389 000 €43 m²

Capellanranta 3 E, Kalasatama, Helsinki2 h+kt (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Velaton hinta
389 000 €
Hoitovastike
215 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kaksioon Kalasatamassa!

Asunnosta avautuu upea merinäköala, ja suurella parvekkeella voit nauttia kauniista maisemista ympäri vuoden. Tämä koti tarjoaa modernia mukavuutta ja viihtyisyyttä loistavalla sijainnilla!

Vuonna 2021 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta ja laadukkaita ratkaisuja.

Kodin sydämenä toimii olohuoneen ja keittiön tyylikäs yhdistelmä, jossa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Tämä tilaratkaisu tekee arjen kokkailuista ja oleskelusta helppoa ja mukavaa. Makuuhuone on varustettu valmiilla kaapistoilla, jotka tuovat säilytystilaa ja järjestelmällisyyttä. Olohuoneesta on suora käynti lasitetulle terassille, joka tarjoaa viihtyisän paikan nauttia ulkoilmasta lähes ympäri vuoden. Moderni ja tilava kylpyhuone sekä eteisen käytännölliset kaapistot lisäävät asumismukavuutta.

Taloyhtiö on varustettu erinomaisilla yleisillä tiloilla, jotka palvelevat asukkaita monipuolisesti. Käytössäsi ovat muun muassa pesutupa, kuivaushuone, kuntosali, saunarakennus sekä uimalaituri, joka tuo luksusta arkeen. Lisäksi yhtiössä on erillinen vierashuone, joka mahdollistaa vieraiden majoittamisen helposti.

Kalasatama on kehittyvä ja trendikäs kaupunginosa, joka tarjoaa kattavat palvelut, viihtyisät ulkoilumaastot ja loistavat liikenneyhteydet. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat nykyaikaista asumista ja monipuolisia yhteistiloja!

Tule tutustumaan ja ihastu!

Perustiedot

Sijainti
Capellanranta 3 E, 00580 Helsinki
Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
20990371
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
5 922 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h+kt (yhtiöjärjestyksen mukaan)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varustus:
Induktioliesi
Liesituuletin
Uuni
Hana
Kaapisto
Allas
Astianpesukone
Jääkaappipakastin
Integroitu mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku
Suihkuseinä
Wc istuin
Pesukoneliitäntä
Hana
Allas
Peilikaappi
Allaskaapisto
Lattialämmitys.
Näkymät
Kattoterassien, lasittamattomien terassien tai terassin osien lumenpudotuksen vastuu ja kustannukset jakautuvat seuraavasti: ne huoneistot, joiden hallintaan em. terasseja tai terassin osia kuuluu, vastaavat kukin omalta osaltaan terassien lumenpudotuksen kohtuullisista kustannuksista, mutta asunto-osakeyhtiö vastaa asianmukaisesta ja turvallisesta lumenpudotuksesta kun se lumikuormien vuoksi on aiheellista asunto- osakeyhtiön kattolumien pudotuksen yhteydessä.
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen tiedossa ei ole merkittäviä korjauksia. Yhtiökokous 2024: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen päätösesitysesitys sähköajoneuvojen lataus valmiushankkeen toteuttamisesta. Sähköautojen lataukselle olisi perusteltua hankkia oma alajakokeskus, jolla vältetään riski sille, että hoitotalouden sähköstä maksetaan sähköauton lataajien sähköä. Lisäksi tehomaksujen kohdentamiseen on kiinnitettävä huomiota. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Kyseessä on vuonna 2021 valmistunut yhtiö, jolla ei ole rakennusten ja kiinteistöjen korjaushistoriaa paitsi 2023 vuosikorjaukset.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: - Redi: Suuri kauppakeskus, jossa on runsaasti kauppoja, ravintoloita, kahviloita, elokuvateatteri ja muita viihdepalveluita.
- Terveyspalvelut: Kalasatamassa sijaitsee Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus, joka tarjoaa laajat terveyspalvelut, mukaan lukien lääkäri-, hoitaja- ja hammashoitopalvelut.
- Liikunta- ja ulkoilupalvelut: Alueella on hyvät mahdollisuudet liikuntaan ja ulkoiluun, mukaan lukien lenkkipolut, puistot ja meri- sekä satama-alueet.
- Kuntosalit ja hyvinvointikeskukset: Alueella on useita kuntosaleja ja hyvinvointipalveluita tarjoavia keskuksia.
- Ruokakaupat: Useita ruokakauppoja ja erikoisliikkeitä päivittäistavaroiden hankkimiseen.
- Pysäköintipalvelut: Useita pysäköintilaitoksia ja kadunvarsipysäköintipaikkoja asukkaille ja vierailijoille.
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit

Hinta

Velaton hinta
389 000 €
Myyntihinta
389 000 €
Neliöhinta
9 046,51 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
215 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
215 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vesitasaus kylmä 5,4702 m3
Vesitasaus lämmin 12,8428 m3

Taloyhtiössä peritään vesiennakkomaksua ja kulutus tasataan vuosittain hallituksen määräämin taksoin. Mikäli osakas haluaa tasata vesiennakon kesken kauden (esim. osakesiirron vuoksi), niin hänen tulee itse pyytää vesimittarien lukemista huoltoyhtiöltä ja toimittamaan lukemat kirjanpitäjälle. Tästä mahdollisesti koituvat maksut tai hyvitykset kuuluvat luentaa pyytävälle osakkaalle, jollei muuta sovita ostajan ja myyjän kesken.

Muut maksut

Vesimaksu
23,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-3 kuukauden hoitovastiketta vastaavat ylimääräiset hoitovastikkeet. Hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräisiä pääomavastikkeita Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja. Lukijan tulee tutustua yhtiöjärjestyksen 9 § sisältöön koskien lunastusta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Portus Magnus, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 922 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Petri Haapa-aho 040 774 7391 petri.haapa-aho@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 4.11.2024 1. Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen parannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. 2. Hermannin rantatie 12 ja 14 Osoitteeseen Hermannin rantatie 12 ja 14, suunnitellaan kaksi asuinrakennusta ja pysäköintihalli. Toinen asuinrakennus täydentää hermannin rantatien rakennusrivin ja toinen asuinrakennus, yhdessä pysäköintilaitoksen kanssa, asettuu korttelin sisäpihalle. Asukaspihat sijoittuvat korttelin sisäpihalle maantasoon ja pysäköintihallin katolle. 3. Hanasaaren asemakaava ja asemakaavan muutos Hanasaareen suunnitellaan asuntoja noin 4500 asukkaalle. Lisäksi suunnitellaan viheralueita, kanava, toimitiloja ja tarvittavat lähipalvelut. Lisätietoa liitteenä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kalasatama on hyvin saavutettavissa julkisilla liikennevälineillä, kuten metrolla ja busseilla. Alueella on myös oma metroasema.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuojat (3 kpl), varasto- ja huoltotilat, siivouskomerot, kuivaushuoneet, jätehuone, kierrätyshuone, tekniset tilat, kuntosali, pyöräkorjaamo, saunarakennus sekä uimalaituri. 2021 valmistuneessa Portus Optimuksessa sijaitsevat yhteiskäyttöön jäävät pesula ja vierashuone. Vuonna 2022 otettiin käyttöön rantaraitin vieressä oleva ns. kanoottivarasto. Kaapeli TV, Yleiskaapelointi. Koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistojen datakaapelointi mahdollistaa nopeat kuituyhteydet. Asunnoissa on Elisa laa­jakaistaliittymä, nimellisnopeudeltaan 10/10 MbiUs. Asunnon haltija voi kustannuksellaan tilata liittymään lisänopeutta Elisalla. Koneellinen ilmanvaihto Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa irtaimistovarastossa. Tontin omistus: Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhdessä Asunto Oy Portus Fortiksen, Asunto Oy Portus Belluksen, Asunto Oy Portus Magnuksen ja Asunto Oy Portus Novuksen kanssa. Taloyhtiön omistusosuus kiinteistöstä: 2.618,5/16.861, noin 15,53 %. Yhteiskäytössä oleva sauna käsittää kaksi erillistä saunaosastoa wc-tiloineen, oleskelu-/kerhotilan ja terassin. Yhteiskäytössä olevat tilat (saunaosasto, pesula, kuntosali, kierrätyshuone, vierashuone) ovat valmistuneet ja luovutettu asukkaiden käyttöön. Lukijan tulee tutustua yhtiöjärjestyksen pykälään 2 §. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: Kaapisto