- Kohdenumero
- 21341808
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Ostaja on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla.
Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Asunnon ostajan on tärkeää ymmärtää, että mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainitusta enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea/olettaa muita pinta-alatietoja.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, k, kph, vh.
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Varustus: uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin.
Seinät: Laatta / Maalattu.
Lattia: Laminaatti.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: sisäänvedetty.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi.
Seinät: Laatta.
Lattia: Laatta.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Yhtiöjärjestys 4 §: Kuhunkin huoneistoon kuuluu edella mainittujen huonetilojen lisaksi huoneiston numerolla varustettu talouskellari ja talouskomero.
- Tulevat remontit
- Isännöitsijäntodistus:
2024: Lukituksen uusiminen elektroniseen järjestelmään.
Selvitys viiden seuraavan vuoden kunnossapitotarpeista:
-Kuntoarvio 2024 suosittaa uusimaan alkuperäisen sähköjärjestelmän sähkökeskukset ja nousujohdot sekä asuntojen sähkösaneerausta. Antennijärjestelmä on nykyaikainen. Ulkovalaistus sekä autojen lämmitysjärjestelmä ja mahdollinen sähköautojen latausvalmius kaipaavat uusimis- ja parannustöitä. Taloyhtiö asentaa vuoden 2025 loppuun mennessä palovaroittimet asuntoihin ja yhteisiin tiloihin tarpeen mukaan.
-IV-hormit nuohottiin keväällä 2021; nuohousväli on n. 10 vuotta. Kuntoarvion perusteella korvausilmaventtiilien asentaminen voi olla tarpeen.
-Uusittu 2001 2004. Viemärien painehuuhtelu voi olla tarpeen jakson aikana. Vesimittarijärjestelmän uusiminen on tehty alkuvuonna 2024.
-Linjasäätöventtiilit ja lämmönsiirrin on uusittu 2007. Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittiin 2018 ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettiin. Mahdollisuutta maalämmön käyttöönottoon selvitetään.
-Porrashuoneet on maalattu 2008 2009. Porrashuoneesta kellaritiloihin johtavat palo-ovet on syytä kunnostaa tai uusia. Saunatilojen puurakenteiden kunnostus jaksotetaan huomioiden talojen 13 ja 15 kellarien kunnostustarpeet. Talon 7 sauna kunnostettiin 2020. Talojen 13 ja 15 kellarien korjaukset ovat hankesuunnitteluvaiheessa.
-Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu 2001 2004. Märkätilojen elinkaari on n. 25 vuotta, eli uusimistarvetta on seurattava, samoin seinä-wc -laitteiden kuntoa.
-Kattojen kuntokartoituksen 2019 ja kuntoarvion 2024 perusteella vesikatteet on syytä uusia taloissa 9, 11, 13 ja 15. Talon 7 katto on tarkoitus kuntoarviossa 2024 esitetyn perusteella tutkia uudelleen ja määritellä mahdolliset korjaustarpeet. Työt ovat suunnitteilla. Suunnittelutyön yhteydessä selvitetään ylimmän kerroksen asuntojen laajentamismahdollisuuksia ullakkotilaan.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen.
2023-2024: Peruskuntoarvio sisältää rakenne-, sähkö- ja lvi-tekniset osuudet.
2022-2024: Kellari-ikkunoiden maalauskorjaustyöt.
2022-2023: Parkkipaikkojen reunaviivojen maalaus.
2020-2023: Talojen 13 ja 15 kellarikorjausten hankesuunnittelu.
2022: Huoneistoikkunoiden kuntokartoitus.
2021: IV-kanavien puhdistus asunnoista käsin.
2020: Parvekkeiden kukkalaatikoiden hankinta. Kellarikerroksen ikkunoiden kuntokartoituskierros. Talon 7 saunatilojen kunnostus.
2019: Kellarien porrassyöksyjen korjaukset. Vesikattojen kuntoarvio.
2018: Parvekkeiden peruskorjausurakka ja parvekeovien korjaukset. Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtillien ja -termostaattien vaihto. Lämmitysjärj. perussäätö ja korj, suunnittelu. Patteriventtiilien ja -termostaattien asennuksen/vaihdon ja lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelutyö. Parvekkeiden maalauskorjausurakan jaja parvekkeiden ovien korjausten suunnittelutyö.
2017: Kuntoarvio. Porrashuon.takaovien, var. ja at-ovien maalauskorj. Parvekerakenteiden kuntotutkimus.
2016-2019: Pihapuiden hoitoleikkauksia, huonokuntoisten puiden poisto.
2016: Huoneistoikkunoiden maalauskorjaukset. Tehty parvekkeiden kuntotutkimus.
2014: Ravintolatilan patteriverkosto uusittukadun puolelta vesivahingon yht.
2013: Koskelantie 9 liiketilan 2. krs kunnostus.
2012: Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostuksia.
2011-2016: Huoneistoikkunoiden maalauskorjaukset.
2009-2010: Koskelantie 13 julkisivurappaukset uusittiin kokonaan.
1998-2010: Kaikkien talojen julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu.
2008-2009: Kaikki porrashuoneet maalattu.
2007: Lämmönsiirrin eriytetty rakennukseen Koskelantie 13 verkoston eriytys Kisalämmöstä.
2006: Tonttivesijohto uusittu.
2005: Kaapelitv:n antenniverkko uusittu tähtiverkoksi.
2004: Koskelantie 13 tiilikatto uusittu.
2001-2004: Linjasaneerausvesijohdot uusittu kupariputkilla, viemärit valurautaviemäreinä. Kylpyhuoneet uusittu ja laatoitettu, saunatilat kellareissa kunnostettu. Sähkönousut ja -verkko entiset, ryhmäkeskukset asunnoissa (sulaketaulu) uusittu; painovoimainen iv-hormisto nuohottu.
2000: Lukitus exec-avaimille yhteisiin tiloihin.
1998-2000: Parvekkeiden lattiat pinnoitettuvedenpitävällä pinnoitteella. Räystäskourut pinnoitettu IKI-kouruilla.
1991: Ateljee-huoneistojen päätyikkunat uusittu.
1986: Tiilikatteet uusittu taloissa 9, 11, 13 ja 15.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Alepa Käpylä n. 200 m.
K-Market Amerinkulma n. 300 m.
Kauppakeskus Mall of Tripla n. 1,8 km. Koulut: Käpylän peruskoulu n. 290 m.
Yhtenäiskoulu n. 900 m. Päiväkoti: Päiväkoti Alku n. 250 m.
S. Mannerheimin Päiväkoti n. 550 m.
Päiväkoti Kumpupilvi n. 900 m.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/605/680/source/218086506)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/094/680/source/218086490)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/894/680/source/218086498)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/105/680/source/218086501)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/405/680/source/218086504)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/594/680/source/218086495)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/994/680/source/218086499)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/294/680/source/218086492)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/984/680/source/218086489)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/305/680/source/218086503)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/005/680/source/218086500)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/494/680/source/218086494)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/394/680/source/218086493)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/505/680/source/218086505)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/694/680/source/218086496)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/194/680/source/218086491)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/215/680/source/218086512)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/205/680/source/218086502)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/315/680/source/218086513)
