414 000 €75,5 m²

Väinö Auerin katu 15 D, Kumpula, Helsinki3h, k, kph, s, las. parveke (yj:n mukaan 3h+kt+s)

Velaton hinta
414 000 €
Hoitovastike
354,85 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kumpula
Kaupunki
Helsinki

Saunallinen läpitalon kolmio rauhallisesta Kumpulasta etsii uusia asukkaita!

Tämän asunnon näkymät ovat miellyttävät ensimmäisestä kerroksesta huolimatta. Suurella lasitetulla parvekkeella pääset nauttimaan auringosta iltaan asti. Rauhaisa näkymä parvekkeelta on kallioille ja metsään päin. Asunnossa on reilusti säilytystilaa ja lisäksi asunnolla on komero yhtiön tiloissa.

Tämä haluttu taloyhtiö on valmistunut vuonna 2012 ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on asukkaille tarjolla hyvät puitteet, kuten viihtyisä sisäpiha leikkialueineen, saunatilat, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja kerhohuone. Taloyhtiön laajakaistan perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen.

Kumpula on viihtyisä ja vehreä kaupunginosa. Helsingin yliopiston Kumpulan kampus, Unisport ja Helsingin luonnontiedelukio ovat kävelyetäisyydellä. Alueen monipuoliset upeat ulkoilumaastot ovat vertaansa vailla. Alueella on myös hyvät julkiset yhteydet raitiovaunun ja bussiyhteyksien vuoksi. Lisäksi Pasilan juna-asema ja Mall of Tripla löytyvät vain noin kahden kilometrin päästä. Arabianrannan merelliset ulkoilumaastot sekä hyvät palvelut löydät myös lyhyen kävelymatkan päästä.

Rakennuttaja YIT.

Tervetuloa tutustumaan – tämä koti tarjoaa kaiken, mitä mukavaan ja helppoon kaupunkiasumiseen tarvitaan. Pyydä rohkeasti lisätietoja ja varaa oma yksityisnäyttösi. Sinua palvelee:

Ira von Zansen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Kaupanvahvistaja Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op)

ira@zansen.fi 044 588 8810 www.zansen.fi

Zansen Oy

Perustiedot

Kaupunginosa
Kumpula
Kohdenumero
20210932
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
4 175 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, las. parveke (yj:n mukaan 3h+kt+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / noin kaksi - kolme kuukautta
Keittiön varusteet
Keittiössä jääkaappi/pakastin-yhdistelmä, astianpesukone, liesituuletin, induktiotaso ja erillisuuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on allaskaappi, peili, suihkuseinä, pystykaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja seinä-wc-istuin.

Kylpyhuoneessa on kaakeloidut seinät ja laattalattiat.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston häkkivarasto on samassa rapussa.
Näkymät
Parveke on lounaan / lännen suuntaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet vuosille 2025-2030: 2025 Lämmityksen säätö, sadevesikaivojen tarkistus. 2026–2028 Elementtisaumojen ja ikkunapielien tarkastus / uusinta. 2028 Hissien tunnistusvaloverhojen asennus. 2029-2030 Energiatarveselvitys.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2021 Kuntoarvio (10v tarkastus). 2023 Palovaroittimien vaihto. 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous. Leikkipaikan tarkastus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa on sähkökiuas. Taloyhtiön sauna on asunnon vieressä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: UniSport Kumpula noin 150 m.
Helsingin luonnontiedelukio ja Helsingin yliopiston Kumpulan kampuksen rakennukset viereisissä rakennuksissa.
Kumpulan upeat ulkoilumaastot lähtevät heti taloyhtiön vierestä.
Ratikkapysäkki noin 600 m.
Bussipysäkki noin 200 m.
Pasilan juna-asema ja Mall of Tripla noin 2 km.
Arabian kauppakeskus noin 650 m.
Käpylän peruskoulu noin 1,5 km.
Kumpulan maauimala noin 750 m.
Lisätiedot
Rakennuttaja YIT. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Parvekkeen kaihtimet. Parvekkeen infrapunalämmitin.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
414 000 €
Myyntihinta
414 000 €
Neliöhinta
5 483,44 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
354,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
354,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
25,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
22.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus omalla mittarilla. Taloyhtiölaajakaista DNA 10M/10M, perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen. Hallitus on valtuutettu 2025 yhtiökokouksessa perimään/olemaan perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Huvikumpu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
65
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 175 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy, Porvoonkatu 5, 00510 Helsinki, p.0104397991.
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa. Tarmo Takala, tarmo.takala@kiinteistotahkola.fi, 0207481078.
Kaavoitustiedot
Kumpulan kampuksen rakentamaton osa kaavoitetaan pääasiassa asumiseen. Tavoitteena on kaavoittaa alueelle noin 60 000 kem2 asumista, 10 000 kem2 toimitilaa sekä koulu ja päiväkoti. Kaava on hyväksytty 25.09.2024, kaava on valitusprosessissa. Lisätiedot arkkitehti Salla Hoppu, puhelin 09 310 37240. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2017 Vesikaton PTS-kartoitus. 2022 Kuntoarvio. Raportit saatavilla välittäjältä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 32.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Rakennuksen D-portaassa sijaitsevat väestönsuoja/irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä yhtiön saunaosasto. A-portaan 1. kerroksessa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone ja jätehuone sekä porraskohtaiset lastenvaunuvarastot ja kuivaushuoneet. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat on parkettia.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät on maalattu. .