115 000 €34 m²

Käsityöläisentie 17 B, Tapulikaupunki, Helsinki1h+kk

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
226,80 € / kk
Asuinpinta-ala
34 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapulikaupunki
Kaupunki
Helsinki

Valoisa yksiö Tapulikaupungin sydämessä etelänäkymillä!

Tutustu valoisaan ja avaraan yksiöön, joka sijaitsee Tapulikaupungin sydämessä, osoitteessa Käsityöläisentie 17. Tämä kolmannen kerroksen koti tarjoaa rauhalliset etelänäkymät, jotka tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Alueena Tapulikaupunki on tunnettu viihtyisästä ja rauhallisesta ympäristöstään, jossa palvelut, kuten kirjasto ja kaupat, ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueelta löytyy useita päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan myös pienille perheille.

Asunto on säilyttänyt hyvin 1970-luvun charmiaan, mutta se on samalla moderni ja toimiva. Keittiössä on induktioliesi ja astianpesukone, jotka takaavat mukavuuden arkeen. Lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone lisää asumismukavuutta, ja pesukoneliitäntä tarjoaa käytännöllisyyttä. Asunto Oy Käsityöläisentie 17 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty mittavia perusparannuksia, kuten linjasaneeraus ja parvekkeiden uusiminen. Tulevaisuudessa on suunnitteilla myös energiatodistusten päivitys ja autojen latausinfran rakentaminen, mikä osoittaa yhtiön panostavan kestävään kehitykseen ja asukkaidensa hyvinvointiin.

Liikenneyhteydet alueelta ovat erinomaiset, juna-asemalle ja bussipysäkille on vain lyhyt kävelymatka, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan myös opiskelijoille ja sinkuille, jotka arvostavat sujuvaa liikkumista kaupungin sisällä tai sen ulkopuolelle. Pyöräilypolut tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka etsit valoisaa ja viihtyisää yksiötä rauhalliselta alueelta, mutta et halua tinkiä hyvistä palveluista ja kulkuyhteyksistä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma rauhan tyyssijasi Helsingissä.

Ota yhteyttä jo tänään ja varaa oma esittelyaika! …sillä välin voit jo vierailla asunnossa 3D-virtuaaliesittelyn avulla.

Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=5rNPbaMyA9m

Lisätiedot ja esittelyt... 044 986 9700, Roy Rissanen, roy.rissanen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Tapulikaupunki
Kohdenumero
80377669
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
34 m²
Tontin pinta-ala
4 459 m²
Kokonaispinta-ala
34 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+kk
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, jääkaappi, astianpesukone, uuni, liesituuletin ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lämmitettävä pyyhekuivain ja lattialämmitys.
Näkymät
Etelänäkymät keittiön ja olohuoneen ikkunoista.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA - Energiatodistusten (2 kpl) ja Rakennusten Peruskuntoarvion päivitys. - Kasvillisuuden parannusta / uusintaa linjasaneerauksen jäljiltä tarvittavissa määrin. - Autojen latausinfran suunnittelu ja rakentaminen yhdessä kahden muun tontinkäyttäjän kanssa. - Uuden Peruskuntoarvion raportin mukaisesti tarvittavin osin. - Linjasaneerauksen takuutarkastukset. - Puhdistus- ja säätö, linjasaneerauksen takuutarkastukset. - Linjasaneerauksen takuutarkastukset, Uuden taloyhtiöinternet- ja kaapeli-TV yhteyden hankinta valokuidulla, perusnopeus 25M.
Tehdyt remontit
2023-2024 Linjasaneeraus perinteisesti (kylpyhuoneiden täydellinen purku ja uudelleenrakentaminen kalusteineen, kaikkien vesijohtojen ja vesikalusteiden uusinta, alapohjaan kannakoitujen pohjaviemäreiden-, talojen välisten viemäreiden-, tonttiviemärin-, pystyviemäreiden ja asuntoviemärihajotusten uusinta perinteisesti, vesimittareiden hankinta.) Kaikkien sähkökeskusten ja sähkönousujen uusinta, yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen. LJ-verkoston kaikkien venttiilien vaihto ja verkoston tasapainotustyö. IV-verkoston poistoventtiilien uusinta, Isojen asuntojen erillis-wc -tiloihin ja / isojen asuntojen erillisiin keittonurkkauksiin uusittiin vain vesijohdot ja vesikalusteet. Tuuletuspaalujen lisäys alapohjatiloihin, alapohjatilojen siivous ja orgaanisen aineksen poisto. -Uudet asukasvarastotilat teräsverkkoelementeistä -Yhtiön omistaman asunnon C17 keittiön uusiminen täydellisesti -Valokuituyhteys 25M ja kaapeli-TV DNA:lta -D 32 asunnon vesivahingon korjaus (linjasaneerausurakoitsijan aiheuttama vahinko) 2022 putkiremontin toteutussuunnittelu. Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus ja huoltokorjaus. Asuntojen ikkunoiden rakoventtiileihin uudet suodattimet. VSS-tilojen varusteselvitys, tiiveuyskoe ja 1.vaihe varusteinventaario. 2021 yleisten tilojen pienen pistesyöpymävuodon korjaus. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelun sekä projekstijohdon kilpailutus. 2020 rappukäytävien maalaus. Uusi syväjäteastia muovijätteen keräykselle. D-rapun asuntojen 28, 30 ja 32 vesivahinko korjauksia. E-rapun sadevesiviemäri korjattu sekä muita pienempiä vuotoja. Aloitettu linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2019 rappukäytävien ovien uusinta. Lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Sento -järjestelmään. Aloitettu D-rapun vesivahinkokorjaukset. Tilattu lämmönjakokeskuksen uusimistyön suunnitelmat ja samalla selvitettiin maalämmön soveltuvuutta kohteeseen. Tarkastettu kaikkien asuntojen vesikalusteet ja hajulukot, samalla uusittiin vuotavat vesikalusteet. 2018 uusittu taloyhtiön saunan lauteet, suihku ja vesijohtosulut. Korjattu vesivahinkoja E 37, E 39 ja E 42 asunnoissa sekä kellaritiloissa. Suoritettu putkiston kuntotutkimus. Uusittu yleisten tilojen valaisimet. 2017 uusittu lämmitysverkon ilmanpoistolaite. 2016 uusittu julkisivujen koristerimoitukset. 2015 uusittu parvekkeet ja asennettu parvekelasit. Korjattu sadevesiputken aiheuttama vesivahinko AB- kellarissa. Hankittu Molokit lasi- ja metalliastioiden keräämistä varten. 2014 vesikattojen korjaus. Puhdistettu ja säädetty talojen IV-järjestelmä. 2013 korjattu viemärivahinko D 28 ja väestösuojan välisessä hiekkatilassa. Kattokaivojen korjausta molemmissa taloissa. Aloitettu parvekeremontin hankesuunnittelu. Paneloitu saunojen löylyhuoneet ja uusittu lauteet. Maalattu pukuhuoneiden seinät ja uusittu IV-venttiilit. Muutettu B 12 asunnon kph:n sivukaivo lattiakaivoksi. Asunnon D 33 sivukaivo poistettu, mutta tarkkaa vuotta ei ole tiedossa. Kaikki sivukaivot on tämän jälkeen poistettu. 2012 muutettu kph:n seinäkaivot lattiakaivoiksi ja uusittu lattioiden vesieriste: A3, A4, B10, C20 ja C21. Parvekkeiden kuntotutkimus. Palosaneeraus F 50 huoneistossa. Kph:n vesivahingon korjaus C 23 huoneistossa. 2011 muutettu kph:n seinäkaivot lattiakaivoiksi ja uusittu lattioiden vesieriste: A1, B8, B13, C17, C24, D29, D31, D32, E42, F43, F45, F48, F49, F51, F53 ja F54. 2010 kuntotutkimus vesi- ja viemärijohtojen. Alapohjan sepelöinti. Muutettu kph:n seinäkaivot lattiakaivoiksi ja uusittu lattioiden vesieriste: B14, C16, C18, C19, ja C27. Korjattu vesivahinko C25 makuuhuoneessa ja eteisessä. Tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tapulikaupungin kirjasto, K-Market Tapuli 270 m, Alepa Tapulikaupunki 250 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
67 071,85 €
Neliöhinta
3 382,35 € / m²
Velkaosuus
47 928,15 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
226,80 € / kk
Pääomavastike
418,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
645,12 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Yhtiössä äskettäin valmistuneen linjasaneerauksen kustannusta ei ole vielä huomioitu velattomassa myyntihinnassa ja velaton hinta korjataan heti, kun isännöitsijältä saadaan päivitetty tieto. Yhtiön ilmoittaman arvion mukaan linjasaneerauksen lainanlyhennys tulee olemaan 0,27 €/os eli tälle huoneistolle n. 340,20 €/kk, joka sisältyy jo nyt ilmoitettuun pääomavastikkeeseen. Lainaosuuden kokonaismäärää ei vielä ole tässä ilmoituksessa. Kokonaiskustannus tulee olemaan tälle huoneistolle isännöintitoimiston ilmoittaman arvion mukaan noin 44 200 euroa. Tämä summa voi vielä laskea tai nousta lopullisten laskelmien jälkeen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Käsityöläisentie 17
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 638 706 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energiatodistus on vanhentunut, se päivitetään putkiremontin jälkeen.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
koneelinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko
4 459 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Leskinen Samuli, samuli.leskinen@asumapalvelut.fi, 0207 792 300
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet Juna-asema 400 m, Puistola-bussipysäkki 400 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2035
Tontin vuokra
22 373 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupinki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Asuma Palvelut, aspa@asumapalvelut.fi tai puh. 0207 792 300 hoitaa autopaikkojen vuokrauksen.
Yhteiset tilat
Mankeli, askarteluhuone, pesutupa ja kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnan.
Viemäröinti
kunnan.