319 000 €87,5 m²

Valssimyllynkatu 11, Myllypuro, Helsinki5h, avokeittiö, sauna, erill. kph ja parveke

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
350 € / kk
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Myllypuro
Kaupunki
Helsinki

Kodikkaassa ja yhteisöllisessä Myllykylän kaupunkikylässä nyt tarjolla ihastuttava rivitalokoti suurellekin perheelle. Huoneiston hyvä pohjaratkaisu mahdollistaa viisi huonetta. Asunnon suuret ikkunat, parveke sisäpihalle sekä olohuone - avokeittiöyhdistelmä tekee tilasta avaran ja valoisan. Kylpyhuone ja ikkunallinen sekä tilava sauna tyylikkään lasiseinän takana kutsuvat rentoutumaan.

Yläkerrassa neliöt on hyödynnetty fiksusti. Kodin neljä makuuhuonetta ja asunnon toinen kylpyhuone/wc muodostavat hyvän, tilavan kokonaisuuden. Alakerrassa on arkea helpottava vaatehuone sekä terassitilaa sisäpihalle päin. Pienemmät makuuhuoneet sopivat mainiosti myös työhuoneeksi.

Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto. Alueen kodikas tunnelma syntyy puisista pientaloista, kaupunkimaisista, viihtyisistä katutiloista ja yhteisöllisyyteen houkuttelevista ratkaisuista. Rauhallinen alue sopii erinomaisesti lapsiperheille.

Taloyhtiö sijaitsee omassa rauhassa korkean kallion päällä. Ei siis läpikulkuliikennettä. Hiljainen ja rauhallinen sijainti. Naapurustosta löytyvät päiväkodit, koulut, kaupat ja palvelut. Liikuntahalleja ja kevyenliikenteen väyliä on moneen suuntaan. Hallainvuoren ulkoilualueen ja Vanhankaupunginlahden luontopolut kutsuvat nekin viihtymään.

Hyvät liikenneyhteydet mm. Raide-Jokeri palvelee Myllykylän aluetta nopeilla raideyhteyksillä Helsingin ja Espoon välillä. Soita ja sovi oma esittelyaikasi!
AVAINSANAT

Esteetön kulku, Soveltuu kimppakämpäksi, Soveltuu sijoitusasunnoksi, Palvelut lähellä, Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Hyvät liikenneyhteydet

Perustiedot

Kaupunginosa
Myllypuro
Kohdenumero
1384031
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Tontin pinta-ala
4 931 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
5h, avokeittiö, sauna, erill. kph ja parveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin hormiin, kiertoilmauuni, kaapistot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen. Parvekkeen suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, sähkösauna, erillinen wc, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Vaatehuone, irtainvarasto
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
pihalle, kadulle, Vehreät luonnonläheiset ja kylämäiset maisemat sisäpihalle
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset Arvioitu ajankohta 2024-2025 Projektin vaihe Käynnissä Projekti:Lehto Asunnot Oy:n konkurssipesälle ilmoitettujen vaatimusten kuntoon saattaminen taloyhtiölle myönnetyn vakuuden pohjalta. Suunnitellut, ei päätetyt korjaukset: Arvioitu ajoitus, Projektin vaihe, Kuvaus 2021 - 2026, Suunniteltu, B- ja C-talojen välisen tukimuurin tarkkailu 2024, Suunniteltu, Huoneistojen lämmityksen tasapainotus ja säätö 2026, Suunniteltu, Alaohjauspuiden rakenteelliset tarkastukset matalien sokkelikorkeuksien takia
Tehdyt remontit
Vuonna 2018 valmistunut. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, lämpökamerakuvaus 2019, lämpökamerakuvaus, jolla selvitettiin edellisten kuvausten jälkeen tehtyjen korjausten onnistuminen 2020, sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien kartoitus, sisäänkäyntiterassien huoltokäsittely 2021, 2019 Suoritettu Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, suorittaja Kiwa Inspecta Oy 2019 Suoritettu Lämpökamerakuvaus, suorittaja Certek Oy 2020 Suoritettu Lämpökamerakuvaus, jolla selvitettiin edellisen kuvauksen jälkeen tehtyjen korjausten onnistuminen, suorittaja Certek Oy. 2021 Suoritettu Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien kartoitus, suorittaja Tehomen Oy 2021 Suoritettu Sisäänkäyntiterassien huoltokäsittely 2022 Suoritettu Jätekatoksen takuukorjauksia 2023 - 2024 Suoritettu Maalämpöön siirtymisen kartoitus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Myllypuron peruskoulu (etäisyys n. 1 km), Helsingin kielilukio (etäisyys n. 1.11 km), Itäkeskuksen peruskoulu (etäisyys n. 1.15 km), Helsingin Montessorikoulu (etäisyys n. 1.71 km), Päiväkoti Neulanen (etäisyys n. 0.66 km), Päiväkoti Myllytupa (etäisyys n. 0.72 km), K-market (etäisyys n. 0.7 km), Kahvilusikka (etäisyys n. 1.31 km), S-Market Myllypuro (etäisyys n. 1.48 km), Myllypuron sairaala (etäisyys n. 1 km), Myllymatkantien hammashoitola (etäisyys n. 1 km), Itäkeskuksen uimahalli (etäisyys n. 1.43 km), Myllypuron mediakirjasto (etäisyys n. 1.48 km)
Lisätiedot
Tontti on lunastettavissa tämän asunnon i26 osalta ns. omaksi. Tonttiosuus on lunastettavissa 1 krt vuodessa. Hallitukselle annettiin valtuutus periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräistä hoito- ja/ tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.. Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoja joustavasta vuokratontista: Tontti on lunastettavissa omaksi. FIM Tonttirahasto I Ky, vuokrauksen päättymispäivä 26.1.2067, Vuosivuokra 65686,72€, korotusperuste elinkustannusindeksi. Asunnolle/taloyhtiölle on vuokrasopimuksessa lunastusoikeus.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Ari Suhonen, 040 826 2525, ari.suhonen@km.fi

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
319 000 €
Neliöhinta
3 645,71 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
66 200 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
247,63 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
66 200 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
350 € / kk
Tontin vuokravastike
247,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
350 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari, vesimaksuennakko 17€/hlö/kk.
Muut kustannukset
Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja –tavan päättää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksessa perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä sekä tasauslaskutuksessa huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Laajakaistan ja kaapeli-tv:n peruskustannukset katetaan mediavastikkeella, jonka yhtiökokous määrää ko. palveluiden kustannusta vastaavaksi ja yhtä suureksi kultakin huoneistolta. Mediavastike peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Torninvartija
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2018
Rakennusvuoden lisätiedot
2018
Huoneistojen lukumäärä
27
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu/ betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Lapekatto
Energialuokka
C2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
4 931 m²
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki Mamsellimyllynkatu (etäisyys n. 0.04 km), Metroasema Myllypuro (etäisyys n. 1.44 km), Raide-Jokeri (etäisyys n. 0.3 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra
Joustava vuokratontti. Vuokratontin lisätiedot: Huoneistokohtainen tonttiosuus on lunastamatta. Alkuperäinen tonttiosuus 593.47 €/m². Tontin hinta 66200 e. on sidottu indeksiin ja hinta tarkistetaan vuosittain. Lopullisen lunastuslaskelman tekee Newsec / S-pankki, esitetty hinta on isännöitsijän arvio
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokepaikkoja: 26, lisätietoa: Autopaikat osakkeina.
Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10 M, huoneistokohtaiset irtainvarastot, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet
Lainalaskuri