435 000 €57 m²

Ruusulankatu 3 A, Töölö, Helsinki2h+k+ph

Velaton hinta
435 000 €
Hoitovastike
296,40 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

YLIN 6./6.krs Tyylillä remontoitu koti keskustan kupeessa – ylimmän kerroksen kulmahuoneisto parvekkeella! Putkiremontoitu!

Tämä rakkaudella laitettu koti hurmaa avaralla pohjaratkaisullaan ja omalla parvekkeellaan, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Putkiremontti on valmistunut vuonna 2023, ja samalla kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan. Olohuone on tilava ja valoisa, ja sinne mahtuu suurempikin ruokapöytä yhteisiin hetkiin. Keittiö tarjoaa runsaasti tilaa kokkailuun, vaikka useammallekin vispilän pyörittäjälle. Makuuhuone on reilun kokoinen ja muuntautuu tarpeen mukaan – sinne mahtuu hyvin työpiste tai vaikka lasten sänky. Säilytystilaa on runsaasti, ja kodin materiaalivalinnat ovat ajattomia ja laadukkaita. Sijainti, joka tekee arjesta sujuvaa ja vapaa-ajasta nautinnollista Kaikki keskustan palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Voit valita kävelyreitin puistoon, merenrantaan, ostoksille tai kulttuurin ja yöelämän pariin – kaikki on lähellä. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti: lukuisat bussi- ja ratikkalinjat kulkevat aivan vierestä, pysäkit alle 200 metrin päässä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinasujalle kuin pienelle perheellekin. Tule ja ihastu – tätä kotia on ilo esitellä.

Myynti ja esittelyt Anne Tauschi, LKV, yrittäjä (oikeasti tekijä) henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä. Puh. 0400 441 460. Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta! https://www.annetauschi.com/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ruusulankatu 3 A, 00260 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
80370142
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
979 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+ph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiöremontti 2014, jolloin uusittiin kaapistot, astianpesukone, kvartsikomposiittitasot, välitilan sisustuslevyt, laminaattilankkulattiat, sekä seinät maalattiin. Jääkaappipakastin uusittu 2016.
Keittiössä myös keraaminen liesitaso ja erillisuuni,
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Koko kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2023. Remontissa uusittiin laatoitus, suihku ja suihkuseinät, asennettiin pesukoneliitäntä, peilikaappi sekä uusi wc-istuin. Samalla kylpyhuoneeseen lisättiin lattialämmitys, joka tuo arkeen mukavuutta erityisesti viileinä vuodenaikoina. Tilasta löytyy myös pyyhekuivauspatteri sekä käsienpesuallas laatikostolla. Kaikki pinnat ja kalusteet ovat nykyaikaisia ja huolella valittuja, mikä tekee kylpyhuoneesta toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden.
Säilytystilat
Kaapistot ja vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Reilusti alkuperäisiä seinään upotettuja kaappeja, sekä iso liukuovikaappi makuuhuoneessa.
Tulevat remontit
Sähkötoiminen portti sisäpihalle 2024 Peltikaton maalaus 2023-2024 Pihakannen kunnostus/kartoitus 2024-2026 Sähköautojen latausvalmiuden kartoitus/rakentaminen 2024-2026
Tehdyt remontit
Putkistot uusittu 1983 Kaukolämpölaitteet uusittu 1987 Julkisivut kunnostettu 1990 Patteriventtiilit uusittu 1993 Pihkakannen vedeneristys 1994 Jäteasema ja pyöräsuoja rakennettu 1997 Ulko-ovet 2004 Jäteaseman ja pyöräsuojan rakennus 2004 Kaukolämpölaitteiden uusinta, Patteriv. sekä perussäätö Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Patteriventtiilien ja peruslämmönsäätö. Patteriventtiilit uusittu 2010 Parveke ja julkisivujen rappauskorjaukset 2013 Hissin korjaus/uusinta 2014 Kellarin keilah. ja asunt. iv-hormin ilmanv. selvitys 2014 Vesikaton peruskorjaus 2015 Jätevesipumppaamo uusittu 2018 Egain- palvelu asennettu 2018 Kellarin viemäriputkien uusiminen 2018 Lämmönjakohuoneen remontti 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020 Putkiston kuntotutkimus 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2021 Ikkunoiden huoltomaalaus ja raskaskunnostus 2022 Uusien tuloilmaventtiilien asennus 2022 LVIS-saneeraus 2022-2023
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruusulankatu 3 sijaitsee Helsingin Taka-Töölössä, erinomaisella paikalla palveluiden äärellä. Alueelta löytyy monipuoliset arjen ja vapaa-ajan palvelut:
- Kaupat ja päivittäistavara n. 300-400 mt: useita ruokakauppoja, kuten K-Market ja Alepa, sekä erikoisliikkeitä ja apteekkeja.
- Ravintolat ja kahvilat: Töölön alue tarjoaa runsaasti vaihtoehtoja kahviloista ja lounaspaikoista aina tasokkaisiin ravintoloihin, 300-800 m
- Liikunta ja ulkoilu: Lähellä ovat Hesperianpuisto n. 400 m, Töölönlahti ja merenranta 700-1000 m, jotka tarjoavat upeat ulkoilumahdollisuudet. Myös urheilupaikat, kuten Eläintarhan kenttä ja uimahalli, ovat kävelyetäisyydellä.
- Kulttuuri ja viihde: Alueella sijaitsevat muun muassa Oopperatalo n. 750 m, Musiikkitalo ja useita teattereita.
- Julkinen liikenne: Useat bussit (mm. linjat 24, 37, 41)- ja raitiovaunut (linjat 1, 2, 8) kulkevat aivan vierestä, ja pysäkit ovat alle 200 metrin päässä, mikä takaa sujuvat yhteydet eri puolille kaupunkia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-014-0477-0003
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
435 000 €
Myyntihinta
389 170,20 €
Neliöhinta
7 631,58 € / m²
Velkaosuus
45 829,80 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
296,40 € / kk
Pääomavastike
330,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
627 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Autopaikan kustannukset
45 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruusulankatu 3 Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1940
Huoneistojen lukumäärä
33
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1940
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.11.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
979 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Roger Santala, roger.santala@kiinteistotahkola.fi, +358207481053
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Monipuoliset yhteydet moneen suuntaan, raitiovaunut, sekä Hkl:n ja seutuliikenteen bussilinjat korttelin varrella.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän levähdyspaikan, ja se avautuu näyttävästi pariovien kautta olohuoneeseen. Suuri ikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa, ja huoneen yhteydessä on käytännöllinen liukuovivaatekaapisto. Makuuhuoneesta on myös käynti eteiseen, mikä lisää tilan toimivuutta arjessa. Seinät on maalattu hillityin sävyin ja lattiaa peittää tyylikäs laminaattilankku, joka viimeistelee huoneen harmonisen ilmeen.
Olohuoneen varusteet
Olohuone hurmaa avaruudellaan ja luonnonvalolla, jota kulmaikkunat tulvivat sisään tehden tilasta erityisen viehättävän. Huoneesta on suora käynti omalle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Lattiat on viimeistelty tyylikkäillä laminaattilankuilla, ja seinät on maalattu raikkaasti, mikä luo neutraalin pohjan sisustukselle. Kokonaisuus on harmoninen ja kutsuu viihtymään.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei