248 000 €65,5 m²

Lepolantie 14 D, Pakila, Helsinki2h+avok+rt+s

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
432 € / kk
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pakila
Kaupunki
Helsinki

Avara ja moderni yhdentason asunto halutussa Pakilassa

Tämä viehättävä rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella ja halutulla alueella Helsingin Pakilassa. Vuonna 1960 valmistunut koti on remontoitu kauttaaltaan laadukkailla materiaaleilla ja taloyhtiössä on suurimmat remontit takanapäin, joten asunto tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Olohuoneen korkea huonekorkeus tekee asunnosta todella uniikin ja avaran tuntuisen. Oma sauna ja tilava kylpyhuone lattialämmityksellä tuovat arkeen ripauksen luksusta. Asuntoon kuuluu myös viihtyisä terassi, joka tarjoaa loistavan paikan rentoutumiseen ulkoilmassa. Taloyhtiön asukkailla on käytössään urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomero, mikä lisää asumismukavuutta.

Pakila on tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistään ja vehreistä ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueella on hyvät palvelut ja kouluja, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan perheille ja kaikille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä lähellä kaupungin sykettä.

Yhtiö on kokonaan saneerattu ja asunto uutta vastaavassa kunnossa. Mahdollisuus myös autotallin ostamiseen. Hp 25.000€, yhtiövastike 28,25€/kk.

Pakilan alue on arvostettu lukuisten harraste mahdollisuuksien ja lapsiperheen palveluiden vuoksi. Sekä Pirkkolan, että Paloheinän urheilu- ja ulkoilualueet ovat lähellä. Se joka Pakilaan muuttaa, haluaa siellä yleensä myös pysyä. Pakila on alueena ystävällinen, turvallinen ja eloisa yhteisö.

Varaa yksityisesittelysi jo tänään!

Timo Lukkariniemi Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM Viva LKV 050 367 5664 timo.lukkariniemi@gmail.com

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lepolantie 14 D, 00660 Helsinki
Kaupunginosa
Pakila
Kohdenumero
80370508
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Tontin pinta-ala
4 000 m²
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+rt+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Electrolux induktiotaso, Samsung erillisuuni, Electrolux astianpesukone. Samsung jääkaappi/pakastin. Ikea Ekbacken laminaatti työtaso.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys ja suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
- Osuuskunnantie 31 vesikaton uusinnan suunnittelu 2024 - tiilijulkisivujen saumausten kartoitus ja kunnostus2024 - Osuuskunnantie 31 tukimuurin kunnostus 2024 -Kaukolämpölaitteiden uusinta 2025-2026 - porrashuoneiden maalaus 2024-2025 - sauna- ja pesulaosastojen peruskorjaus 2024-2025
Tehdyt remontit
1998 huopakatot uusittu 2005 Osuuskunnantien puoleisten päätyikkunoiden uusiminen 2005 vesikourujen ja tiilisaumojen korjaukset 2006 Osuuskunnantien puoleisten parvekkeiden kunnostus 2007 autotallien kynnysten korjaukset 2007 pihan peruskunnostus sisältäen asfaltoinnin, käytöstä pois-tetun öljysäiliön kunnostuksen, luhtikäytävän kaiteiden kun-nostuksen ja julkisivukorjauksia 2007 metallikaiteen betonimuurin saneeraus 2008 vaakaviemärin osittainen uusinta liikehuoneiston kohdalta 2011 asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013 talosaunan korjaus 2013 yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2015 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja IV-koneiden huoltokorjauk-set 2015 ikkunasmyygien betonikorjaukset ja maalaus 2015 autotallien lattioiden korjaukset 2016–2018 linjasaneerauksen suunnittelu 2018–2019 linjasaneerauksen toteutus pääosin 2021 salaojat 2021 vesikaton uusinta (Lepolantie 14) 2022 lukituksen uusiminen 2020-2022 linjasaneerauksen loppuunsaattaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autotallien lunastus yhtiöjärjestys 16§.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-34-87-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
193 171,58 €
Neliöhinta
3 786,26 € / m²
Velkaosuus
54 828,42 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
432 € / kk
Pääomavastike
523,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
955,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutuvan käytöstä veloitetaan vuosimaksu 40,00€ kunkin vuoden tammikuussa ja kyseistä maksua ei palauteta pois muuttamisen tai muunkaan syyn johdosta. Jos muuttaa kesken vuoden taloyhtiöön ja alkaa käyttämään pesutupaa, niin veloitus aloitetaan vasta seuraavan vuoden tammikuusta alkaen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pakilan Kauppakulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa, josta isännöitsijäntodistus nyt annettu, ennen 1.7.2010 tehtyjä remontteja tai tämän jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole nimenomaisesti tässä isännöitsijäntodistuksessa mainittu. Mikäli siis mahdollisesti tehdystä remontista tai huoneistossa tehdystä korjauksesta ei ole mainintaa tässä isännöitsijäntodistuksessa, on se tehty ilman taloyhtiön lupaa, ja taloyhtiö ei ole työtä valvonut. Vastuu näistä töistä on täysimääräisesti osakkeenomistajalla. Osuuskunnantie 31 kiinteistössä on koneellinen poistoilmajärjestelmä. 1. kerroksessa asunnoissa 31-38 on LTO-ilmastointi. Rakennuksessa on tasakatto, jonka pintamateriaali on huopa. Lepolantie 14 kiinteistössä on vapaakiertoinen ilmanvaihto. 1. kerroksessa asunnoissa 24-30 on LTO-ilmastointi. Rakennuksessa on konesaumapeltikatto matalalla osalla ja korkean osan osalla vesikatteen materiaali on yksikerroksinen bitumikermikate. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 6.9.2022 Kokouksessa käsiteltiin asianajaja Mika Jauhiaisen ja asianajaja Elisa Mäkisen laatima 11.8.2022 päivätty muistio Titaani Rakennus Oy:tä ja Valiorakennuttajat Oy:tä koskevien riita-asioiden ratkaisuvaihtoehdoista. Kokouksessa päätettiin yksimielisesti olla hakematta jatkokäsittelylupaa ja olla valittamatta hovioikeudelle Titaani Rakennus Oy:tä ja Asunto Oy Pakilan Kauppakulmaa koskevaa käräjäoikeuden 21.6.2022 antamaa tuomiota. Hyväksyttiin käräjäoikeuden päätös asian lopulliseksi ratkaisuksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 140 000 € laina, joka myöhemmin muutetaan huoneistokohtaiseksi pääomalainaksi ja hakea pankin niin vaatiessa tarvittava määrä uusia panttikirjoja yhtiön tonttiin ja rakennuksiin sekä pantata panttikirjoja nostettavan lainan yleisvakuudeksi pankin yleisten lainaehtojen mukaisesti. Osakkailla on mahdollisuus maksaa lainan muutoksen yhteydessä pääomalainan huoneistokohtainen osuutensa kertasuorituksena. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 266 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
38
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
konesaumapelti/bitumikermi
Kattotyyppi
pulpetti/harja
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.06.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
LTO-ilmastointi
Tontin koko
4 000 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintiluotsi Oy, Ismo Nurmi, ismo.nurmi@isannointiluotsi.fi, 010 207 5300
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat (ylä-ja alaparkkipaikat) ovat taloyhtiön asukkaiden vapaassa käytössä
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.