749 000 €74,5 m²

Puolipäivänkatu 4 A, Katajanokka, Helsinki3h+k+vh+kph+s

Velaton hinta
749 000 €
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1900
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Pala parasta Katajanokkaa – tämä neljännen kerroksen, parvekkeellinen ja saunallinen läpitalon kolmio sijaitsee Helsingin arvostetuimmassa asuinalueessa, ja tarjoaa elämisen ja edustamisen upeassa tasapainossa. Tämä historiallinen koti on osa 1900-luvun alussa rakennettua edustavaa taloa, joka nousi uuteen loistoonsa vuonna 2002, kun koko taloyhtiö koki mittavan saneerauksen.

Tässä huoneistossa yhdistyvät vanhan ajan charmikkaat yksityiskohdat ja nykyaikaiset mukavuudet, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet vaativaan asumiseen. Suuri ja valoisa tilaratkaisu, avara olohuone, laadukkaat materiaalit ja huolella valitut yksityiskohdat tekevät tästä kodista täydellisen ympäristön niin arkeen kuin juhlallisiin hetkiin.

Talon piha, yksi Helsingin kauneimmista, kruunaa kokonaisuuden. Se tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, ja pihalta löytyy myös vieraspaikkoja, joiden ansiosta vieraiden vastaanottaminen on vaivatonta. Taloyhtiössä on vain muutama vastaavan kokoluokan huoneisto, joten tämä on ainutlaatuinen mahdollisuus.

Puolipäivänkadun ja Katajanokan sydämessä sijaitseva koti tarjoaa kävelyetäisyydellä kaikki kaupungin parhaat palvelut. Katajanokan merenrantapolut, Kanavarannan huippuravintolat, keskustan liikkeet ja palvelut, sekä alueen erinomaiset koulut ja päiväkodit tekevät tästä paikasta täydellisen asuinympäristön kaikille elämän vaiheille.

Tämä on harvinainen tilaisuus päästä asumaan yhteen Katajanokan arvostetuimmista ja halutuimmista taloyhtiöistä.

Myynti / Sales

Jesper Rautiainen Bo LKV, Partner 045 663 92 93 jesper.rautiainen@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
20756407
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
2 482 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+vh+kph+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Upeat näkymät merelle sekä Suomenlinnaan asti.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: Vuonna 2024 on suunnitteilla kadunpuolen istutusalueiden kunnostus, jonka tavoitteena on lisätä etupihan viihtyvyyttä. Vuosina 2024–2025 on tarkoitus kunnostaa talon sisäpihaa, jotta sen viihtyvyys ja käyttö lisääntyisivät. Samalle ajanjaksolle on suunniteltu myös vesikaton tiivistys ja huoltomaalaus; selvityksen mukaan vesikatolle kannattaa tehdä vielä yksi huoltomaalaus ennen sen uusimista. Vuosina 2024–2027 tullaan kunnostamaan ja uusimaan parvekkeiden ovia, koska ylläpitojakso ja tehdyt havainnot viasta ja puutteista edellyttävät tätä. Samalla aikavälillä suunnitellaan myös ikkunoiden huoltomaalausta, sillä niiden kunnossapito vaatii huoltomaalauksen 10–15 vuoden välein. Vuodelle 2027 ei ole tiedossa kunnossapitotoimenpiteitä, eikä myöskään vuosille 2028–2029.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Kiinteistöön tehtiin peruskorjaus vuonna 2002. Ikkunoiden huoltomaalaus toteutettiin vuonna 2008. Etelänpuoleisen päädyn rappauskorjaukset tehtiin vuonna 2010 SRV:n takuukorjauksena. Samana vuonna, 2010, maalattiin myös C-portaan ala-aula. Vuonna 2011 uusittiin hissien valaistus LED-valaisimiksi. Tuuletusparvekkeet pinnoitettiin vuonna 2012, ja samana vuonna tehtiin myös piharakennusten pintakäsittely. Vuonna 2015 kunnostusmaalattiin lännen ja etelänpuoleiset ikkunat sekä parvekeovet, ja samalla piharakennus kunnostettiin. Kadun puolen ikkunoiden maalauskunnostus tehtiin vuonna 2016. Vuonna 2017 suoritettiin linja- ja patteriventtiilien säätö sekä uusiminen. C-päädyn julkisivuseinän yläosan tiilisaumat korjattiin ja seinää kuivattiin vuonna 2018. Vesikatto tarkastettiin ja korjattiin vuonna 2019, jolloin myös myrskypellit asennettiin piippuihin. Samana vuonna 2019 korjattiin sisäpihan puolen julkisivuseinien tiilet ja saumat. Vuonna 2020 tehtiin vesikaton räystäiden myrskypellitys ja tiivistys. Samana vuonna korjattiin myös D1- ja C-päädyn julkisivuseinien tiilet ja saumat. Ilmanvaihdon poistokanavat puhdistettiin asunnoissa vuonna 2020, ja samalla säädettiin ilmamääriä. Vuonna 2020 tiivistettiin tiiliseinän ulkonevien osien yläpinnat rappukäytävien kohdalla. Vuonna 2021 jatkettiin kadun puolen ja A-päädyn julkisivuseinien tiilien ja saumojen korjauksilla. Samana vuonna kapseloitiin C-rapun sähkönmittauskeskuksen ulkoseinän haitta-aineet. Vuonna 2022 korjattiin B-rapun kiviportaat ja C1:n kiviterassi sisäpihalla. Lisäksi vuonna 2022 teetettiin ja asennettiin valmistusvuosinumerokyltti A-päätyyn.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
749 000 €
Myyntihinta
749 000 €
Neliöhinta
10 053,69 € / m²
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
461,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. hallituksella valtuudet periä 2 ylim. vastiketta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiöllä limiittitili 40 000 e

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Katajanokan Amiraali
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1900
Huoneistojen lukumäärä
33
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 482 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Katajanokan Huolto
Isännöinti
Katajanokan Huolto Oy Jari Lyytikäinen jari.lyytikainen@katajanokanhuolto.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen ilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarasto, pyöräsuoja/ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, hissi, kaapeli-TV, talovarasto 3kpl. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä

Jesper Rautiainen
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Helsinki
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk
Jesper Rautiainen
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää