Pykälätie 16 b ja c, Torpparinmäki, Helsinki●4h + k + s

MODERNIT HIRSITALOT HELSINGISSÄ!

Oletko unelmoinut hirsitalon rakennuttamisesta rauhalliselle pientalo-alueelle Helsinkiin?

Nyt siihen on turvallinen ja vaivaton mahdollisuus: Pientalorakentamiseen erikoistunut BAFO cc Oy rakentaa osoitteeseen Pykälätie 16B ja C, Helsinki kaksi huippulaadukkaasti varusteltua omakotitaloa, joissa pääset vaikuttamaan sisutusratkaisuihin:

TALO 16B: - 4h+k+s 156m2(huoneistoala) + 4m2 (Tekninen tila) - Oma tontti (määräosa). Hallinnajako-alueen koko n.422m2 - Rakennuksen kokonaisala 170m2

TALO 16C: - 4h+k+s 156m2(huoneistoala) + 4m2 (Tekninen tila) - Oma tontti (määräosa). Hallinnajako-alueen koko n.392m2 - Rakennuksen kokonaisala 170m2

POHJARATKAISUT Asuntojen pohjaratkaisussa on huomioitu isommankin lapsiperheen tarpeet. Pääoleskelutiloina toimiva olohuone, keittiö ja ruokailutila yhdistyvät liukulasiseinän ja korkeiden ikkunoiden kautta asuntopihaan muodostaen upean avaran näyttämön kodin arkeen ja juhlaan. Makuuhuoneet ja märkätilat on sijoitettu pääoleskelusta erilleen omaan kerrokseen / erilliseen talousrakennussiipeen tarjoten omaa rauhaa. Asunnon lämpimät varastotilat muuntuvat erilaisiin elämänvaiheisiin tarjoten säilytystilaa, etätyötilaa tai harrastustilaa tarpeen mukaan. Yläkerran seinäjakoja voidaan tarvittaessa muuttaa esim. mikäli tarve on lisähuoneelle vaatehuoneen sijaan.

SUUNNITTELU Asunnot on suunniteltu laadukkailla ratkaisuilla yksityisyyttä, valoisuutta ja ekologisuutta kunnioittaen, kätkien sisälleen mm: - Honkarakenne Oy:n “healthy house”-konseptin mukaisesti suunnitellun ja toteutetun painumattoman hirsirungon ja yläpohjarakenteen, jotka takaavat terveellistä ja turvallista asumista sukupolvelta toiselle. (lue lisää “healthy house”-konseptista täältä: https://www.honka.fi/fi/tinkimattomasti-terveellisia-taloja-honka-healthy-house-2/) - Valmiiksi rakennetut helppohoitoiset pihat, joissa kaksi autopaikkaa - Korkeaa tilaa ja avaruutta, Olohuoneessa huonekorkeus yli 6m! - A-energialuokka, jonka mahdollistaa mm. talokohtainen maalämpöjärjestelmä sekä Flexit Uni korkean hyötysuhteen ilmanvaihtojärjestelmä - Perusvalintanakin erittäin korkealaatuiset pintamateriaalit ja varusteet (mm. asiakkaan toiveiden mukaan räätälöity yli 20.000eur arvoinen Puustellin keittiö ja -kalustetoimitus, suuret lattia- ja seinälaatat, kovapuulattia sekä valmiiksi rakennettuja kiinteitä/epäsuoria valaistusratkaisuja joita harvoin uudiskohteista löytää).

YKSILÖLLISYYS Asuntoihin voidaan asiakasmuutoksena lisäksi toteuttaa mm. varaava takka, sähköauton latauspisteet, aurinkosähköjärjestelmä, maaviileäratkaisu, väliseinä- ja pintamateriaalimuutoksia sekä paljon muita muutoksia. Mitä aikaisemmin lähdet mukaan sitä joustavammin pystymme toteuttamaan kotisi juuri sellaiseksi kun haluat. Halutessasi tarjoamme myös apua sisutussuunnitteluun yhteistyökumppaniemme kautta.

ASUINALUE JA YMPÄRISTÖ Torpparinmäki alueena on puutarhamainen alue missä vanhat asemakaavallisesti suojellut rintamamiestalot on säilytetty osana alueen identiteettiä. Myös uudisrakentaminen vanhan torpparinmäen alueella on tarkkaan säänneltyä ja vanhaa kunnioittavaa. Alueella onkin harvoin tontteja saatavilla mihin uudisrakentamista pystytään toteuttamaan.

Kohteen mikrosijainti on mitä mainioin vanhan torpparinmäen suojelukaava-alueen reunalla. Asut keskellä hyviä liikenneyhteyksiä ja palveluja, mutta sopivasti omassa rauhassa pientalovaltaisen torpparinmäen reuna-alueella päättyvän tien päässä. Muutaman minuutin kävelymatkan päästä löytyy juuri valmistunut päiväkoti /ala-aste, erillinen ylä-aste, ruokakaupat, keskuspuiston liikuntamahdollisuudet sekä monipuoliset liikenneyhteydet (mm. linja 67, runkolinja 560 sekä tuusulanväylän bussiyhteydet). Tontin lähiympäristöön kannattaa käydä paikan päällä tutustumassa. Päättyvän tien ympäristössä on pientaloja ja myös pieni puistokaistale, jotka lisäävät yksityisyyttä. Asunnon pihat aukeavat ilta-auringon suuntaan ja näkymät ikkunoista ovat rauhalliset ja yksityisyyttä arvostavat.

TOTEUTUSMALLIT JA RAKENNUTTAJA Talot rakennetaan RYS-9 1998 kuluttajasopimusehtojen mukaisesti tehdyllä urakkasopimuksella ja määräosasta tehdään erillinen tonttikauppa (määräosan hinta 260.000eur). Tällöin varainsiirtovero 3% maksetaan ainoastaan tontin osuudesta, ei kokonaishinnasta. Ilmoituksen kokonaishinta sisältää tontin ja rakennusurakan avaimet käteen palveluna (BAFO cc Oy Pääurakoitsija). Muista mahdollisista rahoitusratkaisuista voit tiedustella rakennuttajalta.

RAKENNUTTAJA BAFO cc Oy on vuonna 1995 perustettu perheyritys, joka toteuttanut yli 60 pientalokohdetta Helsingin parhaille paikoille. Hirsirakenteisia kohteita olemme toteuttanut mm. laajalahteen, pakilaan ja torpparinmäkeen.

Mikäli kohde/ hirsirakentaminen kiinnostaa näytämme mielellämme jo valmistuneita/myynnissä olevia kohteitamme lähialueilla. Lisätietoja www.bafo.fi.

Toimipisteemme sijaitsee Haagassa Helsingissä. Ole rohkeasti yhteydessä niin keskustellaan lisää tarpeistanne. TIEDUSTELUT JA VARAUKSET Juha-Pekka Piispanen / 0400545268 tai juha-pekka.piispanen@bafo.fi