150 000 €27,8 m²

Lehdesniityntie 3 I, Lehtisaari, Helsinki1h, k, kph, parveke

Velaton hinta
150 000 €
Hoitovastike
291,90 € / kk
Asuinpinta-ala
27,8 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki

Kiva, pieni tukikohta merinäköalalla.

Tämän asunnon helmi on vehreä merinäköala ikkunoista ja omalta parvekkeelta. Pohjaratkaisu tässä yksiössä ja mukava, sillä keittiö on oma soppinsa. Näin ollen antaa hieman vapauksia sisustaa yksiötä oman mielen mukaan. Kylpyhuone on skandinaavisesti remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.

Asunto Oy Lehtisaaren Salpa on laajasti peruskorjattu viimevuosina ja näin ollen hyvässä kunnossa, eikä suurimpia remontteja tarvitse pelätä lähitulevaisuudessa. Yhtiö on valmistunut 1967. Taloyhtiöstä löytyy myös viihtyisät sauna- ja uima-allas osastot, jotka on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna.

Järjestämme asunnossa yksityisesittelyjä, joten otathan yhteyttä ja sovitaan teille sopiva aika esittelyyn!

Tätä kotia myyvät:

Anni Hirvelä, yrittäjä, stailaaja p. 040 8373 888 anni@annijatarulkv.fi

Taru Piispa, yrittäjä, LKV, kaupanvahvistaja p. 045 898 1105 taru@annijatarulkv.fi

annijatarulkv.fi @annijatarulkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
21270505
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
27,8 m²
Tontin pinta-ala
1,10 ha
Kokonaispinta-ala
27,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph, parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto vuokrattu. Vapautuminen vuokrasopimuksen irtisanomisen ehtojen mukaisesti.
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pyyheteline, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Merinäköala
Tulevat remontit
2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kattoturvalaitteiden kunnostus, salaojien painehuuhtelu ja kuvaus 2025 julkisivujen puupaneelien maalaus, jätekatoksen ja konekentän uusiminen, pihapäällysteiden laajempi uusiminen, salaojien uusiminen, ulko-ovien ja rappujen alaikkunoiden puhdistus ja lakkaus 2026 parvekkeiden korjaus 2027 autohallin rakenteiden kuntotutkimus , hissien peruskunnostus / uusiminen, piha-alueen ja kulkuteiden asfaltointi 2028 autohallin ja pihakannen peruskorjaus, ulkovalaistuksen uusiminen kaapeleineen 2029 käyttöveden virtaamien säätö, tontti- ja pohjaviemäreiden sekä salaojien huuhtelu 2030 kiinteistöautomaatio. Tarkempi listaus löytyy kunnossapitotarvesuunnitelmasta.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys (Steni-levytys) 1991, etelä- ja länsi-ikkunat 1999, A-C -talon katto 2002, lukoston uusiminen (Exec) 2004, rakennusten itäpäädyn ikkunat 2005, D-portaan saunan peruskorjaus 2005, IV-kanavien nuohous 2007, porraskäytävien sisääntuloaulat 2007, A-portaan saunan peruskorjaus 2009, putkiston kuntotutkimus 2010, A-portaan kylmäkellarin korjaus 2010, vesikattojen kuntotutkimus 2010, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta 2010, I-portaan vesikaton uusinta 2010, rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus 2010, pohjoispuolen ikkunoiden uusinta 2011, lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas 2011, D-E, F-G,-H ja J -talojen vesikattojen uusinta 2011, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainotus 2012, I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä 2011-12 tehty yhden linjan saneeraus, huoneistot 141, 145, 149 ja 153, tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus 2013, linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2013, julkisivujen puupaneelien korjaus 2014, julkisivujen maalaus 2014, linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen 2014-2015, sähkö- ja telekaapelit 2015, kylmäkellarit 2015, parvekkeiden kuntotutkimus 2016, polkupyörävarastojen kunnostus 2016, sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset 2017-2018, autohallin pihakannen kunnostussuunnittelu 2020-2021, maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala, parvekkeiden korjaussuunnittelu 2022-2023
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
150 000 €
Myyntihinta
150 000 €
Neliöhinta
5 395,68 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
291,90 € / kk
Pääomavastike
177,92 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
469,82 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
23,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 15e/hlö/kk, tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Autonsäilytys: Sähkötolppa 30 e/kk, autohalli 70 e/kk, tallit 72-120 e/kk, moottoripyörä 23 e/kk. Uima-allassaunamaksu 46,00 e/kk, pesutupamaksu 15 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehtisaaren Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
168
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,10 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoviisikko Oy / Viherkalliontie 9 02710 Espoo / info@huoltoviisikko.fi
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy / IIro Mähonen / p. 09 801 3044 / iiro.mahonen@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
maalämpö
Tontin vuokra
645255 EUR/v.
Maanvuokraaja
Vantaan seurakuntayhtymä
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.