625 000 €75,4 m²

Sepänkatu 15 B, Punavuori, Helsinki3h, k (yj:n mukaan 2h+k+palvh+halli+takka)

Velaton hinta
625 000 €
Hoitovastike
332 € / kk
Asuinpinta-ala
75,4 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Upea läpitalon kolmio puistonäkymin! Asunto-osakeyhtiö Sepänkatu 15 on erinomaisesti hoidettu yhtiö, joka kuuluu ehdottomasti alueen parhaimmistoon. Korkeiden vuokratulojen ansiosta vastike pysyy todella alhaisena ja taloyhtiön korjaushistoriaa pidetään jatkuvasti ajan tasalla luoden huoletonta elämistä tuleville vuosille. Yhtiössä on vastikään valmistunut kattava linjasaneeraus, jonka yhteydessä asuntoa on myös kunnostettu laadukkaasti yli taloyhtiön perustason. Hyvin varustellussa taloyhtiössä on erillisessä piharakennuksessa idyllinen sauna kahdella pukuhuoneella sekä pyörävarasto, vintti- ja kellarikomerot löytyvät kätevästi samasta rapusta ja talosta löytyy myös oma autohalli, jossa on vapaita paikkoja vuokralle. Taloyhtiöllä on myös harvinaisesti oma talonmies, joka huolehtii talosta oma-aloitteisesti pitäen paikat kunnossa ja siistinä. Itse asunto on todella kaunis ja valoa tulviva läpitalon huoneisto, joka tarjoaa tyylikkään ympäristön kodikkaaseen ja tasokkaaseen asumiseen. Pohjaratkaisu tuo avaruutta koko asuntoon ja tiloja yhdistävät kauniit tammiparketit. Erillisen keittiön ansiosta oleskelutilat pysyvät seesteisinä. Avaran olohuoneen helmenä ja tunnelman luojana on toimiva takka. Makuuhuoneet sijaitsevat hiljaisen sisäpihan puolella. Asunnon toimivuutta lisäävät erilliset kylpyhuone ja wc, jotka on kumpikin remontoitu tyylikkäiksi laadukkain materiaalein ja kalustein. Neljännen kerroksen korkea sijainti takaa hiljaisuuden, ja lisäksi erillinen eteinen on äänieristetyn oven takana helpottaen etätyöskentelyä pitäen pienetkin rapun äänet poissa. Tämä asunto todellakin tarjoaa levollisen kauniin kodin keskellä kauneinta Etelä Helsinkiä. Olohuoneen ikkunoista avautuu maisemat vehreään Tehtaanpuistoon ja ihastuttavaan Eiraan päin. Näkymänä on vuodenaikojen mukaan vaihtuva puitten latvustojen väritys ja Mikael Agricolan kirkon torni. Voipa täältä nähdä pienen siivun mertakin, kuin muistutuksena aivan kulman takana aukeavasta rantaraitista merellisinä kahviloineen ja lenkkimaastoineen. Lähikortteleista löytyy myös kaupungin paras ravintolavalikoima ja keskustaankin on helppo lähteä kävellen tai raitiovaunulla. Sijainti on varmasti parasta Helsinkiä, ja tässä talossa nautit siitä varmasti huolettomasti. Tervetuloa tutustumaan!

Seuraavat esittelyt

  • Yleisesittely

    Huomenna

    Lauantai 03.05.2025klo 13:00 - 13:30

    Arttu Kuromaa

Perustiedot

Sijainti
Sepänkatu 15 B, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
586182
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
75,4 m²
Tontin pinta-ala
1 169,5 m²
Kokonaispinta-ala
75,4 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k (yj:n mukaan 2h+k+palvh+halli+takka)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, kaasuliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot. Kaapistot päällystetty kontaktimuovilla. Kaasuputki wc:ssä.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku Sadesuihku, suihkuseinä Hietakari, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Näkymät
Olohuone kaakkoon, puistonäkymä. Makuuhuoneet ja keittiö pihalle luoteeseen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: Pihan viihtyvyyden parantaminen. Harkinnassa selvitys maalämmöstä ja aurinkopaneeleista. Hissien kunnostus v. 2025-2030. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
Lämmönjakolaitteet 1992, 1.kerroksen julkisivusaneeraus 1994-1995, autohallin oven automatisointi ja syöksytorvien saattolämmitys 1998, katu- ja julkisivujenkorjaus ja pihakennen peruskorjaus 2000, takkahormien kunnostus 2007, asuinhuoneistojen ikkunoiden uusimien 2010, peltikaton uusiminen (Kankurinkadun puoli) 2011, hormikartoitus ja nuohous 2012, saunaosaston kunnostus 2013, pihan viihtyvyyden parantaminen 2012-2013, porrahuoneremontti 2013-2014, saunan päätyseinän ja sokkelinvierustan korjaus 2015, b-c vesikaton tuuletuksen kunnostus 2015, lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus 2015 a-portaan vesikaton maalaus 2016, lukituksen uusiminen iLOQ lukostoksi 2017, BC-katon uusiminen 2018, linjasaneeraus 2022-2023. Linjasaneeraus sisälsi mm. vesi- ja viemäriputkistojen uusimisen, märkätilojen uusimisen, sähkö- ja telejärjestelmien osittaisen uusimisen, ilmanvaihdon parantamisen ja yleisiin tiloihin ja liiketiloihin kohdistuvia parannuksia. Urakan takuuaika alkoi 1.9.2023 ja se kestää 2 vuotta. BC-katon maalaus 2024.. Asunnon remontit: 2012 tammiparkettien asennus, keittiöremontti, olohuoneen katon tasoitus ja maalaus Huoneistoon linjasaneerauksen yhteydessä tehtyjä remontteja: 2023 makuuhuoneiden, keittiön, eteisen ja käytävän kattojen maalaukset, huoneiston seinien maalaukset, pohjaratkaisun muutos (toisen makuuhuoneen palauttaminen), äänieristeoven asennus toiseen makuuhuoneeseen, väliseinän ja äänieristeoven asennus erottamaan eteinen omaksi tilakseen, pistorasioiden lisääminen ja valokatkaisimien sekä pistorasioiden vaihtaminen, muutokset säilytysratkaisuissa (kiinteän kaapiston upotus seinään), makuuhuoneiden välisen oviaukon poistaminen 2024 Jalkalistojen asennus koko huoneistoon
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Päiväkoti: Samassa talossa.
Lisätiedot
Lainaosuuden poismaksamisen käytännöistä ja aikataulusta lisätiedot saatavissa isännöitsijäntoimistosta
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
625 000 €
Myyntihinta
556 150,17 €
Neliöhinta
8 289,12 € / m²
Velkaosuus
68 849,83 €
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 3 421 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
332 € / kk
Pääomavastike
652,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
984,38 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Huoneiston vastikeindeksi on 83. Hoitovastike 4,00e x indeksi, rahoitusvastike 7,86e x indeksi. Vesimaksuennakko 15,00e/kk/hlö, tasauslasku todellisen kulutuksen mukaan vuosittain joulukuussa. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä enintään 2 ylimääräistä vastiketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Sepänkatu 15
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
339 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 13.12.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 169,5 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies, huoltoyhtiö
Isännöinti
Fortes Isännöinti Oy / Pälvi Sääksvuori 044 205 7939 palvi.saaksvuori@fortes.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 093101691 ja kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista
Pintamateriaalit
Keittiö: parketti/maalattu. Olohuone: parketti/maalattu. Makuuhuone 1: parketti/maalattu. Makuuhuone 2: parketti/maalattu. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: parketti/maalattu. Wc: laatta/maalattu.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Arttu Kuromaa
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Mitä yhteydenottosi koskee?


OP Koti Uusimaa Oy LKV | Töölö
Arkadiankatu 23, 00100 Helsinki
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 3 421 €/kk
Arttu Kuromaa
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää