445 000 €57 m²

Ruusulankatu 3 A, Töölö, Helsinki2h+k+ph

Velaton hinta
445 000 €
Hoitovastike
296,40 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Rakkaudella laitettu ja tyylillä remontoitu koti aivan keskustan läheisyydessä, 6./6 krs. Kaunis parvekkeellinen kulmahuoneisto, hyvä ja avara pohjaratkaisu. Putkiremontti valmistunut 2023. Sopii hyvin niin yksinasujalle, kuin pienelle perheellekin. Isoon olohuoneeseen mahtuu suuri ruokapöytä illanistujaisia varten. Huoneistossa on hyvin säilytystilaa ja keittiöön mahtuu kokkaamaan useampikin vispilän pyörittäjä. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin työpiste tai vaikka lasten sänky. Tätä kotia on ilo esitellä.

Alue on mitä parhain. Kattavat keskustan palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Kävelyreitit puistoihin, merenrantaan, ostoksille, kulttuurin ja yöelämän rientoihin, valitset vain omasi.

Monipuolinen julkisen liikenteen verkosto on ympärilläsi, lukemattomat bussi- ja ratikkalinjat, pysäkit alle 200 m.

Myynti ja esittelyt Anne Tauschi, LKV, yrittäjä (oikeasti tekijä) henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä. Puh. 0400 441 460. Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta! https://www.annetauschi.com/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ruusulankatu 3 A, 00260 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
80370142
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
979 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+ph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiöremontti 2014, jolloin uusittiin kaapistot, astianpesukone, kvartsikomposiittitasot, välitilan sisustuslevyt, laminaattilankkulattiat, sekä seinät maalattiin. Jääkaappipakastin uusittu 2016.
Keittiössä myös keraaminen liesitaso ja erillisuuni,
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Koko kylpyhuone saneerattu linjasaneerauksessa 2023, jolloin laatoitus, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja wc-istuin uusittu ja laitettu lattialämmitys. Llisäksi on pyyhekuivausteline ja käsienpesuallas. laatikostolla..
Säilytystilat
Kaapistot ja vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Reilusti alkuperäisiä seinään upotettuja kaappeja, sekä iso liukuovikaappi makuuhuoneessa.
Tulevat remontit
Sähkötoiminen portti sisäpihalle 2024 Peltikaton maalaus 2023-2024 Pihakannen kunnostus/kartoitus 2024-2026 Sähköautojen latausvalmiuden kartoitus/rakentaminen 2024-2026
Tehdyt remontit
Putkistot uusittu 1983 Kaukolämpölaitteet uusittu 1987 Julkisivut kunnostettu 1990 Patteriventtiilit uusittu 1993 Pihkakannen vedeneristys 1994 Jäteasema ja pyöräsuoja rakennettu 1997 Ulko-ovet 2004 Jäteaseman ja pyöräsuojan rakennus 2004 Kaukolämpölaitteiden uusinta, Patteriv. sekä perussäätö Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Patteriventtiilien ja peruslämmönsäätö. Patteriventtiilit uusittu 2010 Parveke ja julkisivujen rappauskorjaukset 2013 Hissin korjaus/uusinta 2014 Kellarin keilah. ja asunt. iv-hormin ilmanv. selvitys 2014 Vesikaton peruskorjaus 2015 Jätevesipumppaamo uusittu 2018 Egain- palvelu asennettu 2018 Kellarin viemäriputkien uusiminen 2018 Lämmönjakohuoneen remontti 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020 Putkiston kuntotutkimus 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2021 Ikkunoiden huoltomaalaus ja raskaskunnostus 2022 Uusien tuloilmaventtiilien asennus 2022 LVIS-saneeraus 2022-2023
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kattavat palvelut lähiympäristössä, useita kouluja ja päiväkoteja kävelyetäisyydellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-014-0477-0003
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
445 000 €
Myyntihinta
397 731,42 €
Neliöhinta
7 807,02 € / m²
Velkaosuus
47 268,58 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
296,40 € / kk
Pääomavastike
330,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
627 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Autopaikan kustannukset
45 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruusulankatu 3 Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1940
Huoneistojen lukumäärä
33
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1940
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.11.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
979 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Roger Santala, roger.santala@kiinteistotahkola.fi, +358207481053
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Monipuoliset yhteydet moneen suuntaan, raitiovaunut, sekä Hkl:n ja seutuliikenteen bussilinjat korttelin varrella.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone avautuu pariovien kautta olohuoneeseen, iso ikkuna ja vaatekaapisto, käynti myös eteiseen. seinät maalattu, laminaattilankkulattiat.
Olohuoneen varusteet
Avara ja olohuone, kulma-ikkunat lisäävät viehätystä. Käynti omalle parvekkeelle. Laminaattilankkulattiat, seinät maalattu.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei