2 290 000 €210 m²

Laivasillankatu 10 A, Ullanlinna, Helsinki5h, k, 2 kph, s, wc, khh, p (YJ: 5 h, eteinen, keittiö, palvelijanhuone, kylpyhuone)

Velaton hinta
2 290 000 €
Hoitovastike
1 476,20 € / kk
Asuinpinta-ala
210 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1910
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Ainutlaatuinen kulmahuoneisto historiallisessa miljöössä.

Kaunis ja tunnelmallinen koti, joka sijaitsee halutulla alueella Eteläsataman ja Kaivopuiston välittömässä läheisyydessä. Tämä upea läpi talon ulottuva jugendhuoneisto tarjoaa rauhaa ja avaruutta, sillä ikkunat avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan. Vuonna 1910 valmistuneessa rakennuksessa sijaitseva koti huokuu tunnelmaa, ja sen korkeat huoneet, kipsikoristeet sekä kauniit kaakeliuunit tekevät vaikutuksen jo ensisilmäyksellä.

Huoneiston olohuone sekä ruokailutila muodostavat yhdessä viihtyisän ja elegantin kokonaisuuden. Korkealaatuinen keittiö on todella tilava ja laadukkaasti varusteltu, mikä tekee arjen ruokailuhetkistä mukavia ja sujuvia. Keittiön vieressä on tilava kodinhoitohuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja helpottaa kodin arjen pyörittämistä. Huoneistossa on kolme suurta makuuhuonetta, mutta pohja muokattavissa joustavasti tarpeen mukaan. Asunnossa on kaksi tyylikästä kylpyhuonetta, joista toisessa sauna ja kylpyamme. Parveke avautuu Muukalaiskadulle, tarjoten raikasta meri-ilmaa ja vehreitä näkymiä. Peiliovet, erkkeri-ikkunat ja kolme käyttökelpoista kaakeliuunia tuovat kotiin klassista eleganssia. Huoneiston sähköt ja lämpöpatterit uusittu, mikä lisää asumismukavuutta.

Pienehkö ja rauhallinen yhtiö, jossa kaikki suuret remontit -kuten LVI-saneeraus (2014-2015) ja katon uusiminen (2020) on jo tehty. Lyhyt kävelymatka vie Kauppatorille, keskustan palveluihin sekä upeille merenrantareiteille.

Tämä koti tarjoaa historiallista charmia, huolettomuutta ja arvokasta asumista. Tervetuloa tutustumaan!

Myynti / Sales / Försäljning

Matias von Schantz

+358 500 870 872

matias@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Laivasillankatu 10 A, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
21255687
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
210 m²
Tontin pinta-ala
833,4 m²
Kokonaispinta-ala
210 m²
Pinta-alojen lisätiedot
toimeksiantajan ilmoittama Toimintakertomus 2023: Yhtiöllä ei ole tiedossa huoneistojen pinta-aloja, pinta-alat vaihtelevat noin 55 m2-235 m2 välillä.

Ostaja on tietoinen välitysliikkeen kertomasta Hyvän välitystavan ohjeesta halutessaan teettää ennen kaupasta päättämistä huoneistosta pinta-alamittaus kustannuksellaan.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, 2 kph, s, wc, khh, p (YJ: 5 h, eteinen, keittiö, palvelijanhuone, kylpyhuone)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kvänumin upea keittiö jossa todella paljon tilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: pohjoinen, luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2 kph ja 2 wc.
Masterbedroomin yhteydessä oma kph suihkulla ja wc istuimella. Varustus: kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: 2xkellarikomeroa
Näkymät
Länsi, pohjoinen, itä, etelä. (Osin läpitalon).
Tulevat remontit
Kunnostusta tarvittaessa: Piha, julkisivut, yleiset tilat ja ilmanvaihto. Ei tarvetta: Lämmitysjärjestelmä, vesi- ja viemärijärjestelmä ja saunat.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Katon maalaus 2022-24 Ikkunoiden peruskunnostus (suoritettu kokonaisuudessa) 2020 Katon uusinta, parvekkeiden kunnostusta ja räystäslämmitysten asennus 2017-2018 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus, ovipuhelinjärjestelmä uusittu, julkisivukorjauksia 2014-2015 Vesi- ja viemärijohdot uusittu, sähkö- ja teleasennukset uusittu 2013 Putkisaneerauksen suunnittelu 2011 Putkisaneerauksen hankesuunnittelu 2007-2008 Ikkunoiden maalaus, B sisäpuoli, Laivasillankatu 10 2006-2007 Lämmitysjärjestelmät 2006 Hissien peruskorjaus 1997 Ullakkoasuntojen rakentaminen 1996 Talosaunan rakentaminen 1992 Kellaritilat, pohjaviemäri ja sähkönousut 1966 Putket
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan yhteydessä erillinen WC sekä suihku ja poreamme. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
2 290 000 €
Myyntihinta
2 128 510,27 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
10 904,76 € / m²
Velkaosuus
161 489,73 €
v
Lainasi kuukausierä 11 160 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
1 476,20 € / kk
Pääomavastike
1 578,19 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 054,39 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksessa 10.06.2024:

Valtuudet hallitukselle periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuudet koskee myös pääomavastikkeita.

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.11.2024 päätettiin valtuuksista hallitukselle konververtoida ikkunoiden kunnostusurakan ja katon maalauksen 600.000 euron limiitti 25 vuoden lainaksi sekä nostettavalle lainalle otetaan 5 vuoden korkosuoja pankin vaatimusten mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Villa Luna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1910
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
833,4 m²
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Hansa Isännöinti Oy Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki 010 202 2900 / posti@hansaisannointi.fi Sami Lehtola / 010 202 2902 / sami.lehtola@hansaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus Asemakaavassa rakennus on merkitty Ark- merkinnällä suojeltavaksi rakennukseksi. Tämä koskee ensisijaisesti rakennuksen julkisivuja, ikkunoita ja kaupunkisiluettia. Sen lisäksi on merkinnän mukaan myös sisätiloissa pyrittävä säilyttämään talon tyyli ja yleishenki. Mm alkuperäisiä tulisijoja ei saa muuttaa tai purkaa. Tämä ei kuitenkaan estä kohtuullisia ja perusteltuja muutoksia asukkaiden tarpeiden täyttämiseksi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: kaakeli. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Matias von Schantz
asuntomyyjä

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Helsinki
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 11 160 €/kk
Matias von Schantz
asuntomyyjä

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää