1 180 000 €148 m²

Hakolahdentie 36 A, Lauttasaari, Helsinki5 h+rt+k+s+terassi+patio+piha+autohalli

Velaton hinta
1 180 000 €
Hoitovastike
355,20 € / kk
Asuinpinta-ala
148 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

***OSTOTARJOUS HYVÄKSYTTY***

Jos haluatte parhaan palvelun ja tehokkaimman myynnin, niin olkaa yhteydessä. Tämänkin kohteen myi www.tilava.fi - tervetuloa asiakkaaksemme! 0405558968 text/whatsup/soita!

Mahdollisuus loistavaan perhekotiin Lauttasaaressa!

Tämä edustavan rivitalon päätyhuoneisto hurmaa tyylikkään suurilla ikkunoilla ja erinomaisesti toimivalla pohjaratkaisullaan sekä suojaisilla terasseilla pihoineen. Puitteiltaan tämä huoneisto palvelee loistavasti perheiden tarpeita, mutta mukautuu tilojensa puolesta myös luontevasti edustuskäyttöön. Materiaalivalinnat ovat kestäviä ja ajattomia, esimerkkinä mainittakoon kaunis aitopuinen lankkuparketti. Valoa tulvii huoneiston suurista ikkunoista luoden rauhallisen, arvokkaan ja kodikkaan tunnelman.

Huoneiston tyylikkäässä ja suunnitteluaikakaudelle tyypillisessä sisääntulokerroksessa on hulppeasti tilaa yhdessäoloon, ruoanlaittoon ja ruokailuun tai vaikka suurempiinkin juhliin. Kiertoilmatakalla varustetun olohuoneen luonnollisena jatkeena on valtava terassi, jonka voi kalustaa upeaksi paratiisiksi kaikkiin kesän nautintoihin. Terassilta on käynti alas omalle pihalle, jossa on lisänä patio ja rauhaisan vehreä tunnelma. Terassipihalta löytyy huoneistovarasto, johon säilöt vaivattomasti esimerkiksi urheiluvälineet. Pääkerroksesta löytyvät lisäksi erillinen WC ja saunaosasto, josta on mukava siirtyä huoneiston terassille tai pihalle vilvoittelemaan löylyjen jälkeen. Huoneiston makuuhuoneet ja toiset pesutilat kodinhoitotiloineen sijaitsevat ylemmässä kerroksessa. Huoneisto on täydellisesti saneerattu myös tekniikaltaan vuonna 2009, sekä viimeksi pintoja on uusittu vuonna 2019. Lisäksi arjen sujuvuutta lisää entisestään oma autohallipaikka huoneiston vieressä, joten mitä muuta voisitkaan toivoa?

Haluttu taloyhtiö sijaitsee parhaalla paikalla kaikkien koulujen ja päiväkotien vieressä ja lähietäisyydellä muista Lauttasaaren kattavista palveluista. Urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat, ja uimarannat palveluineen sijaitsevat aivan tämän kodin lähellä. Yhtiön erinomaisesta kunnosta kertovat erittäin kattava saneeraushistoria ja taloyhtiön hallituksen aktiivinen työ yhtiön eteen. Tämän kodin ovelta avautuvat upean Lauttasaaren todellinen tunnelma. Sijainti ja osoite ovat vailla vertaa teille, jotka haluatte asumiselta vain parasta. Tule ja koe tämän kodin tunnelma paikan päällä – tähän et voi olla ihastumatta!

Tiedustelut ja esitetilaukset: mikko@tilava.fi

Myymme aina alueen parhaat kohteet, tervetuloa asiakkaaksemme! www.tilava.fi

Perustiedot

Sijainti
Hakolahdentie 36 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21720459
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
148 m²
Tontin pinta-ala
2 145 m²
Kokonaispinta-ala
168 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala: 148m²
Muut osakashallintaan kuuluvat tilat autohallipaikka 20m²
Lisäksi: Kellaritila Huoneistokohtainen varastotila
Huoneiston kokoonpano
5 h+rt+k+s+terassi+patio+piha+autohalli
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni, liesitaso. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: mikroaaltouuni, irralliset kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Tammilankkulattia
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet.
Näkymät
VIihtyisät vehreät näkymät
Tulevat remontit
Ei tulossa
Tehdyt remontit
Huoneistossa on uusittu 2009 mm kaikki märkätilat mukaan lukien purettu ja vaihdettu kaikkien seinien ja kattojen materiaalit (mm kostean tilan gyproc) sekä sisäiset vesijohdot ja viemärit, kaikki lämpöpatterit, kaikki lattiapinnat (tammilakku, laatta), kaikki pistorasiat ja katkaisimet, uusittu kaikki yläkerran kevytseinät ja kevytkatot, osa ikkunoista, lämminvesivaraaja ja kiertovesipumppu sekä rakennettu kiertoilmatakka olohuoneeseen, mukavuuslämpölattioiden asennus, keittiön ja saunan uusiminen. Vuonna 2019 koko huoneiston maalaus ja yläkerran alkuperäisen huonejaon palauttaminen (4 makuuhuonetta) TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiö on suorittanut seuraavat kunnossapito- tai muutostyöt: - Maalaus: Talon ulkopuoliset puu- ja metalliosat 2010 - Parvekkeen vesieriste, huoneisto A 2010 - Kadunpuoleisten sadevesiputkistojen kuntotutkimus 2011 - Asuntojen B, C, D ja E sadevesiputkien uusiminen 2012 - E-asunnon pohjakerroksen seinän tiivistystyöt 2013 - Katos jäteasioille 2014 - Katon tarkistus 2014 - Katon kuntokatselmus 2015 - Pihan puolen seinälevyjen korjaus 2015 - E-asunnon kaiteen uusiminen - Autotallin oven koneiston uusiminen 2015 - Katon peruskunnostus 2016 - Kattoikkunoiden uusiminen 2016 - Metalliosien ja sokkelien paikkamaalaus 2016 - Viemärikaivojen ja hulevesiputkien puhdistus 2016 - Vesi- ja viemärijohtojen kuntotarkastus 2017 - Salaojien ja hulevesiputkien puhdistus 2017 - Kattotarkastukset 2017 - Huoneiston B LVI-korjaus- ja uudistustöitä 2017 - Paloviranomaisten edellyttämien omavalvonta- - toimenpiteiden toteutus 2017-2018 - Huoneiston C vesivaraajan vaihto 2018 - Huoneiston B terassin eristyksen uusiminen ja pinnoitustyön valvonta 2018-2019 - Huoneiston C terassilla havaitun vuodon korjaaminen 2019 - Huoneiston B vesivaraajan vaihto 2020 - Talon länsipäädyn nurmikon/maan kallistukset sekä maansiirto 2020 - Ikkunapuitteiden perushuolto 2020 - Piha-aitojen peruskorjaus 2020 - Sokkeleiden maalaus 2020 - Huippuimurien ja ilmanvaihdon ohjausten uusinta 2021 - Korvausilmaratkaisut huoneistot A-E 2021 - Huoneisto D:n rakenteisiin liittyviä selvityksiä ja korjauksia 2021-2023 - Poistoviemäreiden sukitus 2022 - Salaoja- ja patolevyremontti 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Kaikki lähellä Koulut: Kaikki lähellä Päiväkoti: Kaikki lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 180 000 €
Myyntihinta
1 163 378,57 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 972,97 € / m2
Velkaosuus
16 621,43 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Yhtiölaina Aktia FI9340550095660862 150 000 € 1.3.2023 alkaen, josta yhtiölainaosuutta on
jäljellä huoneistoilla A, C ja E. Jäljellä olevan lainan määrä on yhteensä 81 736,83 €, josta
huoneisto A:n osuus on 16 621,43 €.
Yhtiöllä on lisäksi limiitti Aktia 250 000 €, josta käytetty salaojaremonttiin n. 100 000 €.

Vastikkeet

Hoitovastike
355,20 € / kk
Pääomavastike
84,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
439,36 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus sisältää myös kaiken muun käyttösähkön - neljän hengen talous.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hakolahdentie 36
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili, betoni, teräs
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 145 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Antero Elonen antero.elonen@gmail.com
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 5.
Yhteiset tilat
väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Suuret ikkunat länteen ja kiertoilmatakka

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mikko Hyötylänmäki
Founder, LKV, LVV, KTM
Puh: +358 40 555 8968
TILAVA Oy LKV
Kuusiniementie 29 F, 00340 Helsinki
Mikko Hyötylänmäki
Founder, LKV, LVV, KTM
Mikko Hyötylänmäki
Founder, LKV, LVV, KTM
Puh: +358 40 555 8968

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää