Myytävät asunnot Helsinki Kalasatama Kalasatamankatu 26 B47, 00580 Helsinki

456 009 €65 m²

Kalasatamankatu 26 B47, Kalasatama, Helsinki3h+kt

– / 18

Velaton hinta: 456 009 €

Asuinpinta-ala: 65 m²

Huoneita: 3

Kerros: 5 / 7

Rakennusvuosi: 2026

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kalasatama

Kaupunki: Helsinki

Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

YHTEISÖLLISTÄ ASUMISTA KAUPUNGIN PARAATIPAIKALLA KALASATAMASSA

Ihan jotain uutta erilaista...josta kaupunkilaiset puhuvat ja ihastelevat.

Asunto Oy Helsingin Pasaatin tilavat kodit rakentuvat seitsemään kerrokseen. Huoneistokoot ovat 1h-4h, 33-87,5 neliöisiä, asuntoja tulee 58 kpl. Osa Pasaatin kodeista on suunniteltu muuntojoustaviksi. Katutasossa on liiketila (92 neliöinen), joka myydään erillisinä osakkeina (tila ei sovellu ravintolaksi). Vuokrattavia autohallipaikkoja tulee 28 kpl. Pasaatin kotien suunnittelussa on kuunneltu tulevien asukkaiden toiveita. Kodeissa ei ole tingitty mukavuuksista, vaan suunnittelussa on asetettu arjen tarpeet etusijalle.

Pasaati on enemmän kuin asuintalo. Se tarjoaa yhteisöllistä asumista kaiken ikäisille, ja niin halutessasi! Se tarjoaa mahdollisuuden asua kestävän kehityksen arvoja kunnioittaen kaupungin paraatipaikalla Kalasatamassa. Nautitko esimerkiksi yhdessä kokkailusta, rauhallisesta lukuhetkestä kirjastossa vai puutöistä verstaalla? Pasaatin kruunu on kookas kattoterassi, jonka viherhuone saa viherpeukalon sydämen sykkimään. Kattoterassilta on suora käynti keittotilaan, ja löytyypä katolta kamiinakin, jonka äärellä kelpaa nauttia pimenevistä ja viilenevistä illoista. Ylimmän tason huipentaa upea viherkatto. Viherkatto on paitsi näyttävä myös ekologisesti toiminnallinen, sillä se sitoo ilman epäpuhtauksia kaupunkialueella ja vähentää sadeveden kuormitusta viemäriverkostolle.

Pasaatista ei vaihtoehtoja aktiiviseen elämään ja harrastamiseen puutu. Yhteisiin tiloihin on kiinnitetty huomiota ja niitä löytyy yhteensä huikeat 400 neliötä (mm. kirjasto, sali, talopesula, kuivaushuone, verstas, yhteiskeittiö, väestönsuoja/ ulkoiluvälinevarasto, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, vierashuoneisto, takkahuone, viherhuone, yhteinen keittotila, monitoimisali, talosaunat)

Pasaatin energialuokka on B2018 ja sen lämmitysmuoto kaukolämpö. Osa kiinteistön käyttämästä energiasta tuotetaan katolla sijaitsevilla aurinkopaneeleilla.

Monipuoliset palvelut, liikenneyhteydet, päiväkodit ja koulut ovat lähettyvillä. Alueelta löytyy runsaasti ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia, joissa voit nauttia luonnosta ja merituulesta.

Asunto Oy Helsingin Pasaati on vapaarahoitteinen RS-kohde ja pankkina toimii Uudenmaan Osuuspankki. Arvioitu valmistuminen on urakkasopimuksen mukaisesti sisäpuolisten töiden osalta 26.2.2026-23.4.2026. Ulkopuolisten töiden osalta valmistuminen on arviolta 30.6.2026 mennessä.

Kysymyksessä on Helsingin kaupungin vuokratontti (ei ole lunastamismahdollisuutta).

Pasaati toivottaa kaiken ikäiset tervetulleiksi nauttimaan yhteiselosta ja kaupungin sykkeestä! Haluatko kuulla lisää?

Lue lisää, online varaukset, kodit: helsinginpasaati.fi

Lisätiedot, esittely & myynti: asuntomyynti, puh. 020 7759 630 tai kodit.uusimaa@pohjolarakennus.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti: Kalasatamankatu 26 B47, 00580 Helsinki
Kaupunginosa: Kalasatama
Kohdenumero: 70082462
Kerros: 5 / 7
Asuinpinta-ala: 65 m²
Tontin pinta-ala: 983 m²
Huoneiston kokoonpano: 3h+kt
Huoneita: 3
Kunto: Uusi
Vapautuu: 23.04.2026
Lisätietoa vapautumisesta: 23.04.2026
Parveke: Kyllä
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Arvioidut vastike- ja käyttökorvausmaksut Käyttö- ja vastikemaksut on arvioitu elokuussa 2024 rakentamisvaiheen jälkeistä tilikautta varten vuodelle 2027: Hoitovastike Asuinhuoneistot ja liiketila 10,50 €/m²/kk Vesimaksuennakko Asuinhuoneistot 25,00 €/hlö/kk Liiketila 50,00 €/2 hlöä/kk, liikehuoneistojen osalta veden ennakkomaksu tulee määritellä henkilölukumäärän mukaisesti seuraavasti: LH1 x 2 hlöä. Mediavastike Asuinhuoneistot ja liiketila 1,50 €/huoneisto/kk Käyttökorvaus Pysäköintioikeus pysäköintilaitoksessa 90,00 €/autopaikka/kk. Pysäköintioikeus tuottaa oikeuden pysäköidä nimeämättömälle autopaikalle pysäköintilaitoksessa. Sähköautojen latauksesta peritään erillinen latausmaksu sähkön kulutuksesta. Pysäköintioikeus moottoripyörälle pysäköintilaitoksessa 40,00 €/moottoripyöräpaikka/kk. Pysäköintioikeus tuottaa oikeuden pysäköidä nimeämättömälle moottoripyöräpaikalle pysäköintilaitoksessa. Pääomavastike A: Pääomavastike A sis. koron sekä lyhennyksen osuuden 3,16 €/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk Pääomavastike A sis. vain yhtiölainan korot 1,54 €/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk Maksetaan noin 6 kk ajan valmistumisesta. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi noin 12 kk kuluttua valmistumisesta. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa n. 3,888 % kokonaiskorkoa (0,80 % marginaalia lisättynä arviointihetken, 30.8.2024, 12 kk euriborkorolla 3,088 %). Perittävän pääomavastikkeen suuruus tullaan tarkistamaan lähempänä valmistumista ja tiedot tarkistetusta perittävästä pääomavastikkeesta annetaan lähempänä valmistumista muuttokirjeessä tai erillisessä tiedotteessa HUOM! Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Yhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Tulevan yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Yhtiön hallitus määrä yhtiön välittömässä hallinnassa olevien yhteistilojen käyttöehdot ja niiden käytöstä perittävät korvaukset.
Kohde on: Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut: Yhtiö liitetään kaapeli-TV-järjestelmään. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän.
Linkit: Videoesittely
Lisätietoa kohteesta

Hinta

Velaton hinta: 456 009 €
Myyntihinta: 182 785 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 015,52 € / m²
Velkaosuus: 273 224 €
Kohde on yhtiölainoitettu: Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kuinka paljon tarvitset lainaa?

€

Laina-aika

Lainasi kuukausierä 2 222 €/kk

Laske tarkemmin

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella
Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi noin 12 kk kuluttua valmistumisesta. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa n. 3,888 % kokonaiskorkoa (0,80 % marginaalia lisättynä arviointihetken, 30.8.2024, 12 kk euriborkorolla 3,088 %) ja kohdassa "Yhtiölaina" ilmoitettuja lainan ehtoja. Perittävän pääomavastikkeen suuruus tullaan tarkistamaan lähempänä valmistumista ja tiedot tarkistetusta perittävästä pääomavastikkeesta annetaan lähempänä valmistumista muuttokirjeessä tai erillisessä tiedotteessa HUOM! Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Yhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Hoitovastike: 682,50 € / kk
Pääomavastike: 883,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 566,46 € / kk

Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen

Hoitovastike: 682,50 € / kk
Pääomavastike: 1 813,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 2 496,34 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksun tasauslaskutus tehdään huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Kyllä
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Pasaati
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2026
Huoneistojen lukumäärä: 58
Liiketilojen pinta-ala: 92 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Ulkoseinät ovat pääosin lämmöneristettyjä sisäkuoribetonielementtejä pai
Kattotyyppi: Vesikaton katteena on osittain viherkattorakenne ja aurinkopaneelin osuuksilla b
Energialuokka: Energialuokka: B2018
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-tv
Tontin koko: 983 m²
Kaavoitustiedot: Lisätietoja antaa: Alueella on vahvistettu asemakaava. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, puh. (09) 310 1673 (vaihde)
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiaviilennys
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2085
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla
Onko osuus tontista lunastettu: Ei

Valokuitunen tuo kotiisi vapaan ja nopean netin. Katso saatavuus!

