1 125 000 €142 m²

Fredrikinkatu 63 A, Kamppi, Helsinki2mh+oh+k+halli+eteinen+kph/wc+s+parveke+erillinen yksiö

Velaton hinta
1 125 000 €
Hoitovastike
781 € / kk
Asuinpinta-ala
142 m²
Huoneita
6
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1932
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Mahtava tilaisuus hankkia arvoasunto Kantakaupungin parhaalta paikalta Kampista!

Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä seitsemännessä kerroksessa. Kohde on erinomainen sijoituskohde, jonka arvo kasvaa tulevaisuudessa. Erikoisuutena on oma erillisen yksiö, jonka voi helposti vuokrata erikseen tai hyödyntää Airbnb:n kautta. Yksiö sopii erinomaisesti vieraiden majoitukseen, työtilaksi tai vaikkapa opiskelevalle teinille omaksi asunnoksi. Huoneistoon pääsee omalla hissillä.

Vuonna 1932 valmistunut omatonttinen arvotalo sijaitsee aivan ydinkeskustassa, kävelymatkan päässä kaikista palveluista ja nähtävyyksistä. Kampin alueella sijaitsee mm. runsaasti erilaisia kauppoja, ravintoloita ja kahviloita, historiallisia nähtävyyksiä ja museoita, monipuolisia harrastus- ja kulttuurimahdollisuuksia sekä upea merellinen luonto ja puistot lähellä, mm. Esplanadin puisto ja Töölönlahti. Kantakaupunki on eloisa ja energinen alue, jossa on aina jotain tekemistä ja näkemistä.

Itse rakennus on kaunis tiilitalo, jonka upea arkkitehtuuri ja kauniit yksityiskohdat ovat hyvin säilyneet vuosien saatossa. Rakennusta on vuosien varrella huolella hoidettu. Isompia remontteja ei ole juuri nyt suunnitteilla, patteriverkoston tasapainoitus ja säätö on mainittu suunnitelmassa. Kiinteistö Oy Salix omistaa kaksi rakennusta, osa huoneistoista voi olla joko asuin- tai toimistokäytössä, ja osa on liiketiloja.

Ota pian yhteyttä, käydään tutustumassa lähemmin tähän upeaan arvoasuntoon!

Asuntoon järjestetään lähinnä yksityisiä esittelyitä kyselyiden mukaan.

Myynti:

Pauli Paunonen TJ, Founder LKV, LVV 050 572 8187 pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli @pauli.nordlkv facebook.com/pauli.nordlkv

-

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Perustiedot

Sijainti
Fredrikinkatu 63 A, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
20700789
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
142 m²
Tontin pinta-ala
1 081 m²
Kokonaispinta-ala
142 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 142 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston pinta-ala sisältää kahden eri asunnon pinta-alat.
Huoneiston kokoonpano
2mh+oh+k+halli+eteinen+kph/wc+s+parveke+erillinen yksiö
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Keittiön lattia uusittu v. 2023.
Lisätietoa vapautumisesta
kaupasta seuraavan kk alusta tai sop. mukaan
Keittiön varusteet
Isompi asunto: Keittiön lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Työtaso kiveä.
Yksiö: minikeittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph/wc:
Lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, suihkuseinä. Allas, allaskaappi, peilikaappi. Pesukoneliitäntä.
Yksiön kph:
Lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku. (erill. wc). Erillisen WC:n kuvaus: Yksiössä erillinen wc, jossa wc-istuin, allas ja allaskaappi, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Vinttikomero.
Näkymät
Parvekkeelta koilliseen yhtiön sisäpihalle sekä huoneistosta lounaaseen Kampintorille.
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Kiinteistön kuntoarvio, patteriverkoston säädön suunnittelu ja kilpailutus 2024-2025 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, raitisilmasuodattimien säätö 2025-2029 Kuntoarvion mukaisesti kuntoarvio Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Rakennettu uusi märkätila ja minikeittiö v. 2014. TALOYHTIÖSSÄ: Tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1985-2009 katso toimintakertomus ja kunnossapitotarvesuunnitelma, huomattavimmat kunnossapito- ja muutostyöt tältä ajalta: 1985 Ikkunat uusittu Fredrikinkadun puoli 1986-1987 Vesi- ja viemäriputket 1992-1995 Hissikoneistot B-C uusittu 1993 Vesikatto uusittu ja maalattu 1994 Pihan asfaltti, parvekkeet peruskorjaus, A-portaan hissin korjaustyö 1996 Urho Kekkosen k. ja pihan ikkunat uusittu 1997 Sähkönousut C-porras 2002 Hissikoneisto A-porras uusittu 2009 Kaukolämpölaitteet 2010 Tietoliikenne- ja TV kaapelointi 2011 Pihajulkisivu paikkamaalauksia 2014 Sisäpihan julkisivun paikkarappaus ja maalaus sekä parvekkeet pinnat ja kaiteet 2015 Porrashuoneiden kunnostus 2017 Peltikaton maalaus, hissikorien kunnostus 2018 Huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus, poistohormien nuohous 2023 Lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus, hissien hälytyspuhelimien asennus Urho Kekkosen katu B ja C, Fredrikinkatu 63a henkilö- ja piikahissi, hissien liukuohjaimet vaihdettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lattia on laattaa ja seinät on paneloitu. Suihkukaappi ja hierova suihku. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä
Töölön terveysasema n. 2 km Koulut: Kantakaupungin alueella useita kouluja Päiväkoti: Kantakaupungin alueella useita päiväkoteja
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
1 125 000 €
Myyntihinta
1 125 000 €
Neliöhinta
7 922,54 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
781 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
781 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
217.70 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Salix
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1932
Huoneistojen lukumäärä
18
Liiketilojen pinta-ala
570 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 E-luku 206. Voimassa 21.12.2024 asti. Energiatodistus koskee asuntoja.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 081 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talopalvelu Jäntti & Suurkoivu.
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Sirpa Lemettinen-Savolainen 010 411 6761
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunkiympäristön asiakaspalvelu 09 310 22111 ma–to klo 8.30–16 ja pe 12–15 Kaavoituskatsaus 2024 ja Helsingin kaupunki kuulutukset: Kamppi katusuunnitelmat nähtävinä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu- ja bussipysäkit Kampintori
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihto. Urheiluvälinevarasto, vinttikomero. Kaapeli-tv (DVB-C). Nettiyhteys DNA Welho. YJ mukaan: huoneistoja 1-36 voidaan käyttää joko asuntona tai toimistona. Osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi, koskee myös osaa huoneistosta. Yhtiön tilikausi on 1.10.-30.9. Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö, kaupparekisterissä 2.6.2021. Katso yhtiöjärjestyksen 16 § Sovellettava laki. Tällä hetkellä keskinäisen kiinteistöosakeyhtion osakekirjoja ei viedä huoneistotietojärjestelmään. Yhtiön hallitus valitsee toimitusjohtajan. Kiinteistö Oy Salixin toimitusjohtaja on isännöitsijä Sirpa Lemettinen-Savolainen. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Isompi huoneisto: Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu. Kolme kpl.
Olohuoneen varusteet
Isompi huoneisto: Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Yksiö: Huoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Minikeittiö, jossa keittolevy, jääkaappi ja pyykinpesukone.