325 000 €56 m²

Svinhufvudintie 8 B 18, Kulosaari, Helsinki2h + k + kph + vh + lasit. parveke

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
347,20 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tilava pienen perheen kaksio putkiremontoidussa talossa Kulosaaren metroaseman ja merenrannan välissä

Keittiö remontoitiin 2011 putkiremontin yhteydessä ja asunto on muutenkin siistissä kunnossa. Keittiöön mahtuu arkiruokapöytä ja työtilaakin on. Kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki oleellinen. Makuuhuoneen kaapistotiloja täydentää pieni vaatehuone. Tilavasta olohuoneesta on käynti koko huoneen levyiselle, lasitetulle eteläparvekkeelle. Merellisessä Kulosaaressa on jalkapallokenttä, jota saaren oman joukkueen Kulosaaren Palloseuran (KulPS) juniorit käyttävät ahkerasti. Lasten treenien ja pelien kautta ovat myös vanhemmat tutustuneet ja yhteisöllisyys kasvanut. Uimarantoja on Mustikkamaalla, Herttoniemen Kivinokassa siirtolapuutarhan takana sekä pieni uimaranta on myös Kulosaaressa. Mustikkamaalla on lisää urheilukenttiä sekä kiipeilypuisto. Kulosaaresta pääsee Mustikkamaan kautta Korkeasaaren eläintarhaan. Kevyen liikenteen "Isoisän siltaa" pitkin pääsee Mustikkamaalta suoraan Sompasaareen ja keskustaan. Kalasatamassa on kauppakeskus Redi ja uusi terveys- ja hyvinvointikeskus. Kulosaaren muista palveluista, kuten omasta ostoskeskuksesta lisää myöhemmin tässä esitteessä kohdassa "Palvelut". Asunnon yksityisiä myyjiä avustaa kiinteistönvälittäjä LKV LVV Markku Saturo. Koska huoneistossa asuu tällä hetkellä vuokralainen, esittelyjä koskevat yhteydenotot pyydämme tekemään hyvissä ajoin, noin 2-3 vrk ennen haluttua esittelyajankohtaa joko puhelimitse 044-988 5054 tai sähköpostitse markku.saturo@gmail.com

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulosaari
Kohdenumero
22295761
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
3 343 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eli se voi poiketa ilmoitetuista tiedoista. Ilmoitettu pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Ostajalla on oikeus teettää omalla kustannuksellaan pinta-alamittaus.
Huoneiston kokoonpano
2h + k + kph + vh + lasit. parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Keittiö ja kylpyhuone uusittu 2011-2012 putkiremontin yhteydessä.
Lisätietoa vapautumisesta
Asunnossa on vuokralainen. Huoneisto on vuokrattu sopimuksella joka on voimassa toistaiseksi. Irtisanomisaika on 6 kk, (vuokrasopimus alkoi 1.12.2023) irtisanomiskuukauden lopusta lukien. Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta tarjoaa vuokralaiselle mahdollisuuden käyttää sopimuksen päättymiskuukauden jälkeistä ensimmäistä arkipäivää muuttopäivänä. Vuokrasopimus on irtisanottu 25.2.2025. Asunto vapautuu viimeistään 2.9.2025. ( Jos vuokralainen muuttaa aiemmin, vapautuminen aikaistuu). Vuokran lisäksi vuokralainen maksaa vesimaksut ja muut käyttökorvaukset. Vuokra nousi 1.12.2024 3%:lla eli nykyinen vuokra on 1184,50 euroa/kk. Asuntokaupan jälkeen vuokrasopimus ja myös vuokratuotot siirtyvät uudelle omistajalle.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Laminaattitasot, AEG astianpesukone, Gorenje kaasuliesi ja -uuni, Liesituuletin (aktiivihiili), Point jää-pakastinkaappi, keittiö uusittu 2011-2012 putkiremontin yhteydessä
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso lasitettu parveke etelään
Kylpyhuoneen varusteet
Lattialämmitys laattalattian alla, suihku ja kääntyvät suihkuseinät, pesukonevalmius, seinäkaapit ( 2 kl), peilikaappi, allaskaappi, WC-istuin, käsisuihku, rätti/pyyhepatteri. Remontoitu 2011-2012 linjasaneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat
Säilytystilaa tarjoavat liukuovikaapisto makuuhuoneessa, vaatehuone sekä asuntoon kuuluvat, reilun kokoinen kylmä u ullakkokomero ja kellarikomero.
Ominaisuudet
Valoisa, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita ja parveke etelään, ikkunoita pohjoiseen
Näkymät
Svinhufvudintielle parvekkeelta ja olohuoneesta, sisäpihalle makuuhuoneesta ja keittiöstä
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2011-2012.
Kattoremontti
1994 - 1994
Parvekeremontti
2007 - 2007
Putkiremontti
2011 - 2012
Tulevat remontit
Yhtiökokous on hyväksynyt 5vuotissuunnitelman rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeesta. Suunnitelman pääasiallinen sisältö on sähköautojen latauspisteiden rakentaminen. Tätä varten on yhtiökokous myöntänyt hallitukselle enintään 150.000 euron lainannostovaltuudet sähköautojen lataushankkeen rahoittamiseksi. Kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle (esitelty yhtiökokoukselle 2023): Pihan asfaltointi, Ulko-ovien kunnostus/uusinta, Maalämpö/aurinkopaneelien hankeselvitys ja Palohälytinjärjestelmän päivitys
Tehdyt remontit
2018 syväkeräys (molok) jätesäiliöt, 2016 lämmönvaihtimen uusinta, 2011-2012 Linjasaneeraus (putkiremontti), 2007 parvekkeiden peruskorjaus, 2005 takkahormien kunnostus, 1999 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 1994 vesikatto
Keittiön remontit
Keittiö uusittu 2011-2012 putkiremontin yhteydessä.
Muut remontit
Osakkaan tulee ilmoittaa isännöitsijätoimistoon etukäteen asuntoon suunnitellut remontit. Lisäksi, koska rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, on tehtävä ammattiliikkeen toimesta asbestikartoitus ennen remontin aloitusta.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Ajo-ohjeet
(Keskustan suunnasta) Itäväylä---- Kulosaarentie- Ståhlbergintie- Svinhufvudintie.
Palvelut
Leikkipuistoja ja päiväkoteja (suomen- ja ruotsinkielisiä), ala-aste (osa luokista suomi-englanti kaksikieliopetuksella), yläaste, suomen- ja ruotsinkieliset lukiot. Koirapuisto ja puistoja lähellä, kirjastoauto pysähtyy ostarin luona (lähin kirjasto ja terveyskeskus Kalasatamassa yhden metropysäkin päässä). Kodikkaassa pienessä ostoskeskuksessa mm Alepa (24h), kolme ravintolaa, kiinalainen Chengdu (aitoa Sichuanin ruokaa), Kulosaaren ravintola (pizzaa, kebabia ja hampurilaisia) ja pub Kuparilyhty. Korealaisia herkkuja myy Kaimono. Parturikampaamoja parikin.
Muut ehdot
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Tällä hetkellä omistusoikeus perustuu painettuun osakekirjaan. Kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen on ostajan kahden kuukauden sisällä haettava omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta (MML). Ostajan tulee myös toimittaa vanha paperinen osakekirja MML:lle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikuluista, kuin myös osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kuluista. Mikäli ostaja käyttää näihin toimenpiteisiin pankkia, siitä syntyy myös lisää kuluja ostajalle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu). DNA-taloyhtiölaajakaista 10M, asukas tekee oman sopimuksen.
Tietoliikennepalvelut
Ethernet

