328 000 €34 m²

Laivanvarustajankatu 8b C, Ullanlinna, Helsinki1h, avok (yhtiöjär. mukaan 1 h+avok)

Velaton hinta
328 000 €
Hoitovastike
278,80 € / kk
Asuinpinta-ala
34 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1935
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Sviittifiilistä Ullanlinnassa

Upea ja uniikki loft-henkinen 34m2 läpitalon yksiö Helsingin paraatipaikalla. Asunto on vanha tehdassali ja se on täysin saneerattu 2015/2016. Tässä yhdistyy charmikas tiiliskivirakennus ja valoisa, moderni sisätila.

Pohjaratkaisu on tilaihme, ja asunto soveltuu hyvin niin yhdelle hengelle kuin pariskunnalle. Asunnossa on tilava keittiö kivitasoilla, kylpyhuone lattialämmityksellä, sekä puiset parkettilattiat. Arkea helpottavat pyykinpesukoneliitäntä, astianpesukone, viinikaappi, jääkaappi/pakastin, sadesuihku ja iso vaatekaappi. Ikkunat osoittavat kolmeen suuntaan ja asunto on todella valoisa.

Asuntoon saa kätevästi sisustettua makuuhuoneen, olohuoneen ja ruokailutilan. Rauhallinen sijainti sisäpihalla takaa hiljaiset oltavat. Asunto sijaitsee 2. kerroksessa.

Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, kuivaushuone ja pyöräsäilytys, lisäksi asuntoon kuuluu oma kellarikomero. Sisäpihalta löytyy penkkejä, pöytä, ja kesällä grillikin.

Tämä asunto tarjoaa upean tilaisuuden nauttia idyllisestä sijainnista lähellä merta, kahviloita ja palveluita - ja samalla olet kivenheiton päästä Helsingin keskustasta.

Ljus och vacker etta i Ulrikasborg. Denna 34 m2 lägenhet har ett ljust och funktionellt öppet kök och ett rymligt och vackert renoverat badrum. Fönstren är mot tre väderstreck, vilket ger gott om naturligt ljus och skapar en rymlig och ljus atmosfär. Denna bostad erbjuder ett fantastiskt tillfälle att njuta av ett idylliskt läge nära havet, kaféer och service.

A wonderful home in Ullanlinna that offers a perfect blend of modern comfort and charming ambiance. This 34 m² apartment is located in the courtyard providing a cozy and peaceful feeling. The apartment features a bright and functional open kitchen and a spacious, beautifully renovated bathroom. The windows face three directions, bringing in plenty of natural light and creating an open, bright atmosphere. This apartment offers a great opportunity to enjoy an idyllic location close to the sea, cafés, and services.

Varaa esittelyaika / Boka visning

Myynti / Försäljning / Sales Kia Kurikka LKV, KTM, Partner 040 680 7703 kia@strand.fi

Betjäning också på svenska - Service also in English

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
20618806
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
34 m²
Tontin pinta-ala
638 m²
Kokonaispinta-ala
34 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, avok (yhtiöjär. mukaan 1 h+avok)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Moderni avokeittiö kivitasoin, viinikaappi, astianpesukone, jääkaappipakastin (12/2023), induktiotaso, kalusteuuni, liesisuodatin, välitilassa lasi, seinät maalattu, parkettilattia. Iso ikkuna ja syvä ikkunalauta luo tilaan lisää ulottuvuutta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Satiinilasioven takaa avautuu kauniisti laatoitettu, tilava kylpyhuone, jossa iso malja-allas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivauspartteri, sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, seinä-wc-istuin, bide-suihku ja lattialämmitys.
Näkymät
Sisäpihalle, kolmeen suuntaan.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys tulevasta korjaustarpeesta vuosille 2025-2029 - 2025 kattojen kunnonkartoitus - 2025 piipun kunnon selvitys - 2025 piharakennuksen ikkunoiden ulkopokien kunnostus - 2025 hormien nuohous
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Katutason ikkunoiden kunnostus 2024 Sisäpihan rappauskorjaus 2022 C-portaan kunnostaminen, katon huoltokorjauksia, A ja B portaiden ulko-ovien kunnostus, A ja B portaiden aulojen maalauskorjaukset 2021 Hissirakentamisen esittely osakkaille, ei viedä päätöksentekoon 2015 Vesi-, viemäri-, sähkö, -tele, märkätilasaneeraus (täydellinen linjasaneeraus) 2015 Huoneistot 33,34,36,37 ja 38 muutettu tehdassalista asuinkäyttöön 2013-2015 C-portaan tiloja muutettu asunnoiksi 2011 Piharakennuksen katon lumiesteet 2011 Huoneistot 31 ja 32 muutettu tehdassalista asuinkäyttöön 2010 Porrashuoneiden paikkamaalaukset 2007 Lämmönsiirtimen uusiminen 2005 Vesikourujen ja rännien saattolämmitys 2005 Piharakennuksen katon uusinta ja ikkunakorjaukset 2005 Katujulkisivun rappaus ja maalaus uusittu 2000 Pihajulkisivun korjausrappaus ja maalaus 1999 Kattojen korjaus ja maalaus 1998 A- ja B-portaiden ulko-ovet uusittu ja asennettu ovipuhelimet 1995 Ullakon lisälämmöneristys puhallusvillalla 1995 Hormien nuohous 1993 Maakaasukorjaus 1991 Piharakennuksen ikkunat uusittu 1989 Pihakannen vesieristys uusittu 1986 Puhelinnousut ja ikkunat uusittu 1981 Sähköt 1980 Asuinrakennuksen vesikatto 1967 Putkistot uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
328 000 €
Myyntihinta
326 454,62 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 647,06 € / m²
Velkaosuus
1 545,38 €

Vastikkeet

Hoitovastike
278,80 € / kk
Pääomavastike
54,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
333,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
16 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 16 €/hlö/kk (kulutuksen mukaan). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Måsen-Skeppsredaregatan 8b, Asunto-osakeyhtiö Måsen-Laivanvarustajankatu 8b
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1935
Huoneistojen lukumäärä
39
Liiketilojen pinta-ala
132 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
638 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Hytönen Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Pekka Salminen 050 382 8356 asiakaspalvelu@fallenius. fi Lönnrotinkatu 39 D, OO1BO Helsinki
Kaavoitustiedot
www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero. Taloyhtiössä muuta: Elisa taloyhtiö laajakaista 10M/10M. Elisa kaapeli-tv DVB-C digitaalinen kaapeli. .