619 000 €124 m²

Riitankuja 1-3 F, Laajasalo, HelsinkiYhtiöjärjestys: 4h+k+sauna+pukuh.

Velaton hinta
619 000 €
Hoitovastike
709,90 € / kk
Asuinpinta-ala
124 m²
Huoneita
4
Kerros
3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Tämän kodin jokaisesta huoneesta on upea merimaisema!

Tervetuloa tutustumaan juuri linjasaneerauksesta valmistuneeseen kotiin Laajasalon Riitankujalle. Remontin jäljiltä sauna kylpyhuoneineen sekä kaksi erillistä wc:tä hohtavat uutuuttaan, mutta viimeisimmästä pintaremontista on jo vierähtänyt vuosia, joten tästä kodista voi tehdä täysin oman näköisensä, päivittämällä pinnat omaan tyyliin sopivaksi.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, poikkeuksellisen kauniilla sijainnilla Reposalmen rannalla. Yhtiön saunaosasto uima-altaineen on myös modernisoitu remontin yhteydessä. Parhaillaan käynnissä oleva yhtiön energiaremontin (taloyhtiö siirtyy kaukolämmöstä maalämpöön ja huippuimurit korvataan poistoilmanlämmöntalteenotolla) on määrä valmistua viimeistään tammikuussa 2026 ja kustannusvaikutus ko. huoneistolle on arviolta n. 21 068,00.

Taloyhtiön omasta rannasta löytyy viihtyisä grillikatos sekä venelaituri, josta on vuokrattavissa edullisesti paikkoja myös suuremmille veneille.

OP Koti tuntee Laajasalon!

Merellisessä Laajasalossa on loistavat ulkoilumahdollisuudet, ja suoraan kotiovelta pääset monipuolisille ja upeille ulkoilureiteille. Alueena Laajasalo on kasvattanut suosiotaan etenkin lapsiperheiden keskuudessa, sillä kaikki arkea helpottavat toiminnallisuudet löytyvät kävelymatkan päästä. Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit sijaitsevat omalla saarella, samoin suomenkieliset koulut 9-luokkaan saakka. Päivittäispalvelut, kirjasto, apteekki ja terveyskeskus löytyvät kauppakeskus Saaresta n. 800 m päästä. Kulkuyhteydet ovat hyvät, lähistöltä kulkee useiden bussien reitti, ja Kruunusiltojen valmistuessa vuonna 2027 raitiotie avaa uuden, kätevän yhteyden Helsingin keskusta-alueelle.

TÄTÄ ASUNTOA ESITTELEMME YKSITYISESITTELYIN, OLETHAN SIIS YHTEYDESSÄ VÄLITTÄJÄÄN:

Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Perustiedot

Sijainti
Riitankuja 1-3 F, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
555731
Kerros
3
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
124 m²
Tontin pinta-ala
1,73 ha
Kokonaispinta-ala
124 m²
Huoneiston kokoonpano
Yhtiöjärjestys: 4h+k+sauna+pukuh.
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Remontin jälkeen sähköinen TAI vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, kaapistot
Näkymät
Upea meri- ja taivasmaisema itään Reposalmen yli Vartiosaareen
Tulevat remontit
Päätetyt: 2024-2025 Käynnissä Ovien uusiminen (sis. porraskäytävissä sijaitsevat ovet ja rappukäytävien ulkoovet) 2024-2025 Käynnissä Lukituksen uusiminen (iLOQ) 2024-2025 Käynnissä Laiturin korjaus 2025 Päätetty D-talon loppujen avoparvekkeiden ikkunaseinien tarkastus/korjaus 2025 Päätetty Kattoremontin suunnittelu ja kilpailutus A-ja B-talot 2025-2026 Käynnissä energiaremontti (taloyhtiö siirtyy kaukolämmöstä maalämpöön ja huippuimurit korvataan poistoilmanlämmöntalteenotolla) 2025 Käynnissä Hissien peruskorjaus (A- ja C-raput) 2025 Yhtiökokous 21.5.2025 päätti energiaremontin toteuttamisesta. Remontti on tarkoitus toteuttaa vuoden 2025 aikana. Kustannusarvio 1,2 miljoonaa euroa. Lainaosuus noin 184€/m2.. Suunnitellut: Suunniteltuja toimenpiteitä: 2025 F- ja H-portaiden ulkotasanteiden kosteusvaurioiden korjaaminen 2025 Kattoremontin suunnittelu ja kilpailutus A-ja B-talot 2026 Kattoremontti A-ja B-talot 2027-2029 Kuntoarvion päivitys
Tehdyt remontit
2023-2025 Perinteinen linjasaneeraus 2024 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2024 Porrashuoneiden pintojen ja valaistuksen uusiminen 2024 Suoritettu Sähköautojen latauslaiteurakka 2024 D-talon avoparvekkeiden ikkunaseinien korjaus 2024 Julkisivujen 10-vuotistarkastus 2022-2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2019 Laiturin sähköistys- ja vesihuollon nykyaikaistamisn ja veneaisojen kunnostustyö sek merenpuolisen pihan kunnostustyö. 2018 Huoneistojen märkätilakorjauksia. 2017 Porrastasanne ja porraskorjaus. 2016 IV-kanavin puhdistus a säätö. A-talon salaojien kunnostus, piha-alueen ja autopaikkojen kunnostus. 2015 Julkisivukunnostus. 2013 Maalaustyöt, pesuhuoneen, löylyhuoneen ja uima-allaspaneeleiden maalaustyöt, puku- ja pesuhuoeiden + UH ehostus, saunaosastot. 2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus täydennys, hissien kuntokartoitus, piipunhattujen asentaminen saunaosastojen tulihormeihn. 2009 Autotallit, autotallien ovet uusittu ja varustettu kauko-ohjatulla sähkökäytöllä, c- ja D-talojen vesikaton uusinta, iv-koneiden puhdistus ja äätö. 2007 Laiturin uusiminen, kattamattomien ikkunoiden uusiminen, elementtisaumojen uusinta. 2006 Lukituksen uusinta yleisiin tiloihin ja osaan asunnoista. 2005 autotallit vesieristettiin, asennettiin uudet sähkötolpat yläpihalle, uusi jätekatos ja uudet portaat, pihavalaisimien uusinta, autotallien katoilla olevat paikoitustasot uusittiin, asfaltoitiin ja laatoitettiin. 2004 Sähkötolpat, uusittiin.20023 Lämmityspatteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, D-talossa uusittu kahden ylimmän kerroksen ja neljännen kerroksen kshden huoneiston kaikki ikkunat. 2002 D- ja D-talojen eteläpäätyjen ikkunoiden uusinta. 2001 Kaikkien vesisulkujen uusinta. 2000 Lämmnjakokeskuksen uusinta.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Saaren kattavat palvelut n. 800 m päässä. Reposalmen ja Laajasalon uimarannat, talviuintipaikat, kauniit ulkoilureitit, useita puistoja ja koirapuistoja, kuntoportaat yms lähellä asuntoa. Koulut: Laajasalon peruskoulu n. 600 m. Päiväkoti: Saarella useita, mm. Päiväkoti Ilomäki ja Daghemmet Pilten. Omassa yhtiössä oma uima-allasosasto, grillikatos ja mahdollisuus vuokrata venelaituripaikka.
Lisätiedot
Huom! Yhtiön kaukolämpökulut olleet vuonna 2024 155 485,79€
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
619 000 €
Myyntihinta
433 369,44 €
Neliöhinta
4 991,94 € / m²
Velkaosuus
185 630,56 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
709,90 € / kk
Pääomavastike
1 263,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 973,52 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan erikseen pyytää tasauslaskutusta. -Asunnon 0,5 vastikekertoimilliset tilat yhteensä 19 m2. -Huoneiston rahoitusvastike koostuu PO4 porras- PO5 julkisivu-, PO6 piha- ja PO1 linjasaneerauslainoista. -Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito-/ja tai pääomavastikkeet. -Hallituksella valtuus muokata rahoitusvastikkeen suuruutta korontarkistuspäivänä muuttuneen korkokustannuksen verran. Erittely venepaikkamaksuista löytyy yhtiökokouspöytäkirjasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Revonpoukama
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
79
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
1,73 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
KiinteistöTahkola / Eero Rytioja 020 7488 397
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit lähellä, myös yöbussit. Metro Herttoniemestä n. 2 km. Vuonna 2027 aukeaa raitiotieyhteydet Hakaniemeen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, uima-allas, kellarikomerot, pyörävarasto
Pintamateriaalit
Asuintilat: Parkettilattia, seinät tapetoitu/maalattu. Pukuhuoneessa muovimatto. Märkätilat ja wc: Lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: Laattalattia.
Lainalaskuri