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
321 910,85 €
Neliöhinta
5 803,57 € / m²
Vuokratulo
1 184,50 € / kk
Velkaosuus
3 089,15 €
Kiinnitykset
Taloyhtiön kiinnitykset 2001362 euroa
Lunastuspykälä
Osakkaalla ja taloyhtiöllä ei kummallakaan ole lunastusoikeutta.
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Pesutupa, kuivaushuone ja mankeli. Sauna ja uima-allas, autotalleja, autopaikkoja sähköpistokkeella ja yksi moottoripyöräpaikka. Kellarikomeroita ja kylmiä ullakkokomeroja. Taloyhtiön vuokratuotot 22251,50 euroa vuonna 2023.
v
Lainasi kuukausierä 1 584 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
347,20 € / kk
Pääomavastike
11,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
358,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu on henkilömääräperusteinen eli 18 euroa/henkilö/kuukausi
Saunamaksu
10.00 euroa/kk joka toinen viikko tai 15.00 euroa/kk joka viikko
Muut kustannukset
Autopaikka sähköpistokkeella 17,50 euroa/kk. Autotalli A 80, autotallit B ja C 75 ja autotalli D 160 euroa/kk.
Kiinteistövero
22861.03

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Svinhufvudintie 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön hallinnassa yksi asunto (35 m2). Myytävän huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet 949-1004. Taloyhtiön lainat yht 87156.02 euroa (31.10.2024). Varsinainen yhtiökokous myönsi 11.6.2024 hallitukselle valtuudet kerätä yksi-kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Osakkaalla on yhtiöjärjestyksen määräyksen mukaan vastuu oman ilmalämpöpumpun asennuksesta, ylläpidosta ja huollosta sekä myös sen aiheuttamista mahdollisista vahingoista. Taloyhtiöllä on limiittitili Nordea pankissa, määrä 60000 €, josta käytetty 0.00 € (31.10.2023).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
42
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Lisätietoa hissistä
Kolme hissiä (yksi kussakin portaikossa)
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Saunaosaston yhteydessä on reilun kokoinen uima-allas
Rakennusmateriaali
Betoni, Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Kunnallistekniikka
On
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli, Kaapeli TV (DVB-C)
Kiinteistön laajakaistayhteys
DNA- taloyhtiölaajakaista 10M, asukas tekee oman sopimuksen
Tontin koko
3 343 m²
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto Saavalainen Salesvuo Oy, Svinhufvudintie 1, 00570 Helsinki
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. krs, 00120 Helsinki Isännöitsijä Niina Minkkinen puh. 010 411 6763 asiakaspalvelu@oi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 310 1691/ kaupunkisuunnitteluviraston asiakaspalvelu
Kaavatilanne
Käy tutustumassa ajantasaiseen kaavatilanteeseen esim. osoitteessa kartta.hel.fi. Aineistoissa on myös vireillä olevia kaavamuutoksia ja ehdotuksia.
Harrastusmahdollisuudet
Jalkapallokenttä (tekonurmi), uimaranta lähellä, kuntosali lähellä, urheiluhalli Mandatum Center (pallopelejä), Idealfit kuntosali, ulkoilureittejä, lähin uimahalli Itäkeskuksessa metroreitin varrella, lähin golfkenttä Vuosaaressa metroreitin varrella. Lähin jäähalli Myllypurossa.
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, Bussipysäkki (bussi 16 Korkeasaari-Rautatientori, bussi 81 Kulosaari-Herttoniemi), taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, maksuton pysäköinti.
Rakennuksen lisätiedot
Rakennuksen tilavuus 11.500 m3. Asuinhuoneistojen pinta-ala 2460 m2, asuntoja 42 kpl, joista yksi ( 35 m2) yhtiön hallinnassa.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Pihan ilmansuunnat
Etelä (parvekkeet) ja pohjoinen
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tasainen tontti
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalleja 13 kpl, joista yksi on osaketalli ja 12 kpl taloyhtiön hallinnassa. Pistokkeellisia autopaikkoja on 5 kpl ja lisäksi yksi moottoripyöräpaikka.
Yhteiset tilat
Sauna, uima-allas, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ullakkokomerot ja kellarikomerot
Pintamateriaalit
Parkettilattiat muualla paitsi kylpyhuoneessa laattalattia ja seinät on maalattu.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Markku Saturo LKV, LVV, KED, ekonomi

Mitä yhteydenottosi koskee?

v
Lainasi kuukausierä 1 584 €/kk

Oletko jo myynyt nykyisen asuntosi?

Me autamme onnistumaan kaikissa tilanteissa!

Markku Saturo LKV, LVV, KED, ekonomi

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää