229 000 €81 m²

Vuohikuja 2 F, Tapaninvainio, Helsinki4h+kt+WC+kph+s

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
550,80 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kaupunki
Helsinki

IHASTUTTAVA KAKSIKERROKSINEN PERHEKOTI TAPANINVAINIOSSA

Kolmiosta neliöksi muutettu rivitaloahuoneisto Vuohikujalla sijaitsee aivan koulujen ja päiväkotien ympäröimänä. Idyllinen vaalea julkisivu, punaisine ikkunakarmeineen huokuu tunnelmaa ja asunnossa odottaakin monia uniikkeja elementtejä.

Ranskalainen tuuletusparveke toimii ikkunan jatkeena. Mittatilaustyönä teetetty sauna lämpiää laittamalla pistokkeen seinään ja piilopaikkoja löytyy lapsille monia, mm. yläkerran parvelta ja eteisestä, vaaleaksi rapatun ja maalatun portaikon alta.

Käytännön ratkaisuja on luotu vuosien varrella, jolloin myös makuuhuoneiden välinen seinämä teki kolmiosta neliön. Keittiössä säilytystilaa lisää ulosvedettävät kulmapöytäkaapistot ja kodinkoneilla on selkeästi omat paikat, laskutilaa pitkin. Avara oleskelutila yhdistää saumattomasti keittiön, olohuoneen ja ruokailutilan. Kesäisin huonetta laajentaa myös patioterassi!

Lapsille löytyy leikkipaikkoja mm. taloyhtiön sisäpihalta, jossa myös varasto ja kuivaushuone lakanoille. Urheilumahdollisuuksia on alueella monia. Pukinmäen urheilupuisto näkyy ikkunasta. Pistokkeellinen autopaikka kuuluu asuntoon. Rauhallinen päätyasunto takaa asumisen mukavuuden. Täällä viihdyt perheen, suvun, naapureiden ja ystävien kesken!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vuohikuja 2 F, 00780 Helsinki
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kohdenumero
80382678
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
1,07 ha
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+WC+kph+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin, Hisemse (uusittu 2023), keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone
lattia: parketti
tasot: laminaatti
seinät: kaakeli ja maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, allaskaapisto, käsisuihku, ikkuna
lattiat: laatta
seinät: kaakeli. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: WC:n varustus: pesukoneliitäntä, käsisuihku, WC pönttö, käsienpesuallas, allaskaapisto, peilikaappi, pyykinkuivatusteline
lattia: laatta
seinät: kaakeli (osittain maalattu kaakelimaalilla).
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Pihan perällä pieni ulkovarasto
Tulevat remontit
2024-2028 Patteriverkoston perussäätöurakan suunnittelu ja toteutus 2024-2028 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus ja huoneisto sulkujen uusiminen 2025-2029 Yleisten tilojen ja varastotilojen puuverhoilujen uusiminen sekä yleisten tilojen perusparannus korjauksia 2026-2027 Vesikatteiden uusimisen suunnittelu 2027-2029 Vesikatteiden uusiminen
Tehdyt remontit
2022 Karhusuonkuja 2:n kuivaushuone uusittiin (Grahn Oy) 2021-2022 Julksivujen pesu ja maalaus (Consti Oy) 2020 Salaoja-, ryömintätila- ja pohjaviemäriurakka (SRG-urakointi Oy) 2018 Alapohjat, ryömintätilat, salaojat ja pohjaviemärit tarkastettu, Marraskuussa tehty huoneistokierros ja kiinteistökierros, Salaojien, ryömintätilojen, alapohjien, pohjaviemäreiden korjauksien suunnittelu on aloitettu PLAN B Korjaussuunnittelupalvelut Oy:n kannsa 2015 lukituksen uusinta Abloy Sento avaimelle. 2013 Vuohikuja 2 kaukolämpölaitteiden uusinta 2004 ikkunoiden ja ovien uusinta 2003 Karhusuonkujan puolelle rakennettu roskakatos 2001 Karhusuonkuja 2 kaukolämpölaitteet uusittu 1997 Julkisivujen maalaus ja vesikatteiden uusinta 1996 Julkisivujen elementtisaumojen korjaus 1993 Huoneistojen sisäpihojen aidat uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna Store:n Northern Lights -sauna, mittatilaustyönä tehty. Asennettu laattalattian päälle, purkamatta rakenteita. Sauna käynnistyy pistokerasiaan kytkemällä ja on pienen kokonsa vuoksi sähkönkulutuksen kannalta maltillinen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market Malmi (n. 900 m), S-Market Pukinmäki (n. 1,1 km), K-Market Pukinmäki (n. 1 km), Alepa Pukinmäki (n. 1 km). Tammiston ja Jumbon kauppakeskukset n. 3,4 km sekä n. 5,7 km päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
193 779,69 €
Neliöhinta
2 827,16 € / m²
Velkaosuus
35 220,31 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
550,80 € / kk
Pääomavastike
326,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
877,14 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Vuohikuja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 413 765 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energiatodistus umpeutunut 22.02.2024
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,07 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Ville Lehkosuo, ville.lehkosuo@isannointiluotsi.fi, 010 207 5300
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, 09- 310 1692. Osoitteeseen Pukinmäenkaari 16-18 suunnitellaan majoitusrakennusta ja 2-4 kerroksisia asuintaloka
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet Bussipysäkki (n. 280 m), Malmin juna-asema (n. 1,6 km), Pukinmäen asema (n. 1,5 km). Hyvät liikenneyhteydet myös omalla autolla (Kehä I n. 1 km, Kehä III n. 5 km, Tuusulanväylä n. 3 km, Lahden moottoritie n. 4 km säteellä). Lentoasema (n. 10 km).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2040
Tontin vuokra
25 673,15 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone ja ulkovarasto
Muut tilat
Ruokailutila, eteinen, tuulikaappi, yläkerran aula
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhdessä makuuhuoneessa ranskalainen parveke lattia: parketti seinät: maalattu
Olohuoneen varusteet
lattia: parketti seinät: maalattu
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei