelman ripauksella historiaa.

Avara olohuone - keittiö yhdistää toimivuuden ja eleganssin. Tyylikäs keittiö on varusteltu laadukkain kodinkonein ja toiminnallisella saarekkeella. Tila yhdistyy saumattomasti suureksi oleskelualueeksi, jossa nautitaan hyvästä ruoasta ja rentoudutaan ystävien ja perheen kesken. Kylpyhuone on kuin hyvinvointikeidas, joka kutsuu rentoutumaan. Hillityt sävyt ja ilmavat materiaalit antavat aistien levätä. Oman saunan lämpö tuo ripauksen luksusta kaupunkikodin arkeen. Makuuhuone nauttii täysin omasta rauhasta, erillään kodin oleskelutiloista. Säilytystila ei tästä kodista lopu kesken, kaapistoja on nimittäin erittäin runsaasti, mutta myös äärimmäisen tyylikkäästi suunniteltuina.

Vuonna 1922 valmistunut Asunto Oy Helsingin Töölön Luther seisoo jykevänä omalla tontillaan. Taloyhtiössä on tehty mittavia kunnostuksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen ja julkisivun sekä vesikaton remontit. Yhtiön yhteiset tilat, kuten sauna ja pesutupa, lisäävät asumisen mukavuutta.

Etu-Töölön alue tarjoaa täydellisen yhdistelmän urbaania elämää ja vehreitä puistoja. Temppeliaukion ja Sibelius-puiston läheisyys luo upeat puitteet ulkoiluun, ja lähiympäristön kulttuuri- ja kahvilatarjonta täydentää sujuvaa arkea.

Tämä koti on enemmän kuin pelkkä asunto - se on elämäntapa. Tule ja koe itse!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi. https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Temppelikatu 25 B, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
21416001
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
968 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, rt, kph, s (yj: 3 h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Naapurihuoneiston vastainen seinä on äänieristetty (ei tietoa ajankohdasta).
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (Bosch), uuni/mikroaaltouunii, keraaminen liesi (2x) ja kaasuliesi (2x), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (epäkunnossa), astianpesukone (Bosch), kaapistot (Pramia Kalusteet)
Mustat graniittitasot.
Lattiamateriaalit: Parketti (3-sauvainen, öljytty, pähkinä Parla Floor)
Seinämateriaalit: Maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (suora sähkö), wc-istuin, käsisuihku. Sähkösauna, kiuas Helo Moderna, ikkuna. Pesutornille paikka maitolasisen oven takana.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
.
Säilytystilat
vinttikomero
Tulevat remontit
2025-2026 Ulko-ovien perusparannus (arvio 20 000 €) 2028 Sisäpihan asfaltti (arvio 15 000 €) 2029 Patteritermostaatit (arvio 115 000 €), linjasäädöt/sulut (arvio 6 000 €), lämmön tasapainoitus (arvio 8 000 €), huoneisto- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Tehdyt remontit
Huoneisto saneerattu vuonna 2011. Sauna ja kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2010. Kylpyhuoneen kalusteet ja pesutornin maitolasinen ovi asennettu v. 2011. Huoneisto maalattu kauttaaltaan (seinät, katto) v. 2011. Sauna rakennettu v. 2006. Saunan rakentaminen, huonejaon muutos, keittokomeron poisto ja uusi keittiö: Rakennuslupa 13-2865-06-D / 12.06.2006, käyttöönottokatselmus 04.07.2007. Sauna osakkaan kunnossapitovastuulla. Isännöitsijältä ei löydy dokumentteja muutostöistä. Remontit tehty edellisen isännöitsijän aikana. TALOYHTIÖSSÄ: 2021-2022 Saunaosaston LVIS korjausurakka, huoneistoikkunat 2021 Tuuletusparvekkeet, Temppelikatu 25 B 6krs. katujulkisivuikkunat 10kpl 2020 Julkisivun saumat 2019 Sähköjärjestelmiä ja porrashuoneet, lukitusjärjestelmä, hissien korjaus, vesikaton maalaus 2015 Peltikaton uusiminen 2013 Kiinteistön kuntoarvio 2012 Käyttövesiputkien uusiminen 2011 Kaukolämpöpaketti 2009 Pohjaviemärit ja tonttiviemäri 1950 Temppelikadun siiven korotus yhdellä kerroksella
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oma sauna, lisäksi taloyhtiön sauna.
. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, kiinteä ruokatilan säilytyskaapisto, makuuhuoneen kiinteät kaapistot, eteishallin koristeelliset koukut.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
738 000 €
Myyntihinta
703 581,34 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 482,76 € / m²
Velkaosuus
34 418,66 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Korjausurakka, saldo 12 214,09 € / 31.12.2024
Sähköt, hissi, prshuone, saldo 20 899,08 € / 31.12.2024
Vesikaton maalaus ja lukitus, saldo 1 305,49 € / 31.12.2024

Vastikkeet

Hoitovastike
452,40 € / kk
Pääomavastike
293,19 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
745,59 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike koostuu:
Vesikaton maalaus, lukitus: 13,92 €/kk
Sähköt, hissi, prshuone: 174,00 €/kk
Korjausurakka: 105,27 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Töölön Luther
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1922
Huoneistojen lukumäärä
57
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 08.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
968 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Etu-Töölö
Isännöinti
Isännät Oy Kansakoulukatu 5 B 14, 00100 Helsinki Tuomas Tiirinki, tuomas.tiirinki@isannat.fi, 010 8383 415
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2019 Parvekkeiden kunnon tarkastaminen 2016 Ikkunoiden kuntokatselmus, lämmönjakolaitteiden tarkastus 2014 Hissien kuntoarvio 2013 Kiinteistön kuntoarvio Märkätilojen tarkistus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Pihavarasto, ullakkovarastot, .
Pintamateriaalit
Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiamateriaalit: Parketti (3-sauvainen, öljytty, pähkinä Parla Floor) Seinämateriaalit: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Olohuone Temppeliaukion ja ruokailutila sisäpihan puolelle. Ruokialutilan kiinteä kaapisto on 70 cm syvä (asennettu 2011) Lattiamateriaalit: Parketti (3-sauvainen, öljytty, pähkinä Parla Floor) Seinämateriaalit: Maalattu