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Asemakaavan vaatimista velvoiteautopaikoista, joita on yhteensä 28 kpl, sijoitetaan korttelikokonaisuuden kiinteistöllä 91-10-651-5 sijaitsevaan pysäköintilaitokseen.
Yhteiset tilat: mm. kirjasto, sali, talopesula, kuivaushuone, verstas, yhteiskeittiö, väestönsuoja/ulkoiluvälinevarasto, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, vierashuoneisto, takkahuone, viherhuone, yhteinen keittotila, monitoimisali, talosaunat puku- ja pesuhuoneineen, tekniset tilat, jätehuone

Fortum Duo – vakaa sähkösopimus, jolla suojaudut suuremmilta pörssisähkön hintojen muutoksilta 100 % hiilidioksidipäästöttömästi

Alueen muut kohteet

Kalasatama, Helsinki

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Julkinen liikenne
- Bussipysäkki
  
  4 min kävellen (286 m)
- Raitiovaunupysäkki
  
  5 min kävellen (319 m)
- Metro
  
  5 min kävellen (324 m)
- Lautta
  
  15 min autolla (3,4 km)
Näytä kartalla
Lapsiperheet
- Päiväkoti
  
  6 min kävellen (387 m)
- Koulu
  
  18 min kävellen (1,3 km)
- Leikkipuisto
  
  2 min kävellen (145 m)
Näytä kartalla
Alueen palvelut
- Ruokakauppa
  
  3 min kävellen (210 m)
- Posti
  
  5 min kävellen (318 m)
- Kirjasto
  
  4 min kävellen (301 m)
- Ravintola
  
  3 min kävellen (207 m)
Näytä kartalla
Terveydenhuolto
- Sairaala
  
  2 min kävellen (166 m)
- Terveyskeskus
  
  9 min kävellen (469 m)
- Hammaslääkäri
  
  2 min kävellen (163 m)
- Apteekki
  
  8 min kävellen (423 m)
Näytä kartalla
Alueen asukkaat

15,08 % asukkaista on lapsiperheitä.
Kuinka tyytyväinen olet aluetietojen käyttöön?

Kalasatama

Helsinki

Kuvan lähde: Timo Viitanen / Vastavalo.net

Tutustu tarkemmin alueeseen

Ota yhteyttä

Pohjola Rakennus Oy Suomi | Uudenmaan asuntomyynti

Televisiokatu 4, 00240 Helsinki

Kuinka paljon tarvitset lainaa?

€

Laina-aika

Lainasi kuukausierä 2 222 €/kk

Laske tarkemmin

Yrityksen muita kiinnostavia kohteita

327 727 € 69,5 m²

3h+kt+s

Uudiskohde:Kerrostalo2024

415 385 € 63,5 m²

3h+kt

Uudiskohde:Kerrostalo2026

388 620 € 45 m²

2h + kt

Uudiskohde:Kerrostalo2024

Oikotie suosittelee

Asunto

Sp-Koti Akatemia – avain sujuvaan ja turvalliseen asuntokauppaan

Asunnon myynti ja osto ovat elämän suurimpia päätöksiä. Haluamme varmistaa, että jokainen Sp-Kodin asiakas saa parasta mahdollista palvelua, ja siksi panostamme jatkuvaan koulutukseen. Sp-Koti Akatemia on oma verkko-oppimisympäristömme, joka varmistaa, että välittäjämme ovat aina ajan tasalla ja valmiita tekemään asuntokauppasi sujuvaksi ja turvalliseksi. Miksi Sp-Koti kouluttaa välittäjiään? Ammattitaitoinen ja ajantasaisella osaamisella varustettu välittäjä tarkoittaa parempaa […]

Ammattilaiselle

Uutta Oikotiellä: Nyt yksityisesittelyn voi varata suoraan asuntoilmoituksesta

Oikotie testaa yhteistyössä Linearin kanssa yksityisesittelyn varaamista suoraan Oikotien kautta! Toivottu ominaisuus on käytössä välittäjille, jotka tuovat asuntoilmoituksensa Oikotielle Linear-välitysjärjestelmän kautta. Yksityisesittelyn varaaminen tekee yhteydenotosta asunnonvälittäjään entistä sujuvampaa ja madaltaa kynnystä asuntoesittelyyn osallistumiseen. Välittäjä määrittää Lineariin vapaat ajat asuntoesittelylle, ja asunnon etsijä voi valita niistä itselleen sopivan ajan – kaikki tapahtuu kätevästi Oikotien ilmoituksesta muutamalla […]

Pohjola Rakennus Oy Suomi | Uudenmaan asuntomyynti

Ota yhteyttä

Soita

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

456 009 €65 m²