250 000 €74,5 m²

Niittykulmantie 3 A, Lassila, Helsinki3h, k , kph, s ja parveke (yj:n muk. 3h+k+s)

Velaton hinta
250 000 €
Hoitovastike
357,60 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lassila
Kaupunki
Helsinki

Kaunis ja toimiva kolmio keskeisellä sijainnilla, vehreällä ja rauhallisella paikalla Lassilan ja Pohjois-Haagan välittömässä läheisyydessä.

Tämä ihastuttava koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja loistavalla sijainnillaan, unohtamatta että se sijaitsee yhdessä Lassilan suosituimmista yhtiöissä, joka seisoo vakaasti omalla tontillaan. Asunto on hyvässä kunnossa ja sen pohjaratkaisu on mitä toimivin, tarjoten käytännölliset tilat niin asumiseen kuin yhdessäoloon. Valoisissa huoneissa on runsaasti tilaa ja asunnon kodinomaisuus lumoaakin ensikäynnistä lähtien. Keittiö tarjoaa loistavat puitteet ruoanlaittoon, ja oma sauna antaa mahdollisuuden rentoutumiseen päivän päätteeksi. Ihana lasitettu parveke tuo olohuoneeseen tilan tuntua ja valoisuutta. Yksi kulmahuoneiston parhaimpia puolia on se, että luonnonvaloa saadaan monesta eri ilmansuunnasta ja ylimmän kerroksen asunto tarjoaa rauhaa ja näkymiä vehreään ympäristöön.

Hyväkuntoinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo pitkäaikaista taloudellista turvallisuutta. Yhtiö on tunnettu erinomaisesta hoidostaan ja yhteisöllisestä ilmapiiristään. Asuntoa ympäröi kaunis piha-alue, joka kutsuu asukkaat viihtymään ja rentoutumaan. Talon rauhallinen sijainti tarjoaa leppoisaa arkea kuitenkin lähellä kaupungin sykkivää elämää. Yhtiö ja piha-alueet ovat erityisen siistit, mikä kielii vastuullisesta ylläpidosta ja asukkaiden yhteisestä panosta asuinympäristönsä viihtyvyyteen. Piha-alue tarjoaa rauhalliset puitteet ulkoilmasta nauttimiseen ja yhteisöllisiin hetkiin.

Asuinalueen sijainti on ihanteellinen! Lassila tarjoaa loistavat liikenneyhteydet koko Helsingin alueelle ja sen ulkopuolelle, mahdollistaen mutkattoman liikkumisen. Lähijunaan Pohjois-Haagan asemalle kävelet n. viidessä minuutissa ja lukuisat bussit kulkevat vain muutaman sadan metrin päästä. Lähistöltä löytyy kaikki arjen palvelut, joita toivoa saattaa – ruokakaupoista kouluihin ja terveyspalveluihin. Lisäksi alueella on upeat ulkoilumahdollisuudet, ja puistomainen ympäristö tarjoaa vehreät puitteet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja rentoutumiseen luonnon helmassa.

Tervetuloa kotiin, jossa moderni asumismukavuus ja luonnonläheisyys yhdistyvät poikkeuksellisella tavalla Helsingin sydämessä!

Myynti ja esittelyt:

KATJA LAMPINEN Kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lassila
Kohdenumero
21196452
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
2 839 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k , kph, s ja parveke (yj:n muk. 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
vinttikomero
Tulevat remontit
2025 Katon paikkamaalaus ja ruuvien kiinnitysten tarkistus ja kiinnitys tarvittaessa, kustannuarvio 5 000€ 2025 Kiinteistön kuntoarvio 5 000 € 2025 Puiden kuntotutkimukset ja tarvittavat hoitotoimenpiteet, kustannusarvio 1 000 € 2025 Taloyhtiön saunan paneloinnin uusinta, kustannusarvio 2 000 € 2026 Asuntojen kylpyhuoneiden lattioiden vesieristeet ja seinäkaivon siirtämien lattialle, kustannusarvio 5 000 € 2026 Ulko-ovien kunnostus/ huolto, kustannusarvio 3 000 € 2027 Lämmönjakokeskus, kustannusarvio 25 000 € 2028 Julkisivusaumojen uusiminen, kustannusarvio 30 000 € 2029-2030 Parkkipaikan kunnostusta ja sähköautojen latausmahdollisuus
Tehdyt remontit
2021 Lattiat vaihdettu 2011 Keittiöremontti TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Ikkunat, parvekeovet ja taustaseinät 2023 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeentaustaseinien uusimisen suunnittelu 2023 HSY vesimittarin sulkuventtiilien vaihto 2023 Ilmanvaihdon Ilmamäärien mittaus ja säätö 2022 IV-koneiden uusiminen ja nuohous, kahden kylpyhuoneen kunnostus 2020-2021 Kahden kylpyhuoneen kunnostus 2020 Antenniverkon kunnostus 2020 Laajakaistan hankinta 2020 Taloyhtiön saunan kunnostus 2019 Yhtiön leikkipaikan kunnostus 2018 Taloyhtiön rakennusten etelänpuoleisten asuntojen ikkunoiden (28) huoltomaalaus 2018 Asuntojen terassipihojen väliaitojen ja jätekatoksen huoltomaalaus 2018 Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus (pystyviemärit, sekä pohjaviemäri) 2018 Putkiston kuntotutkimus 2018 Julkisivujen kuivajääpuhallus 2018 Parveketornien bitumikatteiden uusiminen, sekä A- ja B-sisääntulolippojen huopakatteiden ja pellitysten uusiminen 2018 Parvekerakenteiden peruskunnostus ja sokkeleiden kunnostus 2017 Julkisivu- ja parvekeurakan suunnittelu ja kilpailutus 2017 Rakennusten loppujen kattojan läpivientien tarkastukset, kattoruuvien kiristykset/uusimiset ja kattojen huoltomaalaukset 2017 Salaojaverkoston huuhtelu ja kuvaus 2016 Asuntojen ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2016 Kiinteistön kuntoarvio, julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, rakennusten palotikkaiden kiipeilyesteiden ja nousukiskojen asennus, sekä kiipeilyvaljaiden hankinta, patteriverkostourakan 2-vuotistakuutarkastus, jätekatoksen valaistus 2015 C-talon katon etelänpuoleisen lappeen maalauskunnostus 2014 Etelänpuoleisten asuntojen ikkunakarmien, tippapeltien ja parvekelautojen huoltomaalaus, pyöräkellareiden seinien ja lattioiden huoltomaalaus 2014 Patteriverkoston perussäätö ja käyttövesiverkoston venttiilien vaihto ja säätö, linjasäätöventtiilien vaihto 2013 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2012 Kattojen ja vaakakourujen kunnostus vaihe II, jätekatoksen oven asennus 2011 Kattojen kuntoarvio, kiinteistön kuntoarvio 2011 Kattojen ja vaakakourujen kunnostus 2011 Porrashuoneiden Ulko-ovet (3 kpl), sisääntulokatokset ja palotikkaat kunnostusmaalattu, huoneistoparvekkeiden sisäpuoliset lautaseinät maalattu, parvekkeiden etuseinien laudat maalattu ja kaikki laudat vaihdettu 2010 Lumiesteet, kattosillat ja lapetikkaat korjattu ja lisätty 2009 Roskakatoksen seinälaudoitus uusittu, elementtisaumausten uusiminen, ikkunoiden ja ritilöiden maalauskunnostus 2008 Paikoitusalueen asfaltin paikkaustyö, porraskäytävien maalaus 2007 Autojen lämmitystolppien pistorasioiden uusinta ja varustus kytkinkelloilla. 2006 Lämmönjakolaitteiden uusinta 2005 Huoneistojen märkätilojen pintakosteuskartoitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, IV-koneiden tarkastus ja huolto, lämmönjakolaitteiden uusinnan suunnittelu 2004 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 2003 Kuntokatselmus 2002 Lämmityksen ja lämpimän käyttöveden säätölaitteiden uusinta, piha-aitoja uusittu 4 kpl, löylyhuoneen ja pukuhuoneen kunnostus 2001 Piha-aitoja uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
250 000 €
Myyntihinta
237 078,97 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
3 355,70 € / m²
Velkaosuus
12 921,03 €

Vastikkeet

Hoitovastike
357,60 € / kk
Pääomavastike
95,06 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
452,66 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Autopaikkavuokra 15 €/kk - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laurintammi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
31
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Vartti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 9.5.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 839 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Norppa
Isännöinti
Granlund Isännöinti Oy, p. 09 2500 6250 ja isannointi@granlund.fi. Isännöitsijä Harri Könönen.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki (www.hel.fi/kaavoitus)
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2018 Putkiston kuntotutkimus (tiivistelmä saatavilla välittäjältä) 2016 Kiinteistön kuntoarvio 2016 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: sauna, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, irtaimistovarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta. Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.