1 750 000 €236,6 m²

Ratakatu 27 A, Punavuori, Helsinki7h+avokeittiö+kph+sauna+3 wc+khh+vh+terassi

Velaton hinta
1 750 000 €
Hoitovastike
1 443,26 € / kk
Asuinpinta-ala
236,6 m²
Huoneita
6
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1898
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Tilava, tyylikäs ja persoonallinen vuonna 2013 valmistunut huoneisto trendikkäässä Punavuoressa, upeassa v. 1898 valmistuneessa talossa. Materiaalivalinnat ovat laadukkaat ja sisutuksessa on kauniita yksityiskohtia: portaikon lasikaiteet, kattoterassin levyinen avautuva ikkunaseinä ja alkuperäinen tiiliseinä luovat tilaan raikkautta, valoa ja lämmintä tunnelmaa. Upeaa kattoterassia remontoidaan juuri, joten voit vielä vaikuttaa sen ulkoasuun. Huoneistossa on kolme sisäänkäyntiä ja asuintilat sijaitsevat kahdessa kerroksessa, joten asunto on tarvittaessa jaettavissa vaikka edustuskäyttöön ja yksityisasumiseen. Asunnosta on erotettavissa myös yksiö. Sijainti on keskeinen, mutta kuitenkin rauhallinen. Tämä on nähtävä!

A spacious, stylish, and unique apartment, built in 2013, in the trendy Punavuori neighborhood within a stunning building from 1898. The high-quality materials and beautiful design details, such as the glass railings on the staircase, a wall of windows that fully opens onto the rooftop terrace, and an original brick wall, create a fresh, bright, and warm atmosphere. The magnificent rooftop terrace is currently under renovation, allowing you the opportunity to influence the design of your summer living room. With three entrances and living spaces spread over two floors, the apartment can easily be divided for both entertaining and private living. A studio apartment can also be created from the property. The location is central yet peaceful. This is a must-see!

Soita heti ja varaa oma esittelyaikasi: Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@spkoti.fi. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en francais.

Perustiedot

Sijainti
Ratakatu 27 A, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
21905506
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
236,6 m²
Tontin pinta-ala
740 m²
Kokonaispinta-ala
236,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-alaan on laskettu sen terassi. Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneiston asuinpinta-ala on 201 m2.
Huoneiston kokoonpano
7h+avokeittiö+kph+sauna+3 wc+khh+vh+terassi
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Laadukas valkoinen saksalainen Poggenpohl keittiö Gaggenaun kodinkonein. Saarekkeeseen on upotettu induktioliesitaso ja sen yläpuolella aktiivihiililiesisuodatin. Muu varustus: jääkaappi/pakastin, viinikaappi, erillisuuni, mikroaaltouuni, jossa yhdistettynä myös uunitoiminto. Työtasojen valaistus: LED-valaisimet. Saarekkeen ansiosta runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiöön valoisuutta tuovat lattiatasosta lähtevät yläreunastaan kaarevat "ullakkoikkunat". Kiinteiden kaapistojen ja saarekkeen lisäksi keittiössä on irrallinen kaapisto, joka kuuluu kauppaan. Työtasot kivipuristetta mitterjoint- reunoilla. Keittiön ja ruokailutilan lattia on käsityönä valmistettua ranskalaista laatta (Carocim). Seinät Tunto- hieno, keittiön välitila maitolasia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta. Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone (pesuhuone), varustus: tasoallas+allaslaatikosto, 4-ovinen peilikaapisto valolipalla, kuivauspatteri, 2 kpl suihkuja, molemmilla omat suihkuseinät, lattia suihkun kohdalta vaalea mosaiikkilaatta, muu tummanharmaa 10*10 laattaa, seinät kaakeli. Yläkerran kylpyhuone, varustus: suihku, seinämallinen wc-istuin, pesuallas+allaskaappi, peilikaappi, lattia mustavalkoista "shakkiruutu" laattaa ja seinät valkoista kaakelia. . Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä WC:tä, toinen yläkerrassa ja toinen alakerrassa. Lattiat laattaa, seinät kaakelia. seinämalliset WC-istuimet, bideesuihkut. Pesuallas ja allaskaappi sekä peilikaappi. .
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä olevat kunnossapitotarpeet vv. 2024-2028: - ilmanvaihtokanavien ja tulisijahormien nuohous 2024 - ulkopuolisten ikkunapokien maalaus 2026-2028 - palovaroittimien uusiminen 2025
Tehdyt remontit
2016: Keittiön ja ruokailutilan lattian uusiminen. Yläkerran kylpyhuone. Alakerran ja yläkerran lattian laatoitus. Alakerran pikkukeittiö. Alakertaan suunniteltu infrapunasauna ja suihkut +wc: keskeneräinen. TALOYHTIÖSSÄ: - Rakennusvalvonnan loppukatselmus kiinteistön perussaneerauksen töistä pidetty 24.4.2013 - 2018 Peltikaton huoltomaalaus (Pelti-Ässät Oy) - 2019 Sisäpihan julkisivun paikkakorjaus- ja maalausurakka (Rasacon Oy) - 2021–2022 Sokkelin vesierityksen kunnostus (Spaaki Oy) - 2022 Ikkunoiden sisäpuolisien ja välipintojen huoltokorjaukset sekä -maalaukset (Suomen Ikkunasaneeraus Oy)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Viihtyisä sauna, jossa tyylikkäät L-malliset lauteet ja kotimainen Magnum-kiuas. Kiukaassa on kuituvalot, jotka valaisevat kiukaan kivipintaa puolivälistä ylöspäin. Seinät ja katto paneelia, lattia laattaa. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.10.2024 on myönnetty hallitukselle valtuudet nostaa 110.000 euron suuruinen laina terassin vesivahingon korjaustöiden rahoittamiseksi. Osakas voi maksaa osuutensa joko kertasuorituksena, joka on enintään 11,34 per osake (17 010 eur) tai jättää lainan rahoitusvastikkeeseen (10 v, alussa 0,175 e/os/kk, 262,50 e/kk). Yhtiöllä ja osakkeenomistajalla on oikeus lunastaa osake, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä. Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja; lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos: a) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja; b) osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso; tai c) osake on saatu testamentin perusteella. Kaikki tämän yhtiön samalla siirrolla siirtyvät osakkeet on lunastettava. Lunastushinta on osakkeen käypä hinta, jona osakkeiden kaupassa ai vaihdossa muun selvityksen puuttuessa pidetään sovittua hintaa. Hallituksen on ilmoitettava osakkeen siirtymisestä sille, jolla on oikeus lunastaa osake, kirjallisesti viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle tai yhtiön käyttäessä lunastusoikeutta osakkeen saajalle kirjallisesti kahden viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Yhtiöllä on etuoikeus lunastukseen ja hallitus ratkaisee arvalla muiden lunastukseen oikeutettujen etuoikeusjärjestyksen. Lunastushinta on suoritettava viikon kuluessa lunastuksen määräajan päättymisestä tai, jos lunastushintaa ei ole kiinteästi määrätty, lunastushinnan vahvistamisesta. Lunastushinta on maksettava hallitukselle joko rahana tai sellaisella maksuvälineellä, josta Suomessa toimiva pankki vastaa. Hallitus ei saa suorittaa lunastushintaa sille, jolta osake lunastetaan, ennen kuin tämä luovuttaa osakekirjan. Yhtiö voi lunastaa osakkeen vain jakokelpoisilla varoilla. Muuta kauppaan kuuluvaa: Portaikon, ruokailutilan ja olohuoneen valaisimet neuvoteltavissa. Yläkerran vaatehuoneen kalusteet kuuluvat kauppaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 750 000 €
Myyntihinta
754 054,78 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 396,45 € / m²
Velkaosuus
995 945,22 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
1 443,26 € / kk
Pääomavastike
9 975 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
11 418,26 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike koostuu: Rahoitusvastike -8552645 (9 750 eur/kk) ja Rahoitusvastike /sokkelit ja ikkunat (225 eur/kk).

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Ratakatu 27
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1898
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 23.8.2018-23.8.2028
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
740 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Mc Clean Kiinteistöhoito Oy
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy Ville Lehkosuo Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
lattialämmitys ja patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Nk. "katusiivessä" eli A-portaassa on huoneistoissa koneellinen ilmanvaihto. .
Muut tilat
Ruokailutila on yläkerrassa avokeittiön yhteydessä. Ruokailutilaan antavat tilaa ja valoa lattiatasosta alkavat ullakkotilan kauniit kaarevat ullakkoikkunat. Osa ruokailutilan seinästä on alkuperäistä paljasta tiiliseinää. Lattia mustavalkoista ranskalaista käsityönä tehtyä laattaa. Ruokailutila erottuu tyylikkäin portaikon lasikaitein olohuoneesta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Huoneistossa on neljä makuuhuonetta. Yksi makuuhuoneista sijaitsee yläkerrassa, ja sinne pääsee myös oman sisäänkäynnin kautta suoraan porraskäytävästä. Tämän makuuhuoneen yhteydessä on myös kylpyhuone, joten sopisi esim. perheen teinille tai vaikkapa au pairille. Lattia mustavalkoista shakkiruutulaattaa, seinät maalattu. Kolme muuta makuuhuonetta ovat alakerrassa. Yhdessä näistä on oma musta pikkukeittiö (lattia suurikokoista laattaa, seinät maalattu). Yksi makuuhuoneista on alkuperäisten suunnitelmien mukaan ollut spa-osasto, johon olisi tullut infrapunasauna, suihkut, yms. Nyt siis mahdollisuus toteuttaa tämä tila omien tarpeiden mukaan (lattia laattaa, seinät maalattu). Yhden alakerran makuuhuoneen seinä on talon alkuperäistä tiiliseinää (lattia laattaa)
Olohuoneen varusteet
Olohuone, portaikon lasikaitein erottuva ruokailutila ja avokeittiö muodostavat yläkerran yhtenäisen viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneen toinen seinä on alkuperäistä paljasta tiiliseinää. Lattiat korkealaatuista tammiparkettia. Olohuoneessa on päätyseinän levyiset lasiliukuovet, joista käynti huoneiston kattoterassille.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marja Mannerroos
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh: 045 110 0660
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy
Aleksanterinkatu 48 B, 8. krs, 00100 Helsinki
Marja Mannerroos
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Marja Mannerroos
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh: 045 110 0660

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää