144 000 €62 m²

Yläkiventie 10 B, Myllypuro, Helsinki2h+k+kph+parveke

Velaton hinta
144 000 €
Hoitovastike
341 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllypuro
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tilava kaksio Myllypurossa – kaikki palvelut kävelyetäisyydellä!

Tarjolla nyt kaksio Myllypuron vehreässä ympäristössä! Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, muttei kuitenkaan maantasalla. Tämä tilava koti tarjoaa mukavat 62 m² asuintilat, mukaan lukien avara olohuone, makuuhuone sekä erillinen keittiö, joka sopii erinomaisesti kokkailuun ja ruokailuun. Lasitettu parveke avautuu rauhalliseen suuntaan pihan puolelle. Koko asuntoon on juuri uusittu vaalea kaunis laminaattilattia!

Täydelliset palvelut ja kulkuyhteydet vieressäsi! Tämä asunto sijaitsee loistavalla paikalla: Myllypuron ostoskeskus, päivittäistavarakaupat, metroasema, terveysasema sekä muut arjen palvelut ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Metro vie sinut nopeasti Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin, ja alueen vehreät ulkoilumaastot kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden. Myllypurossa on myös useita kouluja, joten asunto sopii myös sijoittajalle, joka etsii opiskelijoita vuokralaisiksi.

Tässä taloyhtiössä on pidetty hyvää huolta – merkittävät remontit, kuten linjasaneeraus ja julkisivuremontti, on jo tehty.

Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely!

Hanna Virtanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV hanna.virtanen@remax.fi p. 041 432 9667

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Yläkiventie 10 B, 00920 Helsinki
Kaupunginosa
Myllypuro
Kohdenumero
80379382
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
6 138 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Kaasuliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi ja bidee-suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana: - Piha: Parkkialueen korjaus, jätepisteen korjaus - Lämmitysjärjestelmän uusiminen - Hissit: Kuntoarvion teettäminen
Tehdyt remontit
- Julkisivu ja parvekkeet (maalauskunnostus) 1991 - kaukolämpökeskuksen peruskorjaus 1994 - Patteriverkosto perussäätö ja termostaattien asennus 1997 - Etelän puoleisten ikkunoiden uusiminen (pois lukien parvekeikkunat ja ovet) 2001 - Pohjoispuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2010 - Saunan korjaus 2010 - Huoneistoparvekkeiden kaiteiden maalaus 2010 - Lukituksen uusiminen 2013 - Linjasaneeraus: vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, sähkönsyötöt asuntojen ryhmäkeskuksiin, yleiskaapelointi, saunan ja pesutuvan kunnostus, pihan kun- nostaminen, katon sadevesien ohjauksen korjaus 2014 - Ullakon päätyjen korjaus 2014 - Lämmöntalteenoton asennus 2015 - Ilmanvaihdon mittaus ja tasapainotus 2016 - Porraskäytävien lattiapintojen korjauksia 2016 - Lämmönvaraajien hankinta (lisävaaraja lämmöntalteenoton energiavesivirran pienentämiseksi) 2018 - Autotallien kynnysraudat uusittu 2018 - Maalämpökaivojen poraus 2019 - Ulkovaippakorjauksen hankesuunnittelu 2021 - Ulkovaippakorjauksen toteutussuunnittelu 2022 - Ulkovaippakorjaus 2023
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Myllypuron ostari, Liikuntamylly, Arena Center, kirjasto, Myllypuron kirkko, Myllypuron terveysasema, Myllypuron liikuntapuisto, Myllypuron jäähalli
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0045-0146-0003
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
144 000 €
Myyntihinta
122 567,25 €
Neliöhinta
2 322,58 € / m²
Velkaosuus
21 432,75 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
341 € / kk
Pääomavastike
161,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
502,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallivuokrat 60-85 €/kk. Pesutupamaksu 2€/kpl.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Yläkiventie 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on voimassa tupakkalain 79 §:n tarkoittama tupakointikielto kaikilla huoneistoparvekkeilla. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 844 232 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
58
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.08.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 138 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy, Aki Hahle, aki.hahle@kontulanhuolto.fi, 09-3424 200
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. Myllypuron täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet. Kartta.hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Metroasema 450 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
15 360 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tontti vuokra tulee siis nousemaan merkittävästi 1.1.2026 alkaen ja tällä tulee olemaan vaikutusta hoitovastikkeeseen. Tonttivuokra oli vuonna 2023 yhteensä 17 060,22 euroa ja uusi tonttivuokra tulee olemaan vuonna 2026 yhteensä 30 196, 14 euroa ja nousee sen jälkeen sopimuksen mukaisesti portaittain seuraavan 10 vuoden ajan siten, että 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta tonttivuokra tulee olemaan yhteensä 60 392,28 euroa. Tonttivuokran nouseminen ei aiheuta toimenpiteitä vielä ja käytännössä siihen varaudutaan vuoden 2025 talousarviossa, joka käsitellään varsinaisessa yhtiökokouksessa kevään 2025 aikana.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei