284 000 €77 m²

Kukkaniityntie 1 F, Vartioharju, Helsinki3h, k, kph, s, wc, v (yj:n mukaan 3h+k+s)

Velaton hinta
284 000 €
Hoitovastike
392,70 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vartioharju
Kaupunki
Helsinki

Saunallinen rivitalokolmio Vartioharjusta etsii uusia asukkaita!

Tämä huoneisto tarjoaa viihtyisät ja toimivat tilat yhdessä Itä-Helsingin halutuimmista asuinalueista, Vartioharjussa. Kodissa on avara pohjaratkaisu, joka jakautuu kahteen kerrokseen. Asunnossa on tehty paljon pintaremonttia, muun muassa vuonna 2018 on uusittu kylpyhuone, wc ja sauna, sekä vuonna 2016 on uusittu keittiö. Huoneiston aurinkoinen piha ja parveke ovat lounaaseen, josta näet upeaa puustoa. Asuntoon on asennettu lämmityskuluja madaltava ilmalämpöpumppu. Huoneistolle kuuluu tilava varasto sekä yksi autopaikka. Asunto Oy Kukkaniitty on vuonna 1989 valmistunut taloyhtiö, jossa on seitsemän asuntoa.

Tämän asunnon mikrosijainti on loistava. Alue on vehreä, mutta silti lähellä palveluita ja metroasemaa. Puotilan metroasemalle on noin 450 metrin matka, ja bussipysäkki on taloyhtiön vieressä. Kauppakeskus Easton, Itis ja Prisma palvelevat lähellä. Alueelta löytyy suomen- ja ruotsinkieliset koulut. Uimahallin ja merenrannan löydät vain hieman reilun kilometrin päästä.

Pyydä rohkeasti lisätietoja ja varaa oma yksityisnäyttösi! Sinua palvelee:

Ira von Zansen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Kaupanvahvistaja Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op)

ira@zansen.fi 044 588 8810 www.zansen.fi

Zansen Oy

Perustiedot

Sijainti
Kukkaniityntie 1 F, 00900 Helsinki
Kaupunginosa
Vartioharju
Kohdenumero
21212736
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
2 998 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, wc, v (yj:n mukaan 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan (asunto vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella)
Keittiön varusteet
Keittiössä on astianpesukone, induktio liesitaso, jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni ja liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: muu. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on suihku, lattialämmitys, käännettävä suihkuseinä, allaskaappi, wc-istuin, valopeili, kaapistot ja pesukoneliitäntä.

Lattiat on laattaa ja seinät on kaakeloitu. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc:ssä on lattialämmitys, peilikaappi, allas, seinä-wc, lasihyllyt, pyyhepatteri ja pyöreä peili.

Lattiat on laattaa ja seinät on kaakeloitu.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnolla kylmävarasto huoneiston vieressä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Julkisivun puuverhoilun huoltomaalaus/uusiminen. Julkisivun puuosien maalauksesta osakkaille tulevia kustannuksia vielä tiedetä eikä vielä ei ole tiedossa muita lähitulevaisuuden kustannuksia aiheuttavia remontteja.
Tehdyt remontit
Aikaisempi osakas on tehnyt seuraavat muutostyöt: 2019 Portaiden, ikkunakarmien ja olohuoneen seinien maalaus. 2018 Väliovet uusittu. Kph, s ja wc remontoitu. Makuuhuoneiden seinät maalattu. 2016 Keittiöremontti. Sähkökatkaisijat uusittu. Korvausilmaventtiilit asennettu. 2014 Terassi. TALOYHTIÖSSÄ: 1994 Pihan asfaltointi. 1996 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 1997 Lämminvesivaraajien uusiminen, huoneistot C ja D. 1998 llmanvaihtokanavien puhdistus. 1998 Lämminvesivaraajan uusiminen, huoneisto F. 1999 Lämminvesivaraajan uusiminen, huoneistot E ja G. 2001 Julkisivun puuosien huoltomaalaus. 2001 Lämminvesivaraajan uusiminen, huoneisto B. 2002 Lämminvesivaraajan uusiminen, huoneisto A. 2006 Pihan asfalttipaikkausta. 2009 Jätekatoksen rakentaminen. 2016 Pihapuiden kaato ja raivaus. 2016 Antennijärjestelmän HD-päivitys. 2016 Katon kuntokartoitus. 2016 Lämminvesivaraajan uusiminen, huoneisto A. 2017 Kylpyhuoneen uusiminen kosteusvaurion vuoksi, huoneisto C. 2017 Parvekkeiden ja terassien metallipalkkien huoltomaalaus. 2017 Katon korjaus- Ja huoltotyöt. 2017 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2017 Lämminvesivaraajan uusiminen, huoneisto D. 2018 Kylpyhuoneiden saneeraus, huoneistot A, E ja G. 2019 Lämminvesivaraajien (huoneistot B, C, E, F ja G) ja vesimittarien uusiminen. 2019 llmanvaihtokanavien puhdistus. 2020 Sadevesikourujen uusiminen. 2021 Piha-aitojen korjaus, huoneistot A, B, C ja D 2021 Pihapuiden kaato ja raivaus. 2021 Huippuimurin moottorin uusiminen, asunto G. 2022 Yhtiön ulko-ovi urakka (sis. lukituksen). 2022 Huippuimurin uusiminen, asunto D. 2022 Ikkunoiden huoltomaalaus. 2022 Antennin asennus A-taloon. 2022 Pihan puuaitojen kunnostus, huoneistot E, F ja G. 2024 Lämpöpattereiden kuntotarkastus ja vaihto uusiin (A, B, C, D, E). 2024 Pihavalaistuksen osittainen uusiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa on sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Vartiokylän ala-asteen koulu noin 1,1 km.
Botby grundskola noin 450 m.
Vartiokylän yläasteen koulu noin 600 m.
Puotilan metroasema noin 450 m.
Bussipysäkki noin 150 m.
Kauppakeskus Itis noin 1 km. Lähellä myös Prisma ja Easton.
Puotilan uimaranta noin 1,2 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
284 000 €
Myyntihinta
284 000 €
Neliöhinta
3 688,31 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
392,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
392,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus (sisältää lämmityksen) on ollut noin 7 165 kWh/v/2023. Ilmoitettu kulutus on nykyisten asukkaiden kulutus (perustuu 2 hengen kulutukseen). Kustannukset voivat vaihdella ja olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista, markkinahinnasta sekä palveluntarjoajasta. Vesi oman kulutuksen mukaan, tasaus kerran vuodessa. Vesimaksu on ennakkomaksu. Hallituksella on oikeus päättää enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kukkaniitty
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 998 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Takapihan ja etupihan hoitaa osakkaat itse. Yhteiset tilat on huolettu hieman periaatteella ''kuka ehtii ensin''. Taloyhtiössä talkoilla tehdään isommat talkootyöt.
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, p. 09 6122 600, asiakaspalvelu@hsi.fi. Mikko Knuuttila, p. 050 538 8454, mikko.knuuttila@gmail.com.
Kaavoitustiedot
Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja vuonna 2020 ratkaistun ideakilpailun lopputuloksen pohjalta. Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331, lisätiedot myös saatavilla välittäjältä. Itäväylän vartta ja sen ympäristöä kehitetään asumisen, työpaikkojen, palveluiden ja virkistyksen luonnonläheisenä bulevardikaupunkina. Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet tarkentavat Helsingin yleiskaavan tavoitetta bulevardikaupunginosan kehittämiseksi. Suunnitteluperiaatteiden yhteydessä määritellään rakentamisen alueet, raitiotie- ja raitiotiepysäkkivaraukset sekä viher- ja virkistysverkosto. Suunnitteluperiaatteiden pohjalta voidaan valmistella asemakaavan muutoksia tontinhaltijoiden mahdollisten kaavamuutoshakemusten myötä. Sanna Jauhiainen, arkkitehti, puhelin (09) 310 36950, lisätiedot myös välittäjältä. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2016 Katon kuntokartoitus. 2017 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. Raportit saatavilla välittäjältä.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
11348.94 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiöllä on varasto, jossa on pihanhoitovälineitä.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat on parkettia, laattaa ja laminaattia.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät on maalattu..