1 011 000 €86 m²

Merikatu 11 A, Ullanlinna, Helsinki3 h, k, terassi (yj: 3 rum och kokpl.)

Velaton hinta
1 011 000 €
Hoitovastike
696,60 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1905
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Yksilöllinen ullakkohuoneisto häikäisevällä näköalalla Merikadulla!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, yksilölliseen ullakkoasuntoon häikäisevän upealla näköalalla. Koti sijaitsee Merikatu 11 ja näköala on etelään merelle taloyhtiön ylimmästä kerroksesta. Tunnelmallisessa ja tilavassa olohuoneessa on takka ja käynti pariovien kautta sisäpihan terassille. Molemmista makuuhuoneista merinäköala, valoisa ikkunallinen kylpyhuone ja erillinen ikkunallinen wc. Asunnon sisäiset putket ja märkätilat uusittu 2006. Vesi- ja putkinousut uusittu 2025.

Tunnelmallisessa pienessä taloyhtiössä on hissi ja viihtyisä sisäpiha.

Unik vindslägenhet med fantastisk utsikt över Havsgatan!

Välkommen att upptäcka denna fantastiska, unika vindslägenhet med fantastisk utsikt. Bostaden är belägen på Havsgatan 11, med söderläge mot havet från byggnadens översta våning. Det mysiga och rymliga vardagsrummet har en öppen spis och tillgång via dubbeldörrar till terass. Lägenheten har två sovrum med havsutsikt, ett ljust badrum och en separat toalett med fönster. I det hemtrevliga husbolaget finns hiss och en trevlig innergård.

Varaa yksityisesittely. Boka privatvisning.

Myynti / Försäljning / Sales Kia Kurikka LKV, KTM, Partner 040 680 7703 kia@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Merikatu 11 A, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
20964535
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
1 684 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asunnon pinta-ala on voimassaolevan yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 92 m2, mutta isännöitsijäntodistuksen mukaan jo alkaen 12/2006 on sovellettu ullakkorakentamisen jälkeen tehty yhtiöjärjestyksen 'standardointi' siten, että neliöt ovat yhtiökokouksen yksimielisellä päätöksellä 86 m2.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, terassi (yj: 3 rum och kokpl.)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone. Keittiö uusittu 2022, Ikea.
Jääkaappi/pakastin Miele 2024.
Seinät: maalattu, Lattia: mänylautalattia
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Allaskaappi, . Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Allaspöytä, peili. Varustus: bidee-suihku.
Näkymät
Huoneistosta merinäkymä Merikadulle ja terassi/parvekkeelta sisäpihalle ja Kapteeninkujalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2025 Osittaisten ikkunoiden listakorjauksia ym. takuuhuoltomaalauksia Kaikkien uusimattomien vesi- ja viemäriosuuksien saneeraus Porraskäytävien ilmanvaihdon tarkistus ja tarvittavat toimenpiteet Porraskäytävien huoltokorjausmaalaus Katu­tasoasuntojen lattioiden kosteusmittaus tarpeen mukaan Paloilmaisimien asennus 2026 Arviointi toimenpiteistä kosteusmittauksen katutasoasuntojen osalta
Tehdyt remontit
Asunnon A 12 sisäiset putket ja märkätilat uusittu 2006. Asunnon vesi- ja viemäriosuuksien saneeraus 2025. 2022 uusittu keittiö, Ikea TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Asunnon A4 märkätilojen ja siihen liittyvät vesi- ja viemäriosuuksien uusimista asunnon muun muutostyön yhteydessä 2023 Ikkunoiden ym. huoltokorjausmaalaus 2022 Porraskäytävien huoltomaalaus ja mahdolliset muut toimenpiteet 2022 Uusimattomien vesi- ja viemäriosuuksien kuntokartoitus ja puhdistus 2020 Sisäpihan ehostus ja salaojakorjaus 2019 Maantasoasuntojen kosteusvaurioselvitys ja korjaustoimenpiteiden kartoitus 2016 Asunnon A1 peruskorjaus 2014 Ikkunoiden ja vesipeltien maalaus 2014 Ikkunoiden osittainen uusiminen 2014 Julkisivun osittainen korjaus ja maalaus 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen ja perussäätö 2013 Nuohous 2013 Katon piippuhattujen asennus 2012 LVI-huolto 2012 Vesikaton maalaus 2011 Julkisivun (talon reunukset) tiivistäminen bitumilla 2010 Takkojen nuohonta 2009 Ikkunoiden uusiminen 2006 Kerrosovien saneeraus 2006 Lukostojen uusiminen 2006 Porrashuoneiden täyssaneeraus 2006 Vesikatto uusiminen 2005 Ulko-ovien uusiminen (B–C portaat) 2002 Julkisivun (pihapuoli) ja parvekkeiden korjaus 1999 Muurin kunnostus 1999 Piha-alueen kunnostus 1999 Piharakennuksen uusiminen 1999 Tonttiviemärin osittainen uusiminen 1998 Julkisivun (kadunpuoli) korjaus 1994 Julkisivun (pihapuoli) korjaus 1993 Sähköpääkeskuksen ja -nousujen uusiminen 1971 Lämmönvaihtimen uusiminen 1971 Katon uusiminen 1967 Putkien osittainen uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
1 011 000 €
Myyntihinta
1 011 000 €
Neliöhinta
11 755,81 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
696,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
696,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallitukselle myönnetty seuraavaan yhtiökokoukseen asti valtuutus tarvittaessa periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön rahoitusasema näin edellyttää, sekä tarvittaessa korottaa tai laskea osakkailta perittävää pääomavastiketta. Yhtiöllä luotolliset tilit Nordeassa 30 000 euroa ja 360 000 euroa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Luovutusrajoitus: Yj 7 §

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Hafsgatan 11 - Asunto-osakeyhtiö Merikatu 11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1905
Huoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti/osittain kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 25.9.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 684 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy
Isännöinti
Estlander & Co. Ab Niclas Ståhlberg p. 010 837 0836
Kaavoitustiedot
Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen. Rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi päättynyt 11.12.2024. tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2019 2019 Maantasoasuntoihin on tehty kosteuskartoitus. 19.9.2022 Kuntokartoitus/Hurrikaanit: Kohteessa painehuuhdeltiin, vesitettiin ja TV-kuvattiin tilaajan osoittamat jätevesiviemärit.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihto. Yhtiön hallinnassa 1 kpl varasto 10m2.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli, maalattu. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät: maalattu, Lattia: mänylautalattia
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti parioven kautta terassille, Kastor takka. Seinät: maalattu, Lattia: mänylautalattia