268 000 €49,5 m²

Haagan urheilutie 13 A, Etelä-Haaga, Helsinki2h, k, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+kk)

Velaton hinta
268 000 €
Hoitovastike
277,20 € / kk
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Tutustu unelmiesi kotiin, joka tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja viehättävät luontomaisemat aivan Haagan sydämessä. Ainutlaatuinen tilaisuus omistaa kaunis kaksio Helsingin sydämessä, jossa sijainti kohtaa käytännöllisyyden!

Halutussa Etelä-Haagassa, juna-aseman tuntumassa, sijaitsee tämä ihastuttava kaksio. Tehokkaasta pohjaratkaisusta löytyy kaikki tarpeellinen, säilyttäen kuitenkin avaruuden ja valon. Koti on tiloiltaan toiminnallinen ja kooltaan käytännöllinen ja se taipuu moneen eri elämäntilanteeseen. Tämän kodin viihtyvyyden viimeistelee lasitettu parveke ilmansuunnista parhaimpaan – länteen. Koti kätkee sisälleen ison olohuoneen ja makuuhuoneen ja keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen sujuvaan kokkailuun sekä oma paikkansa ruokailuryhmälle.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa ja arvostetussa, omalla tontillaan seisovassa hissillisessä taloyhtiössä, josta todella harvoin tulee asuntoja myyntiin. Oma tontti takaa asukkailleen levollisen asumisen ja hissi tuo arvoa asunnolle sekä helpottaa arkea. Piha-alue on viihtyisä, ja sen vehreys luo omannäköistä tunnelmaa keskellä kaupungin sykettä. Hyvin hoidettua taloyhtiötä on korjattu vuosien saatossa tunnollisesti, mm. perinteinen putkiremontti valmistui 2010 ja vesikatto on uusittu 2014.

Helsingin Haaga on rauhallinen ja vehreä alue, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut. Etelä-Haagassa nautit rauhallisesta ympäristöstä palveluiden ja kauniiden puistojen äärellä. Juna-asemalle kävelee alle viidessä minuutissa, josta pääsee mm. Triplaan hetkessä. Asunnon sijainti Haagassa on erinomainen, sillä alueella on kattavat palvelut, erinomaiset kulkuyhteydet sekä riittävästi vihertäviä puistoja ja ulkoilualueita. Lähettyvillä ovat niin ruokakaupat, kahvilat kuin erikoisliikkeetkin, ja liikkuminen Helsingin muille alueille on vaivatonta julkisella liikenteellä. Viihtyisä ja vehreä ympäristö houkuttelee lenkkeilemään ja tutustumaan alueen luonnonkauniisiin maisemiin, joten tämä koti tarjoaa tasapainoa modernin kaupunkielämän vaatimuksiin. Alueen harrastusmahdollisuudet kuten puistot ja urheilukentät rikastuttavat alueen elämää ja lisäävät viihtyvyyttä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kotiin, joka yhdistää modernin helppouden, viihtyisyyden ja rauhallisen sijainnin!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kohdenumero
21334870
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Tontin pinta-ala
1 698,9 m²
Kokonaispinta-ala
49,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029: 2025 Porrashuoneiden paikkamaalaus (kustannusarvio 2 000 €) 2026 Julkisivujen pienimuotoinen kunnostus ja maalaus tarvittavilta osin (kustannusarvio 5 000 €) 2026 Autotallin ovien maalaus ym. kunnostus (kustannusarvio 1 700 €) 2028 Vuosihuoltotöitä 2029 Vesihanojen uusinta (kustannusarvio 24 000 €). Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset n. 7 000-11 000 euroa/ vuosi
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1991 Parvekkeiden kaiteiden uusiminen ja lattioiden laatoitus 1994 Pihan asfaltointi sekä tonttijohdon ja -viemärin korjaus 1996 Jätekatoksen rakentaminen, ilmanvaihtohormien nuohoaminen ja pihavalaistuksen lisäys 1997 Räystäskourujen uusiminen sekä päätyjulkisivun rappauskorjaukset 2000 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä julkisivun kunnostus 2003 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2004-2005 Parvekkeiden maalauskunnostus 2005 Korjattiin Haagan Urheilutie 13 puoleisen erkkerikulman katto ja julkisivun rappausvauriot 2009-2010 LVIS-peruskorjaus, jossa uusittiin huoneistojen märkätilat, LVI-, sähkö-, antenni- ja telejärjestelmät, kunnostettiin saunaosasto sekä rakennettiin uusi pesula ja hissi 2011 Porrashuoneen maalaus, pääoven ja kellarin ovien uusiminen 2011 Lukituksen uusiminen Abloy Sento-sarjaan 2014 Vesikaton uusiminen 2017 Julkisivujen kunnostus ja maalaus 2019 Kuntoarvion laatiminen 2020 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2023 Suoritettiin autotallien lattioiden ja kynnysten uusiminen sekä normaaleja vuosihuolto- ja korjaustöitä. 2024 Jättitatarkasvuston hävittäminen piha-alueelta
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
- 17 § Osakkaan lisäämät rakenteet: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. - Ilmalämpöpumppujen asentaminen on yhtiössä sallittua. Asennuksesta tulee aina olla etukäteen yhteydessä isännöintiin ja tehdä asianmukainen remontti-ilmoitus asennussuunnitelmineen. Ilmalämpöpumppujen korjaus- ja kunnossapitovastuu on kaikilta osin huoneiston osakkaalla. - Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
268 000 €
Myyntihinta
268 000 €
Neliöhinta
5 414,14 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
277,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
277,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Autotallivuokra 95 €/kk/talli - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön huolto- tai korjauskulut nousevat arvioitua suuremmaksi - Yhtiön käyttötilin luottolimitti 15 000 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Haagan Urheilutie 13
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 1.6.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 698,9 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhuolto Kotikatu Oy
Isännöinti
Isännöitsijätomisto Vesa Itkonen Oy, p. 09 4774 150 ja toimisto@itkonen.fi. Isännöitsijä Heikki Suomalainen.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2019 Kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 3.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset kellarivarastokomerot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Muut materiaalit
, siporex