997 000 €157 m²

Marjaniemenranta 49 A, Marjaniemi, Helsinki6 h, k, 2 kph, 2 wc, s, khh, 2 vh

Myyntihinta
997 000 €
Asuinpinta-ala
157 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Marjaniemi
Kaupunki
Helsinki

Unelmakoti odottaa sinua merellisessä Marjaniemessä – tyylikäs ja avara omakotitalo erinomaista sijaintia arvostavalle!

Tämä vuonna 2017 valmistunut koti tarjoaa avaraa tilaa ja skandinaavisen tyylin kolmessa tasossa. Korkea olohuone ja koko seinän korkuiset ikkunat tuovat runsaan valon, luoden avaran ja kutsuvan ilmapiirin. Moderni keittiö, jossa laadukkaat materiaalit ja energiatehokkaat ratkaisut, palvelee vaativampaakin perhettä. Ylellinen yläkerta ja monipuoliset alakerran tilat takaavat optimaalisen asumismukavuuden suuremmallekin perheelle.

Hyvin hoidetussa talossa on huomioitu asukkaiden tarpeet ja materiaalien pitkäikäisyys. Tämä koti on rakennettu kestämään aikaa ja tarjoamaan asukkailleen parhaat mahdolliset asumisolosuhteet, myös teknisiltä ratkaisultaan.

Lisäksi talossa on todella iso, n. 40 m2 terassiparveke, joka on aivan täydellinen paikka nauttia kesästä. Terassilta avautuvat kauniit näkymät, ja sen etelä- ja lännenpuoleinen sijainti takaa auringon paisteen lähes koko päivän ajan. Talon pihapiiri on huolella viimeistelty kivetyksin, nurmikoilla ja kauniilla puu- ja kukkaistutuksilla. Tämä suojaisa piha on myös lapsiystävällinen.

Asuinalue Marjaniemessä tarjoaa lapsiperheille ihanteelliset puitteet turvallisessa ja rauhallisessa ympäristössä. Tämä pientaloalue tunnetaan monipuolisista ulkoilumahdollisuuksistaan meren läheisyydessä. Koulu ja päiväkoti sijaitsevat lähellä, mikä helpottaa perheiden arkea huomattavasti.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen ja tekemään unelmistasi totta!

Virpi Romu myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner 040 061 0018 virpi@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Marjaniemi
Kohdenumero
21877798
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
157 m²
Tontin pinta-ala
505 m²
Kokonaispinta-ala
225 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat on myyjän ilmoittamia arvioita. Suositellaan tarkistusmittausta.

1. ja 2. kerroksen
asuinpinta-ala 133 m2. Koko talon asuinpinta-alaan 157 m2 on laskettu mukaan
sisääntulokerroksen ja yläkerran kaikki tilat sekä kellarikerroksesta arkiolohuone, sauna-,
pesuhuone- ja kodinhoitotilat sekä erillinen wc. Muihin tiloihin (68 m2) on laskettu
kellarikerroksen muut tilat (varastot, ask.huone, jota käytetään makuuhuoneena). Näiden tilojen lisäksi asuntoon kuuluu ulkovarasto 7 m2, mikä ei
ole mukana em. pinta-aloissa. Pinta-alaa ei ole erikseen tarkistusmitattu, joten pinta-ala voi
olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen sekä Lupapiste-rakennuslupahakemus dokumentin muk. huoneistoala 110 m2.
Huoneiston kokoonpano
6 h, k, 2 kph, 2 wc, s, khh, 2 vh
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Laattalattiat, maalatut seinät. Valkoiset vetimettömät HTH-kitchenin keittiökaapistot, tasot
täyslaminaattia. Integroidut jääkaappi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi ja
liesituuletin. Välitila mattalasia. Keittiösaareke. Keittiössä lattiasta kattoon oleva ikkuna
terassipihalle. Keittiössä tilaa myös pienelle aamiaispöydälle. Erillinen pakastin kellarikerroksessa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph/wc 1:
Laatoitetut lattiat ja laatoitetut seinät. Suihku, suihkuseinä. Allas, allashana, bideesuihku,
allaslaatikosto, korkea kaappi, peili ja seinäkiinnitteinen wc-istuin. Ikkuna.
Kylpyhuone 2:
Laatoitetut lattiat ja seinät. Sadesuihku x 2, käsisuihku x 2. Pyyhepatteri x 2.

. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc 1:
Laatoitetut lattiat ja maalatut seinät. Allas, allashana, corian-taso, bideesuihku, peili ja
seinäkiinnitteinen wc-istuin.
Erillinen wc 2:
Laatoitetut lattiat ja seinät. Pesuallas, hana, bideesuihku, allaslaatikosto, korkea kaappi ja
seinäkiinnitteinen wc-istuin.
Säilytystilat
Kuvaus: 2 x vh, varasto
Tehdyt remontit
Normaalit vuotuiset tarkastukset ja huollot. IV-koneen suodattimien vaihto 2 krt vuodessa, muut tarvittaessa. Huoltokirja.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Laatoitetut lattiat, seinissä saunavaneri. Puulauteet. Sähkökiuas.
Lasiseinät.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet Wever&Ducre. Pystylamellit, sälekaihtimet. Pihavarusteet.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-45-15-15
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
997 000 €
Kiinnitykset
800000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
260.00 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 22.95 EUR/kk. Jätevesi: 52 EUR/kk. Muut maksut: Sähkön kulutus n. 6 500 kWh/v. Yhteinen vesimittari B-talon kanssa, maksetaan puoliksi. Tontilla olevien yhteisten sähköjen esim. pihavalot kulutus maksetaan puoliksi B-talon kanssa. Kiinteistön sähkölle oma mittari, laskutetaan A-talon sähkölaskussa, B-talo maksaa osuutensa A:lle vuosittain. Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista. Varainsiirtovero 3 %. Osapuolet vastaavat kumpikin itse hallitsemansa alueen rakentamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta, istutuksista ja vastaavista toimenpiteistä sekä kustannuksista hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Yhteisessä hallinnassa tekninen tila ja sen välitön huoltoläheisyys sekä sisäänkäynnin porras, joiden kunnossapidosta ja siisteydestä vastaavat osapuolet yhteisesti, muuten osapuolet vastaavat oman alueensa rakentamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta, istutuksista ja vastaavista toimenpiteistä.
Kiinteistövero
1 534 €/v €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2017
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
teräsrunko ja termoelementit/tiiliverhoilu, välipohja ontelolaatta. Alakerrassa kevytsorabetoniharkko, pystyrunko Termoranka. Kantavat väliseinät valettava muottiharkko
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
loiva lapekatto
Energialuokka
B2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 29.5.2027
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
505 m²
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11 AO erillispientalojen korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Rasitteet ja oikeudet
2 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja. Johtorasite.
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
3 kpl Ilmalämpöpumppua, lämmitykseen ja viilennykseen.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Ruokailutila: Laattalattia, maalatut seinät. Käynti terassiparvekkeelle. Eteinen: Laattalattia, maalatut seinät. Huone 2: Laattalattia ja maalatut seinät. Vaatekaapistot. Huone 3/askarteluhuone: Laattalattia ja maalatut seinät. Vaatehuone 1: Laattalattia, maalatut seinät. Hyllytilaa, vetolaatikostot ja tilaa ripustettaville vaatteille. Vaatehuone 2: Parkettilattia, maalatut seinät. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Varasto 1: Lämmin varasto. Laminaattilattia, maalatut seinät. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Tekninen tila 1: Betonilattia ja maalatut seinät. Käynti molemmista asunnoista. Kaukolämpölaitteet ja sähköpääkeskus. Varasto 2: Betonilattia ja maalatut seinät. Kaukolämpöputken liittymäkohta. Ulkoportaan alla oleva tila ei näy suunnitelmissa, päätetty toteuttaa rakennusaikana. Ei haettu erill. lupaa. Ulkovarasto: Kylmä varastotila. Betonilattia ja -seinät. Käynti ulkoa.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: laatta, parketti. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Huonekorkeus n. 4,2 metriä.